プラウドシティ伊丹

    物件概要

  • 交通

    伊丹駅より徒歩で9分
    伊丹駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『伊丹駅』　JR福知山線　
    『伊丹駅』　阪急伊丹線　

  • 所在地

    兵庫県伊丹市昆陽東1丁目2番

  • 構造

    RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    2018年1月

  • 総戸数

    447戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    野村不動産

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    IAO竹田設計

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,630万円

    204.2万円/坪

    ～

    4,917万円

    216.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.2万円

    6,720円/坪

    ～

    16.8万円

    7,428円/坪

  • 推定表面利回り

    4.03％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/27 00:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【伊丹駅に対する口コミ】阪急伊丹駅から徒歩１５分。商業施設、飲食店、とても充実しています！飲み屋さん、かわいいカフェ、なんでもそろってます。
周辺環境

4.0

このマンション近辺は、比較的閑静な住宅街だと思います。騒音もとくに感じません。近くに昆陽池公園という大きな公園があり、よく子どもと散歩にいきます。
外観・共用部

4.0

外観もスタイリッシュで、エントランスも天井が高く落ち着きがあります。駐車場も立体駐車場で空きがあったと思います。ゲストルームやパーティルーム、カフェテラスなど、共用施設も使ったことがありますがとても快適でした。
お部屋の仕様・設備

4.0

南側で、開けているのでよく日が入ります。天井がとても高く、広く感じます。他のマンションと比べても高いと思います。
買い物・食事

5.0

徒歩１分に阪急オアシス。コンビニ５分。薬局やイオンも、自転車範囲です。
暮らし・子育て

4.0

伊丹市は待機児童０で公園も多く、それが決め手のひとつでした。マンション内ではイベント委員会があり、楽しい行事をいつも考えてくださっています。
購入検討者さん2023/05/18 20:15
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

駅からの距離はややありますが、静かで住環境は良いと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/12 01:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【伊丹駅に対する口コミ】スーパー、コンビニ等を含め、日常必要な店舗は十分にあります。
周辺環境

5.0

官庁街を通って昆陽池公園へよく散歩に行きます。快適です。
外観・共用部

5.0

エントランス付近や、中庭の雰囲気がゆったりとしていて気に入っています。
お部屋の仕様・設備

5.0

広いリビングは天井高も十分で、使い勝手が良いと思います。
買い物・食事

4.0

隣接する阪急オアシスがたいへん便利。価格設定もリーズナブルで重宝しています。ディスカウントストアとして徒歩５分のサンディ、徒歩１０分の業務スーパーも利用しています。
暮らし・子育て

5.0

隣接する内科、眼科を利用しましたが、ともに話をよくきいてくれるいいお医者さんでした。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/02 10:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【伊丹駅に対する口コミ】生活に必要なものは全て揃っていると思う。
周辺環境

5.0

近くに大きめの道路はあるが、エントランスに面している道路は大きすぎないので、出入りは安全。
外観・共用部

5.0

緑が多く綺麗。新緑の季節や、紅葉の季節は敷地内の通路を歩くだけで気持ちが良い。
お部屋の仕様・設備

5.0

使いやすい間取り。部屋によるが、お風呂も普通のマンションよりも広い。
買い物・食事

5.0

裏口が阪急オアシスとスギ薬局に繋がっているので便利。
暮らし・子育て

5.0

田中あかちゃんクリニックがとても近いので便利。 マンション内の住民向けイベントもあり楽しい。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/01/31 12:21
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

目の前にこのマンションと同時に開発された阪急オアシス、スギ薬局があり、マンション専用カートで自宅玄関まで運べるのが本当に便利です。他、徒歩圏内にコープ、サンディがあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 20:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【伊丹駅に対する口コミ】駅を出て西側へ行くと、すぐに戦国武将の黒田官兵衛が幽閉されていた有岡城跡があります。さらに、昔の風情が残るとてもよい雰囲気の酒蔵通りが続いていて、美味しい店がたくさん並んでいます。東側に行けば大型ショッピングモールにアクセスできます。快速も止まり利便性も高いです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/08 04:49
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

併設しているオアシスにはマンション直結の専用通路からの出入りが可能で買い物に便利。また、その他コープや西松屋なども非常に近く子育て世代にも人気となっている。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/03/29 01:45
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

