ヴェレーナシティ上大岡

    物件概要

  • 交通

    上大岡駅より徒歩で13分
    磯子駅よりバスで15分

  • 沿線

    『上大岡駅』　京急本線　横浜市営地下鉄ブルーライン　
    『磯子駅』　JR根岸線　JR京浜東北線　

  • 所在地

    神奈川県横浜市磯子区汐見台3丁目2番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    2020年2月

  • 総戸数

    135戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    大和地所レジデンス

  • 施工会社

    森組

  • 設計会社

    オンズデコ

  • 管理会社

    大和地所コミュニティライフ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    6,596万円

    205.8万円/坪

    ～

    7,004万円

    218.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    25.5万円

    7,955円/坪

    ～

    28.1万円

    8,792円/坪

  • 推定表面利回り

    4.73％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/09/15 13:07
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

ヴェレーナの売りはなんと言っても「オープンエアリビングバルコニー」でしょう。リビングのその先に4mほど大きく張り出し、およそ10畳の正方形をしたバルコニーです。通常のバルコニーって単なる物干し場としての利用方法になりがちですが、ウッド調デッキが敷かれた約10畳の正方形のバルコニーはリビングの全開口サッシを開け放つと、2つの空間がほぼフラットにつながるのが特徴。屋根も付いているので日差しや雨の心配もなく、まさにこれは単なる「ベランダ」ではなく、アウトドアを満喫できるような「リビング」がもう一部屋付いているっていう感じです。我が家はこの場所をフル活用していまして、常時テーブルとチェアを置いていて(さすがに冬場は厳しいですが)、朝は富士山を眺めながらの朝食、夜は夜景を見ながらホットプレートを使った焼き肉などを楽しんでます。小さなシンクも付いているのでガーデニングやDIYスペースとしても非常に便利です。我が家はこのスペースがどうしても手に入れたくてヴェレーナにしたといっても過言ではありません。是非一度、内覧してみて下さい。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/08/14 11:17
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

当マンションが建っている汐見台は風致地区に指定されている(風致地区：都市の風致（樹林地、水辺地などで構成された良好な自然的景観）を維持するため、都市において良好な自然的景観を形成している区域のうち、土地利用計画上、都市環境の保全を図るため風致の維持が必要な区域)。そのため自然環境が保持されていて緑が多く、近くには大きな公園もある。集合住宅しかなく、しかも建築規制が厳しく5階建て以上のビルが建てられないためにまるで別荘地帯のように非常に景観が良い。電柱も地中下されているので空が広く感じる。高台にあるので風通しが良く、洪水や津波の心配がない。車の往来も少なく幼稚園、保育園が多く、小学校、中学校まであり、子育て環境としても優れている。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/06/12 23:57
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

マンション内の中庭やすぐ近くに花見や蛍観測ができる自然豊かな久良岐公園があり、子どもが遊ぶには良い。また少し坂を登るとバスケットコートがあり、夏に花火が可能。毎年の横浜開港祭では、みなとみらいの花火がマンション8階から見える。マンション自治会では、夏祭りやクリスマスのイベント開催があったり、小1の集団登下校の集まりがあったり、子どものサポートがしっかり。すぐ近くに汐見台西幼稚園もあるので、共働きでもリモートワークなら幼稚園通いも可能。駐車場にタイムズカー1台設置しているため、車保有していなくとも、遠出しやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 21:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【上大岡駅に対する口コミ】高校の時に利用していました。特急や快特が止まら駅で利用者はとても多い。駅には百貨店やショッピング施設が繋がっているので、駅ビルとしてお買い物も可能。カフェや飲食店も入っているので、学生も多い駅です。また、市営地下鉄にも連結され、横浜などへのアクセスも色々あります。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ヴェレーナシティ上大岡の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 5階 3SSLDK 南東 100m² 16m² 6,280万円 208万円
2024年6月 5階 3LDK 南東 100m² 16m² 6,350万円 210万円
2024年3月 2階 3LDK 南 101.87m² 0m² 6,580万円 214万円
2023年12月 5階 3LDK 南東 103.88m² 18.87m² 6,240万円 199万円
2023年11月 5階 3LDK 南東 103.88m² 18.87m² 6,390万円 203万円

RENT HISTORY ヴェレーナシティ上大岡の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年4月 250,000円 8,102円 0円 500,000円 0円 0円 3階 102m² 3LDK 南西
2023年3月 250,000円 8,259円 0円 500,000円 0円 0円 3階 100.07m² 3LDK 南西
2023年3月 250,000円 8,097円 0円 500,000円 0円 0円 3階 102.07m² 3LDK 南西
2021年12月 250,000円 8,218円 0円 500,000円 250,000円 0円 4階 100.56m² 3LDK 南西
2021年10月 275,000円 9,040円 0円 550,000円 275,000円 0円 4階 100.56m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ヴェレーナシティ上大岡の
    100㎡の売買相場     横浜市磯子区の
    100㎡の売買相場     横浜市磯子区汐見台の
    100㎡の売買相場

  • ヴェレーナシティ上大岡の
    100㎡の売買相場     上大岡駅の
    100㎡の売買相場     磯子駅の
    100㎡の売買相場

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