ポレスター鴻巣駅前ガーデンズ

    物件概要

  • 交通

    鴻巣駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『鴻巣駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR高崎線　

  • 所在地

    埼玉県鴻巣市本町1丁目7番1号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2019年5月

  • 総戸数

    195戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    マリモ

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,543万円

    203.0万円/坪

    ～

    4,824万円

    215.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.9万円

    6,219円/坪

    ～

    15.3万円

    6,874円/坪

  • 推定表面利回り

    3.75％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/11/28 17:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鴻巣駅に対する口コミ】鴻巣駅東口から歩いて3分ほど。駅には、ショッピングモールがある。薬局、スーパー、飲食店、本屋、病院、映画館、雑貨や等
周辺環境

4.0

駅近なので、飲食店が多数ある。また、マンション脇には公園がありのんびりできる。
外観・共用部

5.0

見た目はカッコいいマンション。Wオートロックでセキュリティー面は問題なし。
お部屋の仕様・設備

5.0

全室南向き。部屋もとても明るくて心地いいです。
買い物・食事

5.0

歩いて3分ほどの場所にショッピングモールがあり、だいたい何でもそろう。
暮らし・子育て

4.0

小・中学校は歩いて15分ほど。また、病院はショッピングモール内にあるので不便なし。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/12 23:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鴻巣駅に対する口コミ】快速アーバンが停車し、通過列車が少ない。バスも多方面に出ていて利便性が良い駅周辺に家も多いが、近くでなくても駐車場が多いので駅の近くに停めることができる
周辺環境

3.0

駅ビル（エルミこうのす）があり、駐車場も立体があったりと使いやすい夜に溜まっているような人もいなく静かである
買い物・食事

5.0

マクドナルドが駅から歩いてすぐにありとても使いやすい
暮らし・子育て

3.0

駅ビルにも直結しているので使いやすい。中に入らなくてもエレベーターやエスカレーターがある
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/01 11:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鴻巣駅に対する口コミ】駅前ショッピングモールはスーパーから無印、DAISOまで幅広く入ってるので生活には困らない。
周辺環境

5.0

エルミは徒歩一分。その他、銀行や郵便局もある。
外観・共用部

4.0

しっかりとした作りで、立派なマンション。
お部屋の仕様・設備

5.0

ベランダが広く南東向きなので、日差しが入り気持ちいい。
買い物・食事

5.0

利便性がよく不自由しない。ショッピングモールの駐車場も一時間無料。
暮らし・子育て

4.0

児童館や図書館も近く、比較的子育てはしやすいと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/10 10:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鴻巣駅に対する口コミ】通勤快速が停ります。始発電車もあるので、座って乗ることも可能です。 また、都内にも乗り換えなしで50分くらいで行くことができます。 直結しているエルミ鴻巣というショッピング施設もあり、カフェやスーパー、雑貨屋さん、映画館などもあり施設が充実しています。
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SALES HISTORY ポレスター鴻巣駅前ガーデンズの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 4階 3LDK 南東 73.9m² 12.4m² 4,480万円 200万円
2024年1月 9階 3LDK 南東 68.15m² 11.6m² 4,350万円 211万円
2023年12月 4階 3LDK 南東 73.89m² 12.4m² 4,280万円 191万円
2023年9月 11階 3LDK 南東 73.89m² 12.4m² 4,880万円 218万円
2022年7月 14階 3LDK 南東 73.9m² 12.4m² 4,380万円 196万円

RENT HISTORY ポレスター鴻巣駅前ガーデンズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 140,000円 6,263円 0円 280,000円 140,000円 0円 14階 73.89m² 3LDK 南東
2023年11月 136,000円 6,597円 0円 272,000円 136,000円 0円 3階 68.15m² 3LDK 南東
2023年3月 135,000円 5,704円 0円 270,000円 135,000円 0円 2階 78.24m² 3LDK 南東
2023年3月 148,000円 6,255円 0円 148,000円 148,000円 0円 8階 78.22m² 3LDK 南東
2022年7月 130,000円 6,300円 0円 260,000円 130,000円 0円 2階 68.22m² 2LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ポレスター鴻巣駅前ガーデンズの
    80㎡の売買相場     鴻巣市の
    80㎡の売買相場     鴻巣市本町の
    80㎡の売買相場

  • ポレスター鴻巣駅前ガーデンズの
    80㎡の売買相場     鴻巣駅の
    80㎡の売買相場

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