ドゥ・トゥール　イースト棟

    物件概要

  • 交通

    勝どき駅より徒歩で4分
    月島駅より徒歩で16分
    東京駅よりバスで19分

  • 沿線

    『勝どき駅』　都営大江戸線　
    『月島駅』　東京メトロ有楽町線　都営大江戸線　
    『東京駅』　JR武蔵野線　JR北陸新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR総武本線　JR京葉線　JR京浜東北線　東京メトロ丸ノ内線　JR東海道新幹線　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　

  • 所在地

    東京都中央区晴海3丁目13番1号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上52階建 地下1階

  • 築年月

    2015年10月

  • 総戸数

    794戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    住友不動産

  • 施工会社

    三井住友建設

  • 設計会社

    三井住友建設

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    12,701万円

    591.4万円/坪

    ～

    13,487万円

    628.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    39.2万円

    18,294円/坪

    ～

    43.4万円

    20,220円/坪

  • 推定表面利回り

    3.79％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/11/25 18:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【勝どき駅に対する口コミ】勝どき駅までは、歩きで15分ほどかかりました。途中で橋があり川を渡るのですがその景色と海の匂いはとても好きでした。橋の途中に傾斜がありましたがそこまできつくありません。駅付近の商業施設や飲食店を使うことはそこまでなかったのですが、美味しい親子丼の店やつけ麺屋さんがあったことを覚えています。 大江戸線なので、地下深くまで潜る必要があり、乗り換えの際にも多少の不便さは感じますが、ほとんどの地下鉄の乗り換えが可能な点は気に入っていました。新宿、飯田橋へのアクセスが良いです。ホームは混雑していましたが、数年前にホームが増設され少し改善されたようです。 また、マンション近くに都営バスがあり、銀座や有楽町、東京駅、四谷へのアクセスが可能で大変便利でした。自転車や車なしで住んでもレンタサイクルがあるので不便さを感じませんでした。
周辺環境

5.0

水辺、緑の多さ、マンションの美しさなどが調和していておしゃれな雰囲気でした。ランニングをしていた時期は最高に楽しかったです。治安が悪い、街灯が少なくて夜歩きづらいと感じたことはありませんでした。公園も近くにあり、足を伸ばして豊洲方面に行ってもあります。 虫も発生しているところは見たことがありません。自治会については参加していませんでした。
外観・共用部

5.0

外観に関してはかなり遠くからもはっきり見える青い光が特徴のマンションで、とてもおしゃれです。エントランスに入るまでも歩道に植林がされていて、都心なのに緑を感じることができました。 エントランスから入ると毎回非日常感のある高級ホテルのような雰囲気です。 清掃も行き届いている印象で、フロントで傘を貸していただけたのはとても便利でした。部屋に入るまでに3回ロックを解除する必要があるのでセキュリティーは十分だと思います。共用施設の中でも、高層階にあるマンション住民専用のバーは、相場よりも低い価格で美味しいおつまみやお酒が飲めます。窓のガラス張りの景観がザ・タワマンという感じで、家に招待した友人をそこに連れて行くと大抵驚かれました。駐輪場も世帯数に対して十分な数が用意されている印象でした。ペットOKの物件です。
お部屋の仕様・設備

4.0

隣の部屋から音が聞こえることはありませんでした。間取りも2人暮らしには十分な広さと使い心地でした。部屋が全体に落ち着いたトーンでまとめられていているので、都会的な雰囲気を感じました。 日照はいつも明るく、日が沈む時の風景が一番綺麗でした。天井は高いです。 キッチンも広くておしゃれでした。ディスポーザーは生ごみを処理できてとても便利でした。
買い物・食事

3.0

スーパーが１階にあるというのはやはり便利で、自宅から雨に濡れずに行けるというのは他のマンションにはあまりない強みだと思います。また、近隣にコンビニも複数あります。クリーニング屋さんも2つあります。 鰹節屋さんが近くにあり、購入した商品で作った出汁がとても美味しかったです。
暮らし・子育て

