プラウド近江八幡

    物件概要

  • 交通

    近江八幡駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『近江八幡駅』 JR東海道本線 近江鉄道八日市線 

  • 所在地

    滋賀県近江八幡市鷹飼町564番

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2020年2月

  • 総戸数

    246戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    野村不動産、第一交通産業

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,448万円

    191.0万円/坪

    4,723万円

    202.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.5万円

    6,674円/坪

    17.1万円

    7,376円/坪

  • 推定表面利回り

    4.28

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/12/27 16:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【近江八幡駅に対する口コミ】新快速が止まるので便利です。また、近江鉄道もあるので交通網は発展していると思います。ほかの市と余り変わらないと思う。気にならない。
周辺環境

4.0

改札を出たらすぐイオンがあり、1日友達と遊ぶことも出来る。また、イオン内のプリクラも最新機種が入るのが早い。少し歩けばスタバやドンキなどがあってとても便利です。駅前に交番があり、ちょっとした揉め事があってもすぐに駆けつけてくれるので安心
買い物・食事

5.0

有名なお店が多く、チェーン店からテレビで紹介されたお店がある。
暮らし・子育て

3.0

色んな種類の高校があり、可能性の幅が広がる。
購入検討者さん2022/05/29 01:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【近江八幡駅に対する口コミ】駅前の商店街は充実しており、郊外へ足を延ばすと観光地が多数ある
外観・共用部

5.0

プラウドの例にもれず、重厚感、安心感のある外観
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/02/20 12:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【近江八幡駅に対する口コミ】駅構内にはコンビニが2つあって便利です。また、構内やホームには自動販売機が多くあり、どこにいても飲み物は買いやすいです。みどりの窓口もあり、定期の購入や新幹線、特急券の購入を駅の職員の方と対面で行うことができます。駅前にはファーストフード店や居酒屋も多いです。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/11/21 17:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【近江八幡駅に対する口コミ】駅直結でイオン近江八幡ショッピングセンターがあり、デリカや化粧品売り場、マクドナルドやユニクロなどのいろいろなテナントが入っているため、八幡で降りたらすぐに買い物もでき、食事も楽しめることがメリットだと思います。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/10/15 22:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【近江八幡駅に対する口コミ】駅前にイオンがあり、会社帰りにすぐ食料品など調達でき良い また新快速で大阪や京都に出やすい。 通勤電車も始発駅出ないながらもそれなりに座れる。 周りは平坦で街並みとしてはとても良いと思う。マンション等も駅前に立っており、これからベッドタウンとして目白押しとなるだろう
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SALES HISTORY プラウド近江八幡の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 3階 3SLDK 南東 91.37m² 11.78m² 7,300万円 264万円
2024年7月 12階 2LDK 61.46m² 不明m² 3,478万円 187万円
2024年7月 9階 3LDK 75.78m² 不明m² 4,280万円 187万円
2024年6月 12階 2LDK 南東 61.46m² 11.49m² 4,478万円 241万円
2024年6月 13階 3LDK 南西 75.78m² 不明m² 3,780万円 165万円

RENT HISTORY プラウド近江八幡の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 145,000円 6,464円 0円 145,000円 290,000円 0円 15階 74.15m² 3LDK 南西
2024年8月 145,000円 6,464円 0円 145,000円 290,000円 0円 5階 74.15m² 3LDK 南西
2024年7月 155,000円 6,910円 0円 155,000円 310,000円 0円 15階 74.15m² 3LDK
2024年6月 170,000円 7,165円 15,000円 340,000円 170,000円 0円 15階 78.44m² 2SLDK 南東
2024年3月 153,000円 6,821円 13,000円 306,000円 306,000円 0円 2階 74.15m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プラウド近江八幡の
    80㎡の売買相場
    近江八幡市の
    80㎡の売買相場
    近江八幡市鷹飼町の
    80㎡の売買相場

  • プラウド近江八幡の
    80㎡の売買相場
    近江八幡駅の
    80㎡の売買相場

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