プレサンスロジェ天王寺真田山

    物件概要

  • 交通

    玉造駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『玉造駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地

    大阪府大阪市天王寺区玉造本町1番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2019年6月

  • 総戸数

    40戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    プレサンスコーポレーション

  • 施工会社

    金山工務店

  • 設計会社

    Cube設計事務所

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ、プレサンスコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,153万円

    254.3万円/坪

    ～

    4,410万円

    270.1万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/18 00:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【玉造駅に対する口コミ】JRだけでなく長堀鶴見緑地線もあり大阪の各方面への移動が可能です。 大阪のメジャーどころの駅以外で2つの路線が走っている駅は中々ないので利便性は非常に高いです。 両駅の距離は徒歩3分とすぐに乗り換えられます。 大阪梅田や難波までも1本で行けます。いい意味でも悪い意味でも大阪らしくなく、そこら辺の田舎の都心と変わらないので、住みやすい環境ではあると思います。
周辺環境

3.0

大きな商業施設等はなく、あるのはライフ（スーパー）くらいなのでものを買うには適していないです。 ただ近くに大きな病院（中本病院・24時間受け入れ緊急有）があるので、高齢者や体に不安を抱えている方にとっては心強いと思います。全体として店が閉まる時間が早いので、深夜の若者のトラブル等はあまりないです。
買い物・食事

4.0

JR駅前が近年改装され「たまぞうキッチン」というフードコートができました。幅広い年配の方が利用しており玉造に住む人々の集まりの場になっています。 また駅を出ると大阪の名店でよく雑誌に取り上げられるラーメン屋があったり、インスタ映えするスイーツの店があったりと美味しい店がたくさんあります。 商店街もコロナ前は盛況でした。
暮らし・子育て

4.0

JRの駅は改装されユニバーサルデザインが多く施されたように感じます。 駅に多機能トイレもあります。 近くに高校と専門学校・高齢者施設があるので本当に幅広い層の方が住んでいますし、駅を利用しています。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/25 19:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【玉造駅に対する口コミ】とにかくオシャレで住みやすい ブランドイメージで安心できる
周辺環境

5.0

近隣エリアの利便性が高い なんでも揃って暮らしやすい
外観・共用部

5.0

とにかくオシャレ それでいて使いやすくて毎日が快適
お部屋の仕様・設備

5.0

特に気になるとこはなく 生活音も漏れ聞こえたりはしない
買い物・食事

5.0

大体なんでも揃っているので心配は無用 よりどりみどり
暮らし・子育て

5.0

学校も近いし安心だと思う 単身なのでよくわからない

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY プレサンスロジェ天王寺真田山の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年12月 7階 2LDK 西 55.15m² 11.99m² 4,250万円 255万円
2022年9月 7階 2LDK 西 55.11m² 11.99m² 4,250万円 255万円
2021年10月 14階 3LDK 南 125.15m² 15m² 12,000万円 317万円
2021年9月 14階 3LDK 南 125.15m² 15m² 13,000万円 343万円
2021年5月 13階 2LDK 北西 55.15m² 14.04m² 4,380万円 263万円

RENT HISTORY プレサンスロジェ天王寺真田山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年3月 170,000円 10,190円 6,900円 180,000円 400,000円 0円 9階 55.15m² 2LDK 西
2021年9月 170,000円 10,190円 6,900円 180,000円 400,000円 0円 9階 55.15m² 2LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プレサンスロジェ天王寺真田山の
    70㎡の売買相場     大阪市天王寺区の
    70㎡の売買相場     大阪市天王寺区玉造本町の
    70㎡の売買相場

  • プレサンスロジェ天王寺真田山の
    70㎡の売買相場     玉造駅の
    70㎡の売買相場

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