プラウドシティ阿佐ヶ谷

    物件概要

  • 交通

    南阿佐ケ谷駅より徒歩で4分
    阿佐ケ谷駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『南阿佐ケ谷駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『阿佐ケ谷駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　

  • 所在地

    東京都杉並区成田東4丁目3番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建 地下1階

  • 築年月

    2016年8月

  • 総戸数

    575戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 分譲会社

    野村不動産、安藤・間

  • 施工会社

    安藤・間、西武建設、前田建設工業

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    13,891万円

    478.4万円/坪

    ～

    14,750万円

    508.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    31.8万円

    10,963円/坪

    ～

    35.1万円

    12,116円/坪

  • 推定表面利回り

    2.80％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

購入検討者さん2020/06/12 12:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】丸ノ内線南阿佐ヶ谷から５分、JR阿佐ヶ谷から１２分、都心へのアクセスが大変良いです。長い商店街は人気で、買い物にたくさんの選択肢が与えられます。夜道でも、怖いと感じるようなところを通る前に、すぐに到着できます。
周辺環境

5.0

言わずと知れた済みたい街ランキング１位の南阿佐ヶ谷で、マンション敷地は、かの善福寺側と隣接しているので、最高の散布コース、緑溢れ、桜並木、川面の水取り、鳥たちのさえずりが聞こえます。
外観・共用部

5.0

建物と公園が共存する官民一体となった一大プロジェクトで生まれていますから、申し分の無い美しさに溢れています。通りの広さが半端ないです。ハワイのようです。
お部屋の仕様・設備

5.0

間取りは多々あるかと思いますが、最新の建具、設備を完備している高級マンションで申し分ないです。
買い物・食事

5.0

地元商店街でも買い物できるし、駅近のスーパーや店舗でも選択幅広いです。
暮らし・子育て

5.0

杉並区の行政が待機児童に関して取り組んでします。中高の偏差値レベルも高いです。塾通いも、どこへもアクセスが良いので、比較的安心できます。
購入検討者さん2024/07/30 21:19
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

南阿佐ヶ谷駅から無秩序な住宅街の路地を抜けると、突然広大な敷地のマンション群が現れる。明確な意図を持って整備されており、緑の多さや歩道の整備などが素晴らしい。ジョギングしている人を多く見かけたが、気持ちいいだろうなと思う。とにかく良くも悪くも周辺エリアからは浮いている。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/07/24 15:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】住宅街を通って帰れます。コンビニが豊富です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/10 21:21
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

居住者のみ利用できるキッチンスタジオ、ライブラリー、キッズルームなどが充実しています。緑多く落ち着いています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/12/09 16:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】南阿佐ヶ谷駅からのアクセスが良く、隣の荻窪駅が丸ノ内線の始発のため混雑せず座って都心部に移動できることも多い。
周辺環境

5.0

善福寺川の春の桜は一見の価値あり、川の水面に落ちる桜の花の風情は何とも言えません。ジョギングや、子供連れでのレジャーも楽しめます。
外観・共用部

5.0

全体的に綺麗に整備されており、生垣の花々も共用部施設と相まって海外のようです。
お部屋の仕様・設備

4.0

幅広い間取りのバリエーションから選べます。
買い物・食事

4.0

商店街にはスーパー、ドラッグストア、飲食店が無数にあります。
暮らし・子育て

4.0

偏差値の高い学校に恵まれており、教育の面でも優れています。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/18 23:02
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

とても静かで緑地が近く緑豊か。四季が感じられ、子どもが遊ぶ場所にも不自由しない。車があまり通らず道も整備されていて安心。小学校、中学校、高校がすぐ近く、うちが入れた頃は保育園もわりと入りやすかった。すぎ丸のバスが目の前に止まるが本数は1時間四本と少ない。南阿佐ヶ谷や阿佐ヶ谷に出れば買い物や飲食店いくらでもあり困らない。
購入検討者さん2022/05/14 19:51
項目
評定 メリット
外観・共用部

