ザ・フォレシス

    物件概要

  • 交通

    我孫子駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『我孫子駅』　JR常磐線　JR成田線　

  • 所在地

    千葉県我孫子市台田1丁目1番45号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2019年2月

  • 総戸数

    263戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    東レ建設、総合地所

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,657万円

    172.8万円/坪

    ～

    3,884万円

    183.5万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/04/30 14:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【我孫子駅に対する口コミ】我孫子駅まで徒歩10分程度。目の前にコミュニティバスの停留所もあり、それを利用して我孫子駅や北柏駅に行くことも可能です。
周辺環境

4.0

閑静な住宅街です。歩いて1分かからない場所にセブンイレブンがあります。 すぐ隣が増田工業という塗装系の工場ですが、煙や臭いが出るわけでもなく気にならないです。（近い部屋は分かりません。）
外観・共用部

5.0

通路脇などには木や花が多く植えられていて、手入れも行き届いていてきれいです。 共用部は必要最低限のものしかなく、共用施設に魅力を感じない人にはよいマンションだと思います。管理人さんが毎日清掃してくれるので清潔です。 駐車場は全世帯分（1台/世帯）の数だけ用意されているし（空きも多い）、駐輪場も世帯ごとに区画が割り当てられています。 1階通路にカートが用意されているので、大量の荷物を運ぶのに便利です。 ゴミはいつでも出すことができます。
お部屋の仕様・設備

4.0

床暖房、浴室乾燥、ビルトイン食洗器、ディスポーザあたりは魅力だと思います。
買い物・食事

5.0

車があれば何ら不便はないと思います。 ない場合、我孫子駅北口すぐの東武ストアか、駅北方面のあびこショッピングプラザ（イトーヨーカドー）あたりを利用することになると思います。どちらも徒歩10分程度で、市内のコミュニティバスも利用できます。 我孫子駅まで出れば、アリオ柏やモラージュ柏への無料シャトルバスも出ています。
暮らし・子育て

5.0

徒歩3分ほどの場所に認可保育園があるほか、市内には幼稚園・保育園とも多く、園児が多ければ駐車場まで通園バスが入ってくれます。 小中学校も徒歩6、7分です。 西側出口から徒歩3分ほどの場所に「台田2丁目東公園」があります。周りは生活道路なので車通りは少なく、子連れの大人も多いので安心です。
購入検討者さん2024/06/13 22:48
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

柏駅に比べて治安も良いし静かだから住みやすそう
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/05 10:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【我孫子駅に対する口コミ】我孫子駅が最寄りになります。 駅までは少し坂がありますが、大きい道路沿いに歩けばスムーズにつけます。駅周りは小さなスーパーと飲食店がいくつか。都心まで少し時間はかかりますが、乗り換えなく上野駅までいけてアクセスがいいので都心に通う人が多いように感じます。
周辺環境

4.0

マンションや戸建が並ぶ住宅街に位置しており、子供が多く子育てをするにはいい環境だと思います。線路は近いですが、音は気になりません。小学校や中学校が近いです。
外観・共用部

5.0

エントランスは清潔感がありとても綺麗です。エントランスも駐車場側もセキュリティがしっかりしています。
お部屋の仕様・設備

4.0

ファミリー層が多く、子供がいても安全な作りだと思います。設備等も新しいです。
買い物・食事

5.0

近くにコンビニがあります。スーパーやドラッグストアは車で行けばすぐです。
暮らし・子育て

4.0

小中学校が近く、子どもも多い地域ですが、保育園幼稚園等も入りやすいと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/24 14:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【我孫子駅に対する口コミ】何と言っても駅が近くて騒音トラブルも少なく、子持ちの方でも住みやすいところになっている思います
周辺環境

5.0

駅が近いうえに古墳公園という広さもそこそこある公園があるので、土日は家族でそこに行くのもありかもしれませんね。
外観・共用部

4.0

一応マンションなのでそれなりの設備となっております。そして子供でも扱えるようになっているので安心です。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋自体はあまり近くの音が気になりません。
買い物・食事

