エスリード野洲グラセント

    物件概要

  • 交通

    野洲駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『野洲駅』　JR東海道本線　

  • 所在地

    滋賀県野洲市北野1丁目4番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2018年10月

  • 総戸数

    52戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    日本エスリード

  • 施工会社

    淺沼組

  • 設計会社

    聖建社建築事務所

  • 管理会社

    エスリード建物管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,012万円

    163.8万円/坪

    ～

    4,260万円

    173.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.8万円

    6,054円/坪

    ～

    16.3万円

    6,691円/坪

  • 推定表面利回り

    4.52％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/01 04:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【野洲駅に対する口コミ】新快速や特急はるかが全部停まる。始発駅でもあるので、必ず座れる。京都駅まで30分以内。駅前がリニューアルし、ほぼ濡れないでホームまで行ける。 村田社員の場合、15分おきに専用のバスが出ている。
周辺環境

4.0

京都方面と、周辺の大企業開発拠点のベッドタウンになっている。京セラ徒歩3分、オムロン徒歩7分、村田専用バスで20分程度。基本的に上品。
外観・共用部

3.0

有人管理で清掃は行き届いている。監視カメラ、オートロック、宅配BOX、安い機械式駐車場（3000～6500円）、集会場、駐輪場、ゴミ置き場などは充実している。ペットの飼育も可。1年以上住んでいるが気になるところは特にない。
お部屋の仕様・設備

4.0

防音はしっかりしており、横や上からの音は全く聞こえない。窓が全てペアガラスなので、外の音も全く聞こえない。床暖房は標準装備で、浴室の機能もサウナや暖房、追い炊き機能など充実していて快適。天井の高さが2.55ｍ程あり開放感がある。折り上げ天井がオシャレ。ドアなどの建付けは歪みなどが無くしっかりしている。幅1.8ｍのバルコニーは広くて使い勝手がいい。
買い物・食事

4.0

徒歩7分の場所に西友（大型の24時間スーパー）があり、日用品はそこで賄える。マンションに隣接する道路沿いは広大な駐車場を備えた店が多い（西友もそう）ので、車があると非常に便利。 王将、松屋、焼き肉屋、ガスト、鳥貴族、お好み焼き、高級レストラン、旨い中華料理屋、高級肉屋、喫茶店、ラーメン屋、ケーキ屋、バン屋・・などが揃っている。
暮らし・子育て

4.0

大概の診療所が徒歩圏内にある。野洲病院も徒歩圏内。北野小学校は一応徒歩圏内だが中学校はバスか自転車。公園は無いが田園はたっぷりある。 民泊は規約で禁止されており、住民はみんな上品でガラの悪い人がいない。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/05 08:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【野洲駅に対する口コミ】えきまでのきょりは徒歩1分ぐらい　電車はこはむ
周辺環境

5.0

車の通りが多いので 少しうるさい住居人がうるさい
外観・共用部

5.0

ホームセンターなどが近ければ良いと思う！
お部屋の仕様・設備

5.0

Uber の配達員が来ないことがあるなぜか
買い物・食事

5.0

もし コストコなどがあれば良いと思う！ あかや
暮らし・子育て

5.0

駅に近いので電車の音が少しうるさい時がある！
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/12/24 06:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【野洲駅に対する口コミ】新快速がとまる。 京都やと大阪までのアクセスが思った以上に近い。 駅周辺にビジネスホテルもある 始発の場合もある。 電車の本数もまずまず。利便性はよく、土地の値段は草津や大津ほど高くないが駅前ならアクセスよい。
周辺環境

4.0

文化ホールが徒歩圏内 病院も高校も市役所も徒歩圏内 何件か飲み屋はある駅まえの治安は、輩もいないし良い方だと思います
買い物・食事

3.0

老舗の和菓子屋がある。 数件居酒屋があるのはいい
暮らし・子育て

4.0

幼稚園、保育園小学校は駅から徒歩圏内にある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/12 23:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【野洲駅に対する口コミ】車両基地があるので始発、終点が多く、利用しやすいです。 コンビニもホームと駅の南口にあるので便利もよいです。 駅前ロータリーが南口も北口も最近整備されて綺麗になりました！ また、駅前には居酒屋も多く、ワイワイ飲み歩きもできます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【野洲駅に対する口コミ】駅のロータリーが新しくなり車で入りやすいです。新快速電車も停まりますし、野洲始発の電車も多いので京都や大阪といった都心部へ行きやすいです。人も多くはなく混雑していないので通勤や通学に適していると思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/10/10 01:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【野洲駅に対する口コミ】野洲駅は新快速が停まるし始発駅なので便がいい。
周辺環境

3.0

静かな住宅街。渋滞もないので車で出かけるのも容易。駐車場だらけで、人口密度は割と低め。
外観・共用部

4.0

駅の北側では、高さ・豪華さにおいて最も目立つ。アッサアブロイ製の最新セキュリティが付いている。宅配ボックスは、エントランスで荷物の有無を知らせてくれる。駐輪場はすべて屋内。
お部屋の仕様・設備

3.0

標準で床暖房、サウナ機能が付いている。音漏れ等は、住んでから評価したい。
買い物・食事

3.0

徒歩7分圏内に西友、パン屋、松屋、とり貴族、王将、秀（中華）、ファミレス、飲み屋街、スーパー等があり生活には困らない。
暮らし・子育て

無評価

駅の反対側になるが、野洲病院や市役所、郵便局などが徒歩圏内となる。
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SALES HISTORY エスリード野洲グラセントの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 5階 3LDK 南東 71.92m² 12.24m² 3,499万円 161万円
2024年7月 5階 3LDK 南東 71.92m² 12.24m² 3,599万円 165万円
2024年5月 14階 3LDK 南東 81.37m² 16.7m² 4,080万円 166万円
2024年5月 5階 3LDK 南東 71.92m² 12.24m² 3,680万円 169万円
2024年4月 9階 4LDK 南東 81.37m² 不明m² 3,750万円 152万円

RENT HISTORY エスリード野洲グラセントの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 129,000円 5,929円 15,000円 258,000円 258,000円 0円 9階 71.92m² 3LDK 南西
2023年11月 135,000円 6,205円 15,000円 270,000円 270,000円 0円 9階 71.92m² 3LDK
2020年1月 135,000円 6,356円 9,500円 0円 250,000円 0円 12階 70.21m² 3LDK 南東
2019年11月 130,000円 6,121円 9,500円 0円 250,000円 0円 12階 70.21m² 3LDK 南東
2019年7月 110,000円 6,153円 8,000円 0円 300,000円 0円 14階 59.1m² 2LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エスリード野洲グラセントの
    80㎡の売買相場     野洲市の
    80㎡の売買相場     野洲市北野の
    80㎡の売買相場

  • エスリード野洲グラセントの
    80㎡の売買相場     野洲駅の
    80㎡の売買相場

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