ザ・パークハウス川口本町

    物件概要

  • 交通

    川口駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『川口駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地

    埼玉県川口市本町4丁目8番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上19階建 地下1階

  • 築年月

    2020年12月

  • 総戸数

    165戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    三菱地所レジデンス

  • 施工会社

    埼玉建興

  • 設計会社

    GA建築設計社

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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SALES INFORMATION 三井住友トラスト不動産の
取扱い物件情報

ザ・パークハウス川口本町

ザ・パークハウス川口本町

7,800万円 専有面積: 66.03m² 3LDK 18階

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    7,336万円

    367.5万円/坪

    ～

    7,790万円

    390.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.2万円

    9,642円/坪

    ～

    21.2万円

    10,657円/坪

  • 推定表面利回り

    3.21％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/15 20:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【川口駅に対する口コミ】東京へ行きやすいというのが最大のメリットです。30分ほどで、池袋、新宿、上野、東京、秋葉原、新橋に行くことができます。また、埼玉県内の主要都市である浦和や大宮へのアクセスも非常に良いです。東京よりも安く、東京への職場や学校に通えるので、コスパはよいと思います。
周辺環境

4.0

そごうが閉店してしまいましたが、駅から10分ほどのところにアリオがあるので、ここで、大体のものはそろいます。基本的にこれまで、20年以上住んでいた中では、治安で不安になることはありませんでした。
買い物・食事

5.0

駅周辺に吉野家、ガスト、日高屋といった、有名チェーンが立ち並んでおり、また、自営業のおいしいお店もたくさんあるため、食事で困ることはあまりありません。
暮らし・子育て

4.0

川口駅西口にある公園は自然も多く、毎日、親子が遊んでいます。その他にも、荒川河川敷など、東京から近い年にしては、自然を感じられる要素が多いと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/05/04 14:04
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

徒歩圏内にマルエツ2件、西友、ハナマサ、イオンがあります。マルエツを利用することが多いです。
購入検討者さん2023/05/05 05:46
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

駅近で、駅周辺にはモールもあり、何でも揃う。新宿。池袋までも近い、高層階だと景色が抜けて、鉄橋、電車が走るのも見える。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/01 07:29
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

川口駅東口というとパチンコ屋等の印象がある一方で、このマンションの位置は、静かでお子様がいる方にも「治安の良い地域」に映ります。川口駅からは信号無しで辿り着くことができ、歩行者分離、電柱は地中化済みです。なお、このマンションより駅から離れてしまうと信号機に当たってしまうので信号機待ちが発生します。Google検索すれば一発でわかりますが、スーパーなどの買い物環境が何件もあり、いくらでも買い物先があります。この位置なら西口のオーケーストアにアクセスできるのも良いですね。学区もちょうどギリギリ本町学区なので、安心できます。その上、駅徒歩4分が取れているのでリセールも安定すると思います。子育てされている方には抜群の物件かと。
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SALES HISTORY ザ・パークハウス川口本町の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 18階 2LDK 東 55.29m² 18.79m² 6,180万円 370万円
2024年7月 18階 3LDK 南 66.03m² 11.02m² 7,800万円 391万円
2024年6月 3階 2LDK 北東 55.29m² 18.79m² 5,580万円 334万円
2024年6月 18階 2LDK 東 55.29m² 18.79m² 6,280万円 375万円
2024年1月 18階 3LDK 南 66.03m² 11.02m² 7,800万円 391万円

RENT HISTORY ザ・パークハウス川口本町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 230,000円 10,278円 0円 230,000円 230,000円 0円 2階 73.98m² 3LDK 南
2024年9月 205,000円 9,160円 0円 205,000円 205,000円 0円 2階 73.98m² 3LDK 南
2024年3月 205,000円 9,160円 0円 205,000円 205,000円 0円 2階 73.98m² 3LDK 南
2023年4月 193,000円 9,663円 15,000円 386,000円 193,000円 0円 3階 66.03m² 3LDK
2023年4月 220,000円 10,384円 0円 440,000円 220,000円 0円 6階 70.04m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ザ・パークハウス川口本町の
    70㎡の売買相場     川口市の
    70㎡の売買相場     川口市本町の
    70㎡の売買相場

  • ザ・パークハウス川口本町の
    70㎡の売買相場     川口駅の
    70㎡の売買相場

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