プレミスト千早中央公園

    物件概要

  • 交通

    千早駅より徒歩で5分
    西鉄千早駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『千早駅』　JR鹿児島本線　西鉄貝塚線　
    『西鉄千早駅』　JR鹿児島本線　西鉄貝塚線　

  • 所在地

    福岡県福岡市東区千早4丁目14番1号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2017年7月

  • 総戸数

    218戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    大和ハウス工業

  • 施工会社

    鴻池組九州支店

  • 設計会社

    鴻池組大阪本店一級建築士事務所

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    5,517万円

    212.1万円/坪

    ～

    5,858万円

    225.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.6万円

    6,774円/坪

    ～

    19.4万円

    7,487円/坪

  • 推定表面利回り

    3.91％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/20 09:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千早駅に対する口コミ】最寄りのJR鹿児島本線千早駅まで徒歩約5分でアクセス良好。また同駅は西鉄貝塚線西鉄千早駅とも同駅舎内にあり、JRが人身事故等で止まってしまった際にかなり助かる。千早駅には、西鉄のスーパー　レガネットや、マツモトキヨシ、ファミリーマート等もあり、仕事帰りに駅で買い物を済ませて帰宅できるのはサラリーマンにはかなり便利である。
周辺環境

4.0

千早駅から香椎駅にかけては、土地区画整理事業が終了し、特に千早駅前の並木の街並みは緑が美しく明るい印象を受ける地区である。歩道幅も広く、自転車道も設けられているので、ベビーカーを押して通る際にも安心して歩行できる。
外観・共用部

4.0

新しい町　千早の街並みや、すぐ隣の病院　福岡輝栄会病院の外観ともマッチした、落ち着いた緑の多い外観、色遣いとなっている。
お部屋の仕様・設備

4.0

「アーバンレジデンス」棟の方は、南側にリビングが面しており、日照状況は良好である。しかし、ベランダの奥行きが広いため、夏場の強い日差しが直接リビングに入り込むことはなく、ちょうど良い具合に日差しを取り入れることができ気持ちが良い。
買い物・食事

4.0

千早駅舎内に、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、本屋、パン屋、美容院、病院、ATM等が充実している。
暮らし・子育て

5.0

マンション目の前に保育園が建設中である。小学校、中学校が近く、徒歩約5分くらいの距離にある。すぐ隣が救急病院であり、病院施設が充実している。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/08 03:30
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

歩道が広く、子育て世代に限らず、福岡市に住みながら落ち着いた生活ができる立地。地価も目を見張る成長率で、向こう15年も人口増加が見込まれる。近隣環境もないものを探す方が難しいくらい充実しており、特にスーパーや病院が複数あることが暮らしやすさにつながっている。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/07 03:11
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

総合病院が隣にある。近隣には徒歩圏内に病院がたくさんあり不安はない。小中学校共徒歩10分くらいで歩道は広く安全。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/17 15:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千早駅に対する口コミ】JRと西鉄が乗り入れていてとても便利。スーパー、パン屋、書店、各種医院、ATM、コンビニ等駅構内に揃っているので仕事帰りわざわざ他へ行かなくても駅で用事が済むので良い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/02 08:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【千早駅に対する口コミ】JRと西鉄、バスも連結していてとても便利で通勤に利用していました。快速も止まります。 最近都市開発で道も新しくなり住みやすくはなっていると思う
周辺環境

5.0

スーパーとドラッグストア、本屋、クリニック、コンビニ、クリーニング店も揃っていて通勤にも便利。 主要銀行のATMも完備。 周辺にも銀行の支店あり。 区役所の支店もあり、各手続きもここで済むので便利公共駐車場も多くあり、住宅街も増えてキレイ
買い物・食事

1.0

うどん屋と居酒屋があります。 割とリーズナブルです。
暮らし・子育て

3.0

周辺に高校や専門学校もあり、徒歩圏内でいける。駅構内も舗装されていて車椅子やベビーカーも可 駅前に綺麗な広場があり
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/10/11 23:09
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

街並みも新しく、電柱のない整備された並木の通りが続き、マンションの前は名前の通り千早中央公園です。眺めも、日当たりも遮られるものはなく、申し分ない環境だと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/02/14 08:49
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

駅徒歩5分かつJRと西鉄のダブルアクセスは超快適。また、最大の特徴は歩道の広さ。圧倒的な清潔感と適度な街灯があるため、子ども連れや単身女性でも安心して暮らすことができる。徒歩2分圏内に、広い公園、小児科、銀行、保育園、総合病院(救急あり)、コンビニ(セブン、ローソン)、マクドナルド、スポーツジム、タイムズカーシェア、携帯ショップ、動物病院などなどメリットが書ききれない。スーパーも5分圏内に2ヶ所(1つは駅内)あり。
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SALES HISTORY プレミスト千早中央公園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 8階 3LDK 南西 73.85m² 12.52m² 4,980万円 223万円
2023年11月 2階 3LDK 南 78.74m² 13.92m² 4,980万円 209万円
2023年10月 2階 3LDK 南 78.74m² 13.92m² 5,100万円 214万円
2023年10月 9階 4LDK 南西 84.42m² 13.12m² 5,380万円 211万円
2023年7月 9階 4LDK 南西 84.42m² 13.12m² 5,480万円 215万円

RENT HISTORY プレミスト千早中央公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 170,000円 7,137円 0円 170,000円 510,000円 0円 4階 78.74m² 3LDK 南
2023年2月 170,000円 6,657円 0円 170,000円 340,000円 0円 2階 84.42m² 4LDK
2023年2月 170,000円 6,817円 0円 170,000円 340,000円 0円 2階 82.44m² 4LDK 南
2022年4月 148,000円 6,625円 0円 0円 296,000円 0円 6階 73.85m² 3LDK 南
2022年2月 135,000円 6,433円 5,000円 135,000円 270,000円 0円 7階 69.37m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プレミスト千早中央公園の
    80㎡の売買相場     福岡市東区の
    80㎡の売買相場     福岡市東区千早の
    80㎡の売買相場

  • プレミスト千早中央公園の
    80㎡の売買相場     千早駅の
    80㎡の売買相場

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