ララプレイス四天王寺夕陽丘

    物件概要

  • 交通

    四天王寺前夕陽ヶ丘駅より徒歩で5分
    天王寺駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』　大阪メトロ谷町線　
    『天王寺駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　

  • 所在地

    大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目1番12号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    2013年7月

  • 総戸数

    44戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    沖縄キャリー

  • 施工会社

    かねわ工務店

  • 管理会社

    和光建物総合管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,577万円

    237.1万円/坪

    ～

    1,675万円

    251.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    5.7万円

    8,695円/坪

    ～

    6.3万円

    9,610円/坪

  • 推定表面利回り

    4.49％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/22 16:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】複数の路線が乗り入れしています。 JRを出ると地下鉄がすぐな上、阪堺線や近鉄の駅もすぐで非常に便利な駅です。家賃は高いが、利便性を考えれば妥当。駅周辺には綺麗なマンションも多く場所によっては安く借りられると思う。
周辺環境

5.0

近鉄百貨店、天王寺ミオ、フープにアンド、あべのキューズモール、アポロビルにルシアスと商業施設が多数ある。ショッピングには困らない。治安という点ではメリットがほぼない。強いて言えば商業施設や飲み屋が多いので灯りは多い。
買い物・食事

5.0

商業施設にはたくさんの飲食店があり主にチェーン店が多い。あべの側や北口側に出ると個人店や商店街もあり色々な飲食店や違った街の顔が楽しめると思う。
暮らし・子育て

1.0

天王寺駅から少し歩いた所に動物園、美術館、てんしばなど子供と出掛けられる所があり、週末は芝生で楽しむ家族や老若男女問わず賑わっている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/31 01:10
項目
評定 メリット
外観・共用部

2.0

エントランスの清潔さはきれいだと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/02 14:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】駅に送迎車の待機場所があり、とても便利です。駅の近くにはコンビニ、スーパー、飲食店もあり帰りがけに寄るには十分な充実度です。バスの路線も多く使いやすい駅です。都心に向かう時にも、割と座れる事が多いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 12:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】大きな駅です。天王寺ミオや近鉄百貨店は直結。キューズモールは歩いて数分　天王寺動物園も歩いて数分ととても便利な位置にある駅です。大きな駅で人はいつも多いなと思います。駅の中のパン屋さんやマネケンの店を見るのがすきです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】大阪第三の繁華街として栄えており、キューズモールやあべのハルカスをはじめ多くの商業施設が賑わっている。地下鉄御堂筋線だけでなく谷町線・JR線・近鉄線・阪堺線と交通インフラが豊富。大阪空港への連絡バスも走っており、梅田や難波へ行かずともこのエリアで十分買い物が楽しめる。
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SALES HISTORY ララプレイス四天王寺夕陽丘の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 12階 1R 22.26m² 不明m² 1,600万円 238万円
2024年1月 11階 1R 南 22.26m² 3.67m² 1,600万円 238万円
2023年11月 12階 1R 22.26m² 不明m² 1,600万円 238万円
2023年7月 11階 1R 南 22.26m² 3.67m² 1,600万円 238万円
2023年5月 12階 1R 22.26m² 不明m² 1,600万円 238万円

RENT HISTORY ララプレイス四天王寺夕陽丘の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 66,500円 9,276円 6,420円 0円 0円 0円 12階 23.7m² 1K 南
2024年9月 60,000円 8,910円 10,000円 0円 0円 0円 10階 22.26m² 1K 南
2024年9月 66,500円 9,268円 6,420円 0円 0円 0円 12階 23.72m² ワンルーム 南
2024年8月 66,500円 8,857円 6,710円 0円 0円 0円 12階 24.82m² ワンルーム 西
2024年7月 62,100円 8,655円 7,450円 0円 62,100円 0円 12階 23.72m² ワンルーム 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ララプレイス四天王寺夕陽丘の
    20㎡の売買相場     大阪市天王寺区の
    20㎡の売買相場     大阪市天王寺区逢阪の
    20㎡の売買相場

  • ララプレイス四天王寺夕陽丘の
    20㎡の売買相場     四天王寺前夕陽ヶ丘駅の
    20㎡の売買相場     天王寺駅の
    20㎡の売買相場

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