プレミスト梅田サウス

    物件概要

  • 交通

    大阪梅田駅より徒歩で6分
    梅田駅より徒歩で8分
    大阪駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『大阪梅田駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　
    『梅田駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　
    『大阪駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　

  • 所在地

    大阪府大阪市北区中崎西2丁目3番23号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上16階建

  • 築年月

    2020年3月

  • 総戸数

    59戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    大和ハウス工業

  • 施工会社

    大末建設

  • 設計会社

    浅井謙建築研究所

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    7,029万円

    363.1万円/坪

    ～

    7,464万円

    385.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    22.8万円

    11,806円/坪

    ～

    25.2万円

    13,048円/坪

  • 推定表面利回り

    3.98％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/14 09:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大阪梅田駅に対する口コミ】とても大きい駅ですが、方向音痴な私でも分かるくらい案内標識が多いのでいつも助かっています。しかも、駅周辺もショッピングを思う存分楽しめる店が多いので、大好きな駅の一つです。色んな施設があって便利かとは思います。都会ですし家賃は高いですね。
周辺環境

5.0

買い物施設はたくさんあります。お土産も駅内で買えますし、いつも551は行列ができてるイメージ。人が多いので、誰かに迷惑をかけるような人はあまり見かけないです。
買い物・食事

5.0

周辺の飲食店は数えきれないほどあります。グランフロントやルクア、ヘップの中にもたくさん飲食店がありますし、少し歩けばカフェもたくさんあります。
暮らし・子育て

3.0

駅内に多機能トイレがありますので、その面では困ることは少ないかと思います。都会なのでいろんな施設が揃っています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/16 13:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大阪梅田駅に対する口コミ】西梅田が近く、JR大阪駅、地下鉄御堂筋線等の乗換にも便利です。北新地駅を出てすぐディアモールなどの地下街へ行けるので、乗換ついでに買い物ができ、ビルの地下には金券ショップが沢山あるため、お出かけ予定前によく利用しています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/01 23:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大阪梅田駅に対する口コミ】都会なのでなんでもありますし、むしろここに遊びに来ている人も多いです。とりあえずここにくればなんでもできます。広くて綺麗ですし、いろいろなお店があって楽しいと思います。どこでも行けますし、電車の本数も多いので便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/15 20:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大阪梅田駅に対する口コミ】とにかく色々な商業施設に直結しているため、駅周辺でほとんどの用事が済む。 飲食店もたくさんあり、次々に新しい店もできているため楽しめる。 全体的に綺麗で、休憩するスペースも沢山あるので子連れでも行きやすい。
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SALES HISTORY プレミスト梅田サウスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 5階 2LDK 東 55.95m² 8.34m² 7,180万円 424万円
2023年2月 5階 2LDK 南 65.8m² 9.4m² 7,160万円 360万円
2023年1月 5階 2LDK 南 68.2m² 9.4m² 7,280万円 353万円
2022年12月 5階 2LDK 南 65.8m² 9.4m² 7,280万円 366万円
2022年10月 5階 2LDK 南 65.8m² 9.4m² 7,480万円 376万円

RENT HISTORY プレミスト梅田サウスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 188,000円 10,754円 30,000円 218,000円 436,000円 0円 6階 57.79m² 2LDK 南
2023年12月 208,000円 11,898円 3,000円 238,000円 476,000円 0円 6階 57.79m² 2LDK 南
2023年4月 270,000円 13,030円 20,000円 290,000円 580,000円 0円 7階 68.5m² 2LDK 南
2023年3月 230,000円 11,555円 30,000円 0円 520,000円 0円 5階 65.8m² 2LDK 南
2023年2月 220,000円 12,999円 26,000円 0円 246,000円 0円 12階 55.95m² 2LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プレミスト梅田サウスの
    60㎡の売買相場     大阪市北区の
    60㎡の売買相場     大阪市北区中崎西の
    60㎡の売買相場

  • プレミスト梅田サウスの
    60㎡の売買相場     大阪駅の
    60㎡の売買相場

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