トップ南流山

    物件概要

  • 交通

    南流山駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『南流山駅』　JR武蔵野線　つくばエクスプレス　

  • 所在地

    千葉県流山市南流山3丁目3番10号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1988年3月

  • 総戸数

    107戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    541万円

    99.4万円/坪

    ～

    574万円

    105.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    3.7万円

    6,964円/坪

    ～

    4.1万円

    7,697円/坪

  • 推定表面利回り

    8.58％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/01/16 13:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南流山駅に対する口コミ】南流山駅から徒歩5分ぐらいなので、通勤と通学はとても便利ですね。
周辺環境

4.0

夜間は一般的にとても静かで、静かな夜に適していますが、とても安全です。
外観・共用部

4.0

共通のゴミセンターがあり、24時間ゴミを捨てることができます。それは一般的にいつでもきれいです。宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場もあります。
お部屋の仕様・設備

4.0

建物は鉄骨物なので、基本的に隣の部屋から音が聞こえることができません。部屋の収納は単独生活の人にとって足りると思います。
買い物・食事

3.0

駅の近くにあり、午後11時まで営業しているスーパーマーケット（マルヤ、コープなど）があります。これは、帰宅が遅くなる場合に便利です。
暮らし・子育て

3.0

近くにいくつかの公立の小学校、保育園、高校があります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/11 13:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南流山駅に対する口コミ】武蔵野線とつくばエクスプレスの2駅が利用可能でつくばエクスプレスの快速が停車するので便利である。
周辺環境

4.0

治安は良いと思う。スーパー等商業施設も徒歩圏内にある。
外観・共用部

4.0

タイル張りできれい。管理人は平日午前中勤務しており親切である。 オートロックがある。
お部屋の仕様・設備

3.0

狭いながらもコンパクトにまとまっていると思う。
買い物・食事

4.0

スーパーや電気店等商業施設も徒歩圏内にある。
暮らし・子育て

4.0

保育園が多い。市は子育て支援に力を入れており人口は増加している。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/07 16:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南流山駅に対する口コミ】徒歩で行くにしても隣駅から大体30分圏内にあるし、路線としても埼玉方面に行くのもほぼ１本なので良いです。家賃は他とそんなに変わりないですが、多方面に行きたい場合はよく利用しています。
周辺環境

4.0

周辺にスーパー、コンビニ、惣菜店があり、仕事帰りでもお買い物が気軽に出来ます。昼間は建物が多いわけではないので、開けていてそこそこの人通りがあります。
買い物・食事

2.0

近くにモスバーガーと居酒屋が2,3店舗あります。
暮らし・子育て

3.0

朝の時間だと学生さんが良く利用しているので、登校には便利だと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/09 08:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南流山駅に対する口コミ】地下なので天気に左右されず冬はあたたかく夏は寒くて過ごしやすい。ホームも縦長なのでそこまで混み合うこともなく、エスカレーターなど完備しているのでベビーカーを持ってるお母さんでも過ごしやすい駅だと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/28 22:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南流山駅に対する口コミ】駅までに徒歩5分、通勤時間がかからないそうです。
周辺環境

4.0

自然な場所が多い、遊びのところが多いです。
外観・共用部

4.0

管理者が掃除に任せることができる。いつも綺麗な状態。
お部屋の仕様・設備

4.0

1Rの部屋なので、日照が足るし、部屋掃除が便利です。3点バストイレも掃除便利です。
買い物・食事

3.0

徒歩10分以内、色々な美味しく食事場所があります。例えば大戸屋、ガストとか。
暮らし・子育て

4.0

隣の公園が綺麗し、江戸川も素晴らしいです。一人暮らしは安心そうです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/07/11 10:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南流山駅に対する口コミ】ＪＲ、つくばエクスプレス南流山駅徒歩４分。
周辺環境

4.0

駅が近い割に周辺がごみごみしていない。公園が隣接している。
外観・共用部

3.0

定期的な修繕をちゃんと行っているように思える。
お部屋の仕様・設備

3.0

水回りが１段高くなっているので、水回りのリフォームがしやすい。
買い物・食事

4.0

ホームセンター、ＡＯＫＩが近いので単身者には便利。
暮らし・子育て

2.0

隣接地に大きな公園があるので子育てには最高。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南流山駅に対する口コミ】駅周辺は閑静な住宅街です。スーパーや飲食店など最低限の商業施設はあります。秋葉原まで２５分と都心部へのアクセスは非常に良いです。ＪＲ武蔵野線も乗り入れており、各方面へのアクセスも良好です。治安も良く暮らし易い環境です。
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SALES HISTORY トップ南流山の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 2階 1R 南西 16.17m² 2.75m² 490万円 100万円
2024年4月 1階 1K 南西 16.17m² 2.75m² 450万円 92万円
2024年4月 3階 1R 北西 16.17m² 2.75m² 450万円 92万円
2024年3月 3階 1R 北西 16.17m² 2.75m² 480万円 98万円
2024年3月 1階 1K 南西 16.17m² 2.75m² 480万円 98万円

RENT HISTORY トップ南流山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年7月 38,000円 7,769円 2,000円 38,000円 0円 0円 3階 16.17m² ワンルーム 北西
2024年7月 36,000円 7,360円 6,000円 0円 0円 0円 2階 16.17m² 1K 南西
2024年4月 34,000円 6,951円 3,000円 0円 0円 0円 4階 16.17m² ワンルーム 南西
2024年4月 36,000円 7,360円 3,000円 36,000円 0円 0円 4階 16.17m² ワンルーム 南東
2024年4月 34,000円 6,951円 3,000円 0円 0円 0円 3階 16.17m² ワンルーム 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

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