ルピアグランデ浦和美園

    物件概要

  • 交通

    浦和美園駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『浦和美園駅』　埼玉高速鉄道　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市岩槻区美園東1丁目1番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2020年1月

  • 総戸数

    340戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    中央住宅

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,487万円

    197.9万円/坪

    ～

    4,765万円

    210.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.4万円

    7,233円/坪

    ～

    18.1万円

    7,994円/坪

  • 推定表面利回り

    4.47％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/06 12:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【浦和美園駅に対する口コミ】始発駅なので座って都内まで行ける。駅周辺のパーキングも安くて数が豊富。
周辺環境

4.0

道路や歩道は全体的に整備されていて道幅が広くきれい。公園も多く子供連れの人通りも多く治安は良い印象。とくに子育て世代には住みやすい街に思う。
外観・共用部

4.0

清掃管理が行き届いていて常にきれいな印象。植栽の手入れもこまめにされている。ゲストルーム、ゲストパーキングなどの予約がネットで一括管理できるのは便利。自販機、カートの設置あり。
お部屋の仕様・設備

4.0

南側リビングの部屋は、前に建物がないため日当たり良好。眺望もよい。窓を開けていても騒音は感じない。造り付けの収納が大容量。
買い物・食事

2.0

イオンモール、ウニクスがあるので日常の買い物は便利。
暮らし・子育て

4.0

子育て世代が多いので習い事の数が増えてきている。七夕やハロウィン、クリスマスなどマンション内、外でのイベントが多くみられる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/04 08:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【浦和美園駅に対する口コミ】東京に向かう電車の始発駅であることは魅力である。道路が整備されており、150㎡以上ないと家も建てられない地区になっているので大変景観がいいと思います。
周辺環境

5.0

イオンモール浦和美園があり、買い物には不自由しない静かで大変住みやすい街である。パトロールも定期的に行ってくれている。
買い物・食事

4.0

イオンに行けばある程度のものはそろっている。
暮らし・子育て

4.0

新しい保育園がだいぶ多くなったので、昔に比べると子供を預けやすくなったと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/10 13:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【浦和美園駅に対する口コミ】駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めてことも可能なので送り迎え時などに便利です。駅周辺にはセブンイレブン、あみやき亭、ファミリーマート、マクドナルド、などがあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/07 10:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【浦和美園駅に対する口コミ】駅周辺は、セブンと居酒屋数軒程度て何もない。逆に治安と清潔感はある。10分歩くと大型イオンがあるので、ちょっと買い物は、そこしかない。 浦和美園から都心まで、埼玉高速鉄道と南北線直通で30〜1時間程度、からなず座れる 。人身事故もほぼなく、災害にも強く、設備も綺麗。その代わり、埼玉高速鉄道の運賃は、とても高いため、会社から交通費がなければ、使用不可レベル。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/01/22 23:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【浦和美園駅に対する口コミ】埼玉スタジアムやAEONが近く、開発が進んでいる駅です。 徒歩2分ほどの美園コミュニティセンターは体育館ホールや会議室などを借りて、スポーツの練習やセミナー開催などをすることができます。図書館も入っているので学生や小さいお子さんにも良いのではないでしょうか。 個人的には近くのからあげ専門店が美味しくてオススメです。
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SALES HISTORY ルピアグランデ浦和美園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 6階 3LDK 南東 73.78m² 11.26m² 4,450万円 199万円
2024年1月 13階 3LDK 南東 71.4m² 11.72m² 4,180万円 194万円
2023年12月 4階 3LDK 南東 73.74m² 不明m² 3,990万円 179万円
2023年12月 9階 3LDK 南東 73.64m² 12.12m² 4,100万円 184万円
2023年11月 4階 3LDK 南東 73.64m² 12.12m² 4,380万円 197万円

RENT HISTORY ルピアグランデ浦和美園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年11月 165,000円 6,541円 0円 330,000円 165,000円 0円 4階 83.39m² 4LDK 南東
2022年3月 165,000円 6,541円 0円 330,000円 165,000円 0円 4階 83.39m² 4LDK 南東
2022年2月 175,000円 6,937円 0円 350,000円 175,000円 0円 4階 83.39m² 4LDK 南東
2020年5月 180,000円 9,133円 0円 0円 0円 0円 13階 65.15m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ルピアグランデ浦和美園の
    70㎡の売買相場     さいたま市岩槻区の
    70㎡の売買相場     さいたま市岩槻区美園東の
    70㎡の売買相場

  • ルピアグランデ浦和美園の
    70㎡の売買相場     浦和美園駅の
    70㎡の売買相場

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