5.0

ちかくにエスパ、イトーヨーカドーがありますので不便ではないでしょう
暮らし・子育て

5.0

防災面では文句なしでしょう。とにかく必要なものはそろっています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/05 20:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【我孫子駅に対する口コミ】我孫子から出発すると 武蔵野線などの乗り換えもスムーズに できるのですごくいいです。 また、大人気の弥生軒のだしのかおりは とってもたまらないです。 人も多いですがすごく多いわけではないので 使いやすい駅だと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/19 15:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【我孫子駅に対する口コミ】始発の最寄り駅まで女性で徒歩15分。少し遠い気もしますが、近すぎると音なども気になるため約半年住んでいますが不満に感じたことはありません。
購入検討者さん2021/05/19 13:15
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

外観は高級感ある佇まい、オートロックはエントランスではなくマンション入口からのため敷地内への安易な侵入が防げる。敷地内の緑の多さは癒しになる。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/03/22 14:10
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

外観・エントランス：綺麗管理状況：清掃あり宅配ボックス：多数ありエレベーター：手前2台・奥1台
購入検討者さん2020/09/14 15:43
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

我孫子は自然が多く、公園もあるため子育てには向いていると思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/31 18:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【我孫子駅に対する口コミ】駅まで少し距離はあるけど、季節ごとに変わる植物を見ていると楽しい。
周辺環境

5.0

近くにパチンコ屋などがないので妙な人がいない。
外観・共用部

5.0

共有部の掃除を頻繁にしてくれているのでいつもきれい。
お部屋の仕様・設備

5.0

２０１９年築だけあって設備も新しく不満なく暮らせる。
買い物・食事

4.0

駅前には２４時間のスーパーがあるし、少し歩けばイトーヨーカドーもあるので不便市内。
暮らし・子育て

3.0

小中学校が近くにあるので子育てにはいいと思う。
購入検討者さん2020/03/24 21:14
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

駅から徒歩10分の距離で、アクセスがよいと感じました。
購入検討者さん2019/09/09 15:44
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

周りに高層物件がないため、眺望がよさそうです。
購入検討者さん2019/01/30 16:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【我孫子駅に対する口コミ】最寄り駅まで10分 環境がよく、買い物などにもとても便利。
周辺環境

5.0

スーパーや、ショッピングモールが近くにあり、周辺も静かなところ。
外観・共用部

5.0

駐車場も、広く毎月の駐車料も安いところ。また駐輪場も無料なところだと思います。
お部屋の仕様・設備

5.0

収納力も抜群で、バルコニーも広々としているところ。
買い物・食事

5.0

スーパーや、ショッピングモールもありまた、近くにコンビニもあるところ。
暮らし・子育て

5.0

小中学校までも近く、子育てされている方にいいと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 16:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【我孫子駅に対する口コミ】駅から徒歩で最寄り駅である我孫子駅まで行くことが出来るので上野方面への通勤に便利です。
周辺環境

4.0

閑静な住宅街が近いので、落ち着いていて住みやすい環境です。
外観・共用部

4.0

敷地内の駐車場を低額で利用することが出来るので、自動車を持っている人には便利です。
お部屋の仕様・設備

4.0

住戸の天井やサッシの高さが十分に確保されているので、内部はすごく開放的な印象です。
買い物・食事

4.0

少し歩いていけばスーパーマーケットやデパートもあるので、日常の買い物にも便利です。
暮らし・子育て

4.0

学校や保育園、幼稚園が割と近くにあるので、子供がいる家庭には良いでしょう。
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SALES HISTORY ザ・フォレシスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 2階 3LDK 北西 73.01m² 12.6m² 3,680万円 167万円
2024年6月 2階 3LDK 南東 73.01m² 12.6m² 3,480万円 158万円
2024年6月 8階 3LDK 南東 70.36m² 12.2m² 3,680万円 173万円
2024年3月 13階 3LDK 南東 68.88m² 12m² 3,780万円 181万円
2024年2月 13階 3LDK 南東 68.88m² 12m² 3,980万円 191万円

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ザ・フォレシスの
    70㎡の売買相場     我孫子市の
    70㎡の売買相場     我孫子市台田の
    70㎡の売買相場

  • ザ・フォレシスの
    70㎡の売買相場     我孫子駅の
    70㎡の売買相場

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