2.0

近くに公園があり、選挙の際は晴海トリトンスクエア付近で投票ができます。 隣のマンションのデンタルクリニックへのアクセスが良いです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/05/07 23:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【勝どき駅に対する口コミ】最寄駅の勝どき駅の当マンション側にはライフができて、立ち寄れるスーパーが増えました。焼肉のときはあんずでお肉を買います。クリニック、ドラッグストア、ファーストフード、クリーニング、ラーメンと多少のローカル居酒屋もあり、生活利便性の充実度はかなり高いです。
周辺環境

5.0

いろんな人が住むエリアでもなく、人が遊びに来るところでもないので、治安は非常にいいです。道を選べば車通りも少ないです。
外観・共用部

5.0

共用部の充実度は言わずもがなです。エレベーターの待ち時間でストレスを感じることはほとんどないです。
お部屋の仕様・設備

5.0

隣には小さな子が住んでいるはずですが、近所から音を感じたことはありません。窓の気密性も高く、閉めると外の音もほとんど聞こえません。
暮らし・子育て

5.0

一般男性が時々通うような歯医者、内科、耳鼻科等は周辺にいくつかあり、満足度も高いです。季節ごとのマンション内のイベントも充実しており、子育て世代は楽しめるのではないでしょうか。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/04/14 17:23
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

1階にマルエツがあるだけだったのが、周辺に東武ストア、ライフ、サミットと立派なスーパーが増え、都心でこれだけ充実しているのは稀なのではというくらい便利になった。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/24 20:29
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

24時間スーパーが1階にあるので便利。加えてララテラスも最近できた為、子育て世代には住みやすい。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/10 07:02
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

ガラスの塔のようなシンプルであり圧倒的な外観は普遍的なブランド力を感じます。広い車寄せからエントランスまでのホテル仕様は毎日の生活をリッチな気分に引き上げ、生きる活力を与えてくれるようです。買い物も便利。
購入検討者さん2023/09/26 22:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【勝どき駅に対する口コミ】すごい近いので、あんまり困ったことはないと思います。
周辺環境

4.0

治安あよい、あんまり困ったことはないと思います。
外観・共用部

5.0

いわゆるかっこいい、あんまり困ったことはないと思います。
お部屋の仕様・設備

5.0

高仕様を採用されました。あんまり困ったことはないと思います。
買い物・食事

4.0

大きいスパー下駄にある、あんまり困ったことはないと思います。
暮らし・子育て

3.0

保育園多い、あんまり困ったことはないと思います。
購入検討者さん2023/09/24 12:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【勝どき駅に対する口コミ】今はあまり発展していないが晴海フラッグの入居でかなり栄えるのではと期待
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/09 19:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【勝どき駅に対する口コミ】大江戸線があって新宿にも都心にも行きやすい。
周辺環境

4.0

運河の近くが公園になっており、散歩に最適。
外観・共用部

4.0

サウナと入浴施設がある。セキュリティボックスは便利
お部屋の仕様・設備

4.0

フローリングは高級感がある。日差しは良い。
買い物・食事

4.0

1階にスーパーがあるし、選手村後にもスーパーができた。
暮らし・子育て

4.0

近くにクリニックが一通りあるので、病気の際は困らない。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/16 22:34
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

セキュリティ申し分ありません。とても綺麗です。
購入検討者さん2022/10/29 10:05
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

周辺がすごく静かで住みやすい環境と思いました。
購入検討者さん2022/10/17 13:26
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

周辺マンションを徹底的に内見して来て、周りに回って又このマンションに戻って来ました。このマンションの建築のクオリティーは他マンションとは比較にならない程捨て難いものがあり、最終的にこのマンション内で物件を探そうという気持になりました。徒歩9分がネックになっていましたが、人道橋の完成後はかなり短縮される事が事実のようで、私にとっての懸念事項が無くなりました。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/01 14:09
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

