ザ・パークハウス大濠公園

    物件概要

  • 交通

    大濠公園駅より徒歩で5分
    荒戸2丁目バス停より徒歩で3分

  • 沿線

    『大濠公園駅』　福岡市地下鉄空港線　

  • 所在地

    福岡県福岡市中央区荒戸1丁目8番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2015年3月

  • 総戸数

    26戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    三菱地所レジデンス、JX日鉱日石不動産

  • 施工会社

    三井住友建設

  • 設計会社

    綜企画設計

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    794万円

    292.0万円/坪

    ～

    843万円

    310.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    2.3万円

    8,489円/坪

    ～

    2.5万円

    9,382円/坪

  • 推定表面利回り

    3.56％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/11 10:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大濠公園駅に対する口コミ】天神まで電車で２駅、バスでも10分かかりませんので、便利です。 特に駅周辺にはスーパー等はありませんが、コンビニが2店舗あります。
周辺環境

5.0

駅からマンションまでどのルートを選ぶかにもよりますが、途中飲食店が数店舗あり、夜も暗くないと思います。歩道もあるので、子供の歩行も問題はありません。 やっぱり一番は、大濠公園まで徒歩５分程度で行けることです。ランニング、散歩等が趣味の方には最高の環境です。
外観・共用部

5.0

管理状況は、管理人の方も感じがよく、清掃も丁寧です。ゴミ捨て場所もきれいに清掃されています。 エレベーターは一機ですが、戸数も多くないため、待つこともほぼなく、乗降スピードが速いので、快適です。
お部屋の仕様・設備

5.0

ワンフロア２戸となり、隣接している壁が一か所しかなく、隣の方の音が聞こえることはありません。 南側を向いており、かつ、横長の間取りになるので、日当たりは充分です。ベランダでの植物はよく育つと思います。（スロップシンクもあります） 設備は一般的なマンションと同程度かと思います。
買い物・食事

4.0

徒歩すぐにマックスバリューがあり、食材にこだわらなければ、非常に便利です。 また、歩いて７分くらいのところに地元スーパーのハザマがあり、大きくはないですが、こだわりの食材があったりと重宝しています。 あまり飲食店がない印象でしたが、港のほうにいくと飲食店がたくさんあります。おいしいお店もあります。
暮らし・子育て

3.0

大濠公園や西公園があるので、有事の際の避難場所は確保されている印象です。 徒歩圏内に大きな病院はありませんが、数年後に簀の子公園に大型病院ができると聞いています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大濠公園駅に対する口コミ】繁華街まで地下鉄5分の距離ですが閑静な住宅街で、大濠公園や舞鶴公園、西公園と規模の大きな公園が近くに多くあります。桜の時期や大濠花火大会になると立地によっては自宅から見物ができる場合も。また、近隣が高級住宅街なので美味しい飲食店が多く、少し贅沢なランチなどには事欠きません。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ザ・パークハウス大濠公園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 13階 2LDK 南 82.25m² 18.48m² 7,280万円 293万円
2022年5月 8階 3LDK 南 82.25m² 18.48m² 5,780万円 232万円
2022年3月 8階 3LDK 南 82.25m² 18.48m² 5,980万円 240万円
2021年2月 11階 2SLDK 82.25m² 18.48m² 5,380万円 216万円
2021年2月 12階 4LDK 152.89m² 35.58m² 9,500万円 205万円

RENT HISTORY ザ・パークハウス大濠公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年6月 215,000円 8,641円 5,000円 215,000円 215,000円 0円 13階 82.25m² 2LDK
2024年3月 210,000円 8,440円 10,000円 210,000円 420,000円 0円 13階 82.25m² 2LDK 南
2024年2月 225,000円 9,043円 15,000円 225,000円 450,000円 0円 13階 82.25m² 2LDK 南
2023年2月 170,000円 7,956円 0円 0円 340,000円 0円 13階 70.64m² 2LDK
2021年5月 185,000円 8,658円 0円 185,000円 370,000円 0円 11階 70.64m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ザ・パークハウス大濠公園の
    90㎡の売買相場     福岡市中央区の
    90㎡の売買相場     福岡市中央区荒戸の
    90㎡の売買相場

  • ザ・パークハウス大濠公園の
    90㎡の売買相場     大濠公園駅の
    90㎡の売買相場

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