ルジェンテ日暮里

    物件概要

  • 交通

    日暮里駅より徒歩で3分
    西日暮里駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『日暮里駅』　JR山手線　JR常磐線　JR京浜東北線　京成本線　京成成田空港線　日暮里・舎人ライナー　
    『西日暮里駅』　JR山手線　JR京浜東北線　東京メトロ千代田線　日暮里・舎人ライナー　

  • 所在地

    東京都荒川区西日暮里2丁目53番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2018年7月

  • 総戸数

    26戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    東急リバブル

  • 施工会社

    松尾工務店

  • 設計会社

    アクシス

  • 管理会社

    東急住宅リース

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,295万円

    394.5万円/坪

    ～

    4,561万円

    418.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.2万円

    14,016円/坪

    ～

    16.8万円

    15,492円/坪

  • 推定表面利回り

    4.35％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/02 19:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【日暮里駅に対する口コミ】5路線、しかもうち3路線はJR線、が通っている。 京成線なら成田空港まで最短36分、山手線なら上野まで2駅、東京まで6駅。 常磐線なら北千住まで3駅、品川まで4駅。 10年近く前に開通した日暮里・舎人ライナーも含め、さらなる成長が見られそうな駅である。何でも揃っているため、利便性は大変良い。 金がありあまり、利便性を得たければ、日暮里はひとつの選択肢になる。 駅付近には銀行もあり、好きなだけお金を下ろせるので。
周辺環境

5.0

駅ナカが大変栄えている。また、近辺には病院や学習塾など様々な施設が構えられており、さすが山手線の駅といった印象を受ける。 駅ビルも構えられており、ありとあらゆるものが揃う。フィットネスも体験可能。ポイ捨てなどといった、町を直接的に汚す存在は少ない。 それに、駅の裏でも客引きが存在しない駅である。
買い物・食事

5.0

一由そばなどといった立ち食いそば屋がそこかしこに並んでいたり、サイゼリヤが付近に構えられており、リーズナブルな食事の選択肢が広がる。 駅改札内には海鮮丼を食べられる店もある。 また、ニュートーキョーなどのカフェも大変充実している。
暮らし・子育て

5.0

中学受験の学習塾がある。 また付近にはある程度の数の学校が構えられており、通学が大変ということはまずないであろう。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/07/02 18:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【日暮里駅に対する口コミ】日暮里徒歩3分、西日暮里徒歩4分の高アクセス。
周辺環境

5.0

周辺には飲食店が多く、外食に困らない。チェーン店も個人店も両方ある。
外観・共用部

5.0

共用部分はかなり綺麗。これまで7つのマンションに住んだが一番良い
お部屋の仕様・設備

5.0

2LDKでディンクスにちょうどいい物件だと思う
買い物・食事

5.0

スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街なんでもある。上野も近いので良い
暮らし・子育て

5.0

小学校中学校近い。子供がいないためあまりコメントできない

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ルジェンテ日暮里の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 5階 1LDK 南東 36.56m² 6.82m² 4,680万円 423万円
2024年2月 7階 2LDK 南東 50.85m² 6.28m² 5,980万円 389万円
2023年12月 7階 2LDK 南東 50.85m² 6.28m² 6,180万円 402万円
2023年3月 5階 1LDK 南東 36.56m² 6.82m² 4,280万円 387万円
2023年1月 5階 1LDK 南東 36.56m² 6.82m² 4,480万円 405万円

RENT HISTORY ルジェンテ日暮里の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 154,000円 14,122円 20,000円 154,000円 154,000円 0円 2階 36.05m² 1LDK 南東
2024年9月 144,000円 13,205円 20,000円 144,000円 144,000円 0円 2階 36.05m² 1LDK 南東
2024年8月 149,000円 13,663円 20,000円 149,000円 149,000円 0円 2階 36.05m² 1LDK 南東
2024年5月 164,000円 15,039円 20,000円 164,000円 328,000円 0円 2階 36.05m² 1LDK 南東
2024年5月 179,000円 16,414円 20,000円 179,000円 358,000円 0円 2階 36.05m² 1LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ルジェンテ日暮里の
    40㎡の売買相場     荒川区の
    40㎡の売買相場     荒川区西日暮里の
    40㎡の売買相場

  • ルジェンテ日暮里の
    40㎡の売買相場     日暮里駅の
    40㎡の売買相場     西日暮里駅の
    40㎡の売買相場

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