デュオヒルズ・ザ・グラン

    物件概要

  • 交通

    柏たなか駅より徒歩で3分
    柏駅よりバスで24分

  • 沿線

    『