無評価

公園もありゆったりと綺麗にできていました
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/15 14:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】駅の出口からすぐのところに、区役所、飲食店、郵便局、警察署、商店街、などの様々な施設があり、便利です。また、丸ノ内線で新宿駅や東京駅などの主要な駅にも一本で行けるため、交通の便もとてもいいと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/10/25 12:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】南阿佐ヶ谷7分。近いといえば近い。
周辺環境

5.0

閑静、公園広い、ベランダから花見ができる
外観・共用部

5.0

2016の新築のままの外観を保っている。
お部屋の仕様・設備

5.0

一種住専地域なのにここだけ特例で6階建てのため、まわりにさえぎるものがない。
買い物・食事

4.0

巨大商店街がある。
暮らし・子育て

5.0

公園併設。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/04/10 12:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】区役所、郵便局、警察署、税務署が徒歩5分以内 銀行もありとても便利
周辺環境

4.0

善福寺川緑地が徒歩1分！自然あふれる環境。 春は桜がとてもきれい。
外観・共用部

5.0

宅配ボックスあり、コンシェルジュが常駐。 夜は警備員の方の巡回あり。 エントランスはとてもきれい。 ゲストルームあり、図書館あり、クッキングスタジオあり。
お部屋の仕様・設備

4.0

ディスポーザー、床暖房、浴室乾燥あり。 電源タップもたくさんあり不便はない。 バリアフリー。
買い物・食事

4.0

徒歩7分ほどで近くのパール商店街があり、何でも揃う。特にスーパー、八百屋は物価が安く、ものも良い。
暮らし・子育て

5.0

東田中学校徒歩5分、杉並第二小学校徒歩10分 夏はパール商店街で七夕まつり、一駅離れた高円寺で阿波おどり、秋はジャズフェスタなどイベントは多い。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/12 16:30
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

ゆったりした建物間隔と緑の多さ。郊外にいるような錯覚に陥る。帰宅時に癒される。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 10:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】丸ノ内線南阿佐ヶ谷駅が最寄り駅ですが、丸ノ内線の始発駅から2つ目で比較的空いている。
周辺環境

5.0

夜は本当に静か。周りにも変な人が見当たらない。
外観・共用部

5.0

宅配ボックスがとても便利。クリーニングの依頼も可能。
お部屋の仕様・設備

5.0

ディスポーザーなど、最新のものが導入されている。
買い物・食事

3.0

商店街は物価が安く、高品質なものが多い。（スーパーなど）
暮らし・子育て

3.0

マンション内のイベントは頻繁にあり、住民のコミュニケーションがとられている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにコンビニやファミレスがあり便利。パン屋さんもある。近くに坂や歩きにくい場所はなくスムーズに行ける。近くに区役所や郵便局があるので、ついでに用事を済ませる事ができ便利。新宿へも一本で行けて良い。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY プラウドシティ阿佐ヶ谷の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 4階 2LDK 南 67.98m² 11.4m² 9,980万円 485万円
2024年9月 2階 3LDK 南東 81.66m² 26.49m² 12,480万円 505万円
2024年9月 1階 3LDK 南 78.42m² 不明m² 10,980万円 463万円
2024年7月 3階 4SLDK 南 95.88m² 13m² 13,800万円 476万円
2024年6月 3階 4SLDK 南 95.88m² 13m² 14,450万円 498万円

RENT HISTORY プラウドシティ阿佐ヶ谷の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 260,000円 11,626円 0円 520,000円 260,000円 0円 1階 73.93m² 3LDK 南東
2024年8月 290,000円 10,665円 10,000円 580,000円 290,000円 0円 4階 89.89m² 4LDK 西
2024年7月 260,000円 11,651円 0円 520,000円 260,000円 0円 4階 73.77m² 3LDK 南
2020年11月 250,000円 11,203円 15,000円 250,000円 250,000円 0円 1階 73.77m² 3LDK 南
2020年10月 275,000円 11,960円 15,000円 275,000円 275,000円 0円 5階 76.01m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プラウドシティ阿佐ヶ谷の
    80㎡の売買相場     杉並区の
    80㎡の売買相場     杉並区成田東の
    80㎡の売買相場

  • プラウドシティ阿佐ヶ谷の
    80㎡の売買相場     南阿佐ケ谷駅の
    80㎡の売買相場     阿佐ケ谷駅の
    80㎡の売買相場

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