プレサンス三宮フラワーロード

    物件概要

  • 交通

    貿易センター駅より徒歩で5分
    三ノ宮駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『貿易センター駅』　ポートアイランド線　
    『三ノ宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　

  • 所在地

    兵庫県神戸市中央区浜辺通6丁目3番8号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2014年2月

  • 総戸数

    95戸

  • 分譲会社

    プレサンスコーポレーション

  • 施工会社

    大豊建設

  • 管理会社

    プレサンスコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,202万円

    227.6万円/坪

    ～

    2,338万円

    241.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.4万円

    8,686円/坪

    ～

    9.2万円

    9,601円/坪

  • 推定表面利回り

    4.67％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/27 16:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【貿易センター駅に対する口コミ】ちかいとおもうひとは近い。私自身はやはり少し歩く距離と感じてしまうが、一般的に見ると近い。
周辺環境

3.0

上層階に住んでいたが、リビングがフラワーロード側の間取りは非常に景色が良い。景色だけ見るとタワマンレベル。周辺は無電柱化が進んでおり良い
お部屋の仕様・設備

3.0

かんいてきな仕様となっており特に良いと思う点は見当たらない。 マンションの最低レベルは整っている。
買い物・食事

3.0

前述に挙げているように近くにはない。が、駅まで行けばいくらでもある。
暮らし・子育て

3.0

三宮のメインロードであるフラワーロードに面しているため、充実した暮らしは送れる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/04 10:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【貿易センター駅に対する口コミ】三宮は降りる人が多いのですが、改札がかなり多い為、スムーズに通ることが出来ます。 地下鉄の他に、JR、阪神、阪急があり、交通の便もとても優れていて、便利な駅です。 お洋服屋さんが多く、また食事できるお店や映画館、薬局など様々なお店が集まっているので、1日飽きることなく過ごすことが出来るのもメリットかと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/20 17:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【貿易センター駅に対する口コミ】神戸の中心の町なのでなんでも揃うためよかった。
周辺環境

5.0

街並みがすごくきれい。道路を挟んで公園があり、その向こうは整然とした街並み。
外観・共用部

4.0

建物が高級感のあるつくり。プレサンスという名前もよく見るのでブランドなのかもしれない。
お部屋の仕様・設備

4.0

特に問題に感じた事はない。可動部はスムーズに動くし柱が邪魔とかいうこともない。
買い物・食事

4.0

駅に近く何でもそろうので困らない。かなり近いところまで地下通路で来れる。
暮らし・子育て

4.0

街並みがきれいで海が見れるので精神的に豊かであった。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【貿易センター駅に対する口コミ】神戸の中心地としてホテルなども多く存在しています。主要駅でもありますので、アクセスは便利になっています。交通の利便性が良く、近隣エリアにも行きやすくなっています。センター街やショップなどがたくさんあり買い物も便利となります。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY プレサンス三宮フラワーロードの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 13階 1K 南東 25.07m² 4.85m² 1,960万円 258万円
2023年7月 13階 1DK 南東 33.24m² 4.85m² 2,100万円 209万円
2023年4月 13階 1DK 南東 33.24m² 4.85m² 2,180万円 217万円
2021年12月 12階 1LDK 南西 38.11m² 4.73m² 2,580万円 224万円
2021年8月 5階 1K 南東 25.07m² 4.85m² 1,650万円 218万円

RENT HISTORY プレサンス三宮フラワーロードの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 74,000円 9,369円 5,000円 0円 148,000円 0円 10階 26.11m² 1K 南
2024年9月 112,500円 9,759円 12,590円 0円 150,000円 0円 8階 38.11m² 1LDK 西
2024年9月 112,500円 9,759円 12,590円 50,000円 180,000円 0円 6階 38.11m² 1LDK 南西
2024年9月 112,410円 9,751円 12,590円 0円 150,000円 0円 8階 38.11m² 1LDK 南
2024年9月 112,500円 9,759円 12,590円 50,000円 180,000円 0円 11階 38.11m² 1LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プレサンス三宮フラワーロードの
    30㎡の売買相場     神戸市中央区の
    30㎡の売買相場     神戸市中央区浜辺通の
    30㎡の売買相場

  • プレサンス三宮フラワーロードの
    30㎡の売買相場     貿易センター駅の
    30㎡の売買相場     三ノ宮駅の
    30㎡の売買相場

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