ファインスクェア新横浜

    物件概要

  • 交通

    新横浜駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『新横浜駅』 JR東海道新幹線 相鉄新横浜線 東急新横浜線 JR横浜線 横浜市営地下鉄ブルーライン 

  • 所在地

    神奈川県横浜市港北区新横浜2丁目17番

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2018年9月

  • 総戸数

    44戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    新日本住建

  • 施工会社

    多田建設

  • 設計会社

    クレオ

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    3,181万円

    339.3万円/坪

    3,378万円

    360.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.9万円

    12,713円/坪

    13.1万円

    14,051円/坪

  • 推定表面利回り

    4.59

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2024/07/04 10:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新横浜駅に対する口コミ】【新横浜駅】新幹線に加え、複数路線が通っているため、都内・横浜・桜木町のどこに行くにしてもアクセスが良いです。 駅からマンションまでのアクセスもフラットな道のりで、信号に長く引っかかることもありません。 また飲食店・コンビニ・ドラッグストアなども数多くあるため、困ることはないです。
周辺環境

5.0

平日の昼はビジネス街のため人が多くいますが、土日祝日や夜は閑静な住宅街のような印象です。 お店が多く便利な面もありながら、公園などの自然もあるため、とてもバランスが良いと感じます。
外観・共用部

5.0

オートロックや内廊下のため、セキュリティはしっかりしています。 またマンション内で24時間ゴミ捨てができるため、個人的にはとても助かります。
お部屋の仕様・設備

5.0

1SLDKで2人暮らしですが、広さは十分です。築年数も浅いため、壁紙や床を見ても特に経年劣化を感じることもないです。 (おそらく全室だと思いますが)浴室にテレビが付いているのが、個人的にとても嬉しいです。
買い物・食事

5.0

飲食店・コンビニ・ドラッグストアなどは複数店舗がマンション・駅の周りにあります。 駅前の商業施設に行けば、ユニクロ、GU、無印良品などもあり、あまり遠出する必要はないです。 また徒歩圏内にニトリや駅前にIKEAの無料シャトルバスがあるなど、引越し時の家具やインテリア購入も近場で済ませることができました。
暮らし・子育て

5.0

大きな病院(横浜労災病院)に加え、内科・歯科・眼科・耳鼻科などの小さな専門医も徒歩圏内にあるため、とても助かります。
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2024/06/25 13:39
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

徒歩圏内に何でもあるため、とても便利です。飲食店・コンビニ・ドラッグストアはもちろん、ニトリ、ビッグカメラ、ユニクロ、無印良品などメジャーなお店もあり、わざわざ遠出する必要もありません。利用頻度は多くないものの、郵便局・銀行・病院・警察署なども近いため、何か手続きなどあっても近場で済ませられます。また、ビジネス街ではあるものの、駅と逆方向に行けば静かで大きな公園もあり、都会と自然の良いとこ取りができていると感じます。
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2024/06/23 19:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新横浜駅に対する口コミ】【新横浜駅】路線の数が多く、アクセスに関しては非常に便利だと思います。仮にどこかの線が運転見合わせたとしても、帰るルートが途切れることはほとんどなさそうですね。東急新横浜線ができたことで都心へのアクセスは乗り換えなしでも行けるようになりました。また、横浜市営地下鉄(ブルーライン)・JR横浜線を利用すれば横浜・桜木町にも行けるため、ちょっと遊びに行くにしてもアクセス抜群です。何より新幹線の停車駅のため、東海・関西方面に旅行・出張に行く際も非常にありがたいです。余談ですが、羽田空港へのアクセスも良く、電車なら乗り換え1回、バスなら直通乗り換えなしのため、飛行機を利用するときも不便に感じることはないです。
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2024/06/23 12:50
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

内廊下かつ24時間ゴミ捨て可能なため、雨の日でも濡れずにいつでもゴミを捨てられる点が非常に助かります。また、オートロックに加えて、エレベーターでもタッチキーが必要なため、訪問営業などが来ることもなく、安心です。
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2023/03/30 06:58
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

分譲賃貸で9階2LDKのお部屋に住んでいました。お部屋はさほど広くはなかったのですが、角部屋で窓が大きくとても開放的なため、狭さを全く感じなかったです。オーナーさん仕様になっており、木目を生かしたお部屋で、落ち着きました。築浅だったので、全てが綺麗で、設備的にも問題なく、気に入ったのは、お風呂。テレビが観れて、Bluetoothで音楽も聴ける仕様でした。日当たりも良く、バルコニーがお部屋すべてにほぼ繋がっていたので、そこも良かった点です。内廊下で高級感もあり、ゴミ捨ても廊下側にあり、とても便利でした。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/09/25 15:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新横浜駅に対する口コミ】複数路線利用できる。且つ、新幹線も利用できるので大変便利。 快速が止まる。 タクシー乗り場、バス乗り場共にある。 ショッピングモールがある。 飲食店も多い。利便性はかなりある。 駅から少し離れると自然が感じられる。
周辺環境

4.0

衣食住ある程度揃うので便利。病院は少し遠い印象。。。良いと思う。ホームレスの方、いない。整備されている。
買い物・食事

5.0

人気チェーンはほとんどある印象。 困らない。
暮らし・子育て

4.0

大きい公園がいくつかあるので、子供達が遊ぶには良い環境だと思う。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新横浜駅に対する口コミ】新横浜駅を降りればすぐに「キュービックプラザ新横浜」、駅ビルを出れば徒歩数分で「新横浜プリンスペペ」があり、駅周辺でほぼ主要な買い物が済んでしまいます。都心部へのアクセスは一度横浜線を降りるか、横浜駅まで直通の電車に乗ることで乗換なしで行けます。またJR東海道新幹線(東京-新大阪)が止まる駅なので、東京もしくは名古屋、大阪まで、スムーズな移動ができます。
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SALES HISTORY ファインスクェア新横浜の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 9階 1LDK 南東 39.51m² 5.87m² 3,880万円 325万円
2023年10月 3階 2LDK 南東 53.12m² 6.34m² 5,299万円 330万円
2023年9月 3階 2LDK 南東 53.12m² 6.34m² 5,499万円 342万円
2023年6月 5階 1LDK 北東 32.09m² 3.35m² 3,380万円 348万円
2023年5月 4階 1LDK 北東 32.09m² 3.35m² 3,250万円 335万円

RENT HISTORY ファインスクェア新横浜の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 120,000円 12,362円 12,000円 120,000円 120,000円 0円 5階 32.09m² 1LDK 北東
2023年10月 125,000円 12,877円 10,000円 125,000円 125,000円 0円 4階 32.09m² 1LDK
2023年10月 125,000円 12,913円 10,000円 125,000円 125,000円 0円 4階 32m² 1LDK
2023年10月 135,000円 13,907円 0円 135,000円 135,000円 0円 5階 32.09m² 1LDK 北東
2023年3月 128,000円 13,186円 10,000円 128,000円 128,000円 0円 7階 32.09m² 1DK 北東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ファインスクェア新横浜の
    40㎡の売買相場
    横浜市港北区の
    40㎡の売買相場
    横浜市港北区新横浜の
    40㎡の売買相場

  • ファインスクェア新横浜の
    40㎡の売買相場
    新横浜駅の
    40㎡の売買相場

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