エレベーター内でも鍵がなければ降りる階のボタンを押せないため、非常にセキュリティ面では安心感がありました。
購入検討者さん2022/03/26 15:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【勝どき駅に対する口コミ】駅前にスーパーが多い 飲食店も最近増えてきた
周辺環境

4.0

ファミリーが多い。単身者も多いイメージではありますが。
外観・共用部

5.0

スパが良い。それ以外にも設備がかなり充実している。
お部屋の仕様・設備

4.0

インターネットは、SUISUIは遅いようです。NTTかKDDIを引くべき。
買い物・食事

4.0

スーパーが1階にあるので買い物系は結構便利です。
暮らし・子育て

5.0

子育てに良い環境です。ららぽーとも近くて便利。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/17 09:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【勝どき駅に対する口コミ】東海道線や東海道新幹線の起点・終点、東北新幹線の始点・終点の駅である。日本のまさにハブ中心駅のため買い物や宿泊等、旅行・ビジネス出張者にとって必要な物やサービスがほぼ駅内か周辺でことたりる中心駅である。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/27 19:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【勝どき駅に対する口コミ】僕は、たくさん人がいるところが大好きです。この東京駅は僕が今まで行った中で1番人がいた駅だと思いました。電車の中は夜中帯では混雑が結構していました。昔に行ったので今は混雑しているのかなどはわかりません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 12:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【勝どき駅に対する口コミ】乗り換えでよく利用しています。近くに子供が遊べる施設やショッピングできる場所があるためとても良いと思います。定期的に綺麗になっているので使っていてとても気持ちが良いです。美味しいご飯屋さんも多いのでぜひ行ってみてください。
購入検討者さん2021/04/16 07:26
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

ずば抜けて立派。共用施設、設備ともにトップクラスです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/11/16 19:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【勝どき駅に対する口コミ】とにかくゴージャスで住めば人に自慢できる
周辺環境

3.0

銀座エリアに近い。オリンピック時も便利では
外観・共用部

4.0

セキュリティは良い。コンシェルジュもいて便利
お部屋の仕様・設備

3.0

もちろん良いけど値段相応かといえばよく分からない
買い物・食事

3.0

銀座に近いのは良い。ショッピングモールもある。
暮らし・子育て

3.0

充実してはいると思う。周囲も教育に力を入れている家庭が多そう
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ドゥ・トゥール　イースト棟の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 6階 2SLDK 南 64.59m² 7.15m² 12,000万円 614万円
2024年6月 22階 2SLDK 南 70.98m² 5.08m² 14,800万円 689万円
2024年4月 5階 2LDK 東 70.7m² 3.55m² 12,580万円 588万円
2024年4月 8階 2LDK 南 55.77m² 6.91m² 9,580万円 568万円
2024年3月 5階 2LDK 東 70.7m² 3.55m² 12,980万円 607万円

RENT HISTORY ドゥ・トゥール　イースト棟の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年6月 330,000円 15,369円 0円 330,000円 660,000円 0円 25階 70.98m² 2LDK 南
2024年6月 260,000円 20,044円 15,000円 260,000円 260,000円 0円 52階 42.88m² 1LDK 東
2024年5月 310,000円 18,375円 20,000円 310,000円 310,000円 0円 30階 55.77m² 2LDK 南
2024年4月 380,000円 18,145円 10,000円 380,000円 380,000円 0円 24階 69.23m² 3LDK
2024年4月 270,000円 20,815円 15,000円 270,000円 270,000円 0円 47階 42.88m² ワンルーム 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ドゥ・トゥール　イースト棟の
    60㎡の売買相場     中央区の
    60㎡の売買相場     中央区晴海の
    60㎡の売買相場

  • ドゥ・トゥール　イースト棟の
    60㎡の売買相場     勝どき駅の
    60㎡の売買相場     月島駅の
    60㎡の売買相場     東京駅の
    60㎡の売買相場

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INFORMATION 中央区の物件一覧

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町名別物件一覧

駅別物件一覧

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