プレシス西日暮里

    物件概要

  • 交通

    西日暮里駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『西日暮里駅』　JR山手線　JR京浜東北線　東京メトロ千代田線　日暮里・舎人ライナー　

  • 所在地

    東京都荒川区西日暮里6丁目51番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    2019年12月

  • 総戸数

    73戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    一建設

  • 施工会社

    イチケン

  • 設計会社

    西尾建築設計

  • 管理会社

    伏見管理サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,476万円

    448.5万円/坪

    ～

    4,753万円

    476.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.3万円

    13,410円/坪

    ～

    14.7万円

    14,821円/坪

  • 推定表面利回り

    3.66％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/13 17:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西日暮里駅に対する口コミ】山手線西日暮里、山手線田端、千代田線西日暮里、京成本線新三河島駅が徒歩７分程で行けるのでとても便利です。 都内の電車移動で不自由したことありません。
周辺環境

4.0

前が２車線道路ですが、防音２重サッシですので気になりません。 たまに下の冠新道で小さなお祭りをやっていますので楽しめました。
外観・共用部

5.0

ロビー、玄関にモニターホンがあり部外者は入れません。 外廊下なのですが玄関出た時に気候や気温に気づけ悪くないと思いました。 宅配ボックスもあり便利でした。
お部屋の仕様・設備

5.0

分譲マンションなのでしっかりした設備になっています。
買い物・食事

3.0

マンション横にセブンイレブンがあります。 徒歩３分程に中型スーパーがあります。 下の冠新道に薬局や果物や、肉屋があります。 荒川区全般に言えますが無いものは、家具店、家電店、本屋ぐらいでしょうか。
暮らし・子育て

5.0

徒歩４分程のところに小学校があります。西日暮里駅前には開成高校があり、塾も多い気がします。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/04/09 22:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西日暮里駅に対する口コミ】西日暮里駅から徒歩圏内、便利である。マンションの近くに商店街があり、桜季節になると綺麗です。
周辺環境

3.0

荒川区全般は普通なイメージ。大通りに面しているので安全なのでは
外観・共用部

3.0

入り口辺りが綺麗。外からの見た目もグッド。
お部屋の仕様・設備

3.0

新築なので全般に綺麗感じ。天井高は普通。
買い物・食事

3.0

西日暮里駅周辺は飲食店が多く、大きなジムもあり。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/27 20:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【西日暮里駅に対する口コミ】舎人ライナー 千代田線、山手線と三路線への乗り換えできる。出口がひとつだけなので待ち合わせには迷わない。トイレが新しくなりキレイに保たれている。駅内にコンビニもあるので、乗り換えの際にコンビニに寄れる。
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SALES HISTORY プレシス西日暮里の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 13階 1LDK 西 30.5m² 7.17m² 4,090万円 443万円
2024年7月 11階 1LDK 西 30.5m² 7.17m² 4,380万円 475万円
2024年7月 13階 1LDK 西 30.5m² 7.17m² 4,170万円 452万円
2024年6月 13階 1LDK 西 30.5m² 7.17m² 4,280万円 464万円
2024年5月 13階 1LDK 西 30.5m² 7.17m² 4,480万円 486万円

RENT HISTORY プレシス西日暮里の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 190,000円 15,146円 8,000円 190,000円 190,000円 0円 5階 41.47m² 2LDK 西
2023年9月 198,000円 12,173円 0円 396,000円 198,000円 0円 2階 53.77m² 3LDK 西
2023年6月 168,000円 13,392円 16,000円 168,000円 168,000円 0円 8階 41.47m² 2LDK
2023年3月 180,000円 14,349円 8,000円 180,000円 180,000円 0円 5階 41.47m² 2LDK 西
2022年9月 188,000円 11,610円 9,000円 188,000円 188,000円 0円 3階 53.53m² 3LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プレシス西日暮里の
    50㎡の売買相場     荒川区の
    50㎡の売買相場     荒川区西日暮里の
    50㎡の売買相場

  • プレシス西日暮里の
    50㎡の売買相場     西日暮里駅の
    50㎡の売買相場

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