南向きは日当たりがいい。裏は公務員宿舎なので、高層マンションが立つこともなくずっと日陰になることはない
購入検討者さん2021/01/20 13:35
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

周りの環境が良い。オアシスに近いのが魅力的。
購入検討者さん2020/12/08 22:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【伊丹駅に対する口コミ】商業施設や飲食店も充実しているので、帰りにおかずを買って帰ったりするのにも便利だと思う。道のりもフラットで自転車でも便利です。
周辺環境

5.0

すぐ隣に阪急オアシスがあり、カートをそのまま使ってマンションまで戻ることが出来るので便利です。 治安もいいと思います。
外観・共用部

5.0

清掃等は行き届いていて常に綺麗です。 コンシェルジュサービスもあり高級感も感じます。
お部屋の仕様・設備

5.0

遮るものがなく、他の施設とも距離があるので日当たりは良好です。
買い物・食事

5.0

すぐ隣に阪急オアシスやスギ薬局があり、お惣菜も美味しくておすすめできます。
暮らし・子育て

5.0

すぐ近くに小さな公園があります。またキッズスペースもマンション内にあるので小さい子を遊ばせるのには便利です。 マンション内のパーティールームでお誕生日会をするなどママ友の輪もあります。
購入検討者さん2020/12/07 23:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【伊丹駅に対する口コミ】駅周辺は飲食店や買い物施設等は概ねあります。
周辺環境

5.0

すぐ隣にオアシスやスギ薬局があり生活はとても便利です。 小さな公園も点在しています。
外観・共用部

4.0

スーパーからカートで直接マンション敷地内まで、戻れるのがとても便利です。
お部屋の仕様・設備

4.0

遮るものがないのでとても日当たりがいいです。 玄関外に荷物をおくスペースもあります。
買い物・食事

5.0

すぐとなりのオアシスや徒歩圏内にうどんやさんもあって便利です。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園も沢山あり、習い事などをさせるにも選択肢が沢山あります。
購入検討者さん2019/09/18 12:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【伊丹駅に対する口コミ】阪急伊丹駅はまあまあ近いです。使おうと思えばJRも使えます。
周辺環境

4.0

駅前は阪急伊丹リータなど賑わっていて、阪急オアシスも隣接しています。
外観・共用部

4.0

敷地が広々していて、平面駐車場が多いのがいいですね。
お部屋の仕様・設備

4.0

南向きで、明るいです。水回りもお洒落です。
買い物・食事

5.0

阪急オアシス隣接なので、まさに我が家の冷蔵庫感覚で使えます。
暮らし・子育て

4.0

小学校も中学校も近いし、敷地内にキッズスペースもあります。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY プラウドシティ伊丹の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 2階 3LDK 南 77.15m² 12.06m² 4,600万円 197万円
2024年4月 4階 3SLDK 南 71.44m² 11.4m² 4,480万円 207万円
2024年4月 6階 3SLDK 南 82.7m² 13.01m² 5,180万円 207万円
2024年4月 6階 3SLDK 南 82.75m² 13.01m² 5,180万円 207万円
2024年3月 1階 3SLDK 南 73.15m² 不明m² 4,380万円 198万円

RENT HISTORY プラウドシティ伊丹の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 150,000円 6,686円 0円 0円 300,000円 0円 4階 74.17m² 3LDK 南西
2023年1月 160,000円 6,901円 0円 320,000円 160,000円 0円 9階 76.65m² 3LDK 南
2022年7月 160,000円 6,901円 0円 320,000円 160,000円 0円 2階 76.65m² 3LDK 南
2022年7月 160,000円 6,901円 0円 320,000円 160,000円 0円 9階 76.65m² 3LDK
2021年3月 145,000円 6,728円 0円 145,000円 290,000円 0円 2階 71.25m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プラウドシティ伊丹の
    80㎡の売買相場     伊丹市の
    80㎡の売買相場     伊丹市昆陽東の
    80㎡の売買相場

  • プラウドシティ伊丹の
    80㎡の売買相場     伊丹駅の
    80㎡の売買相場     伊丹駅の
    80㎡の売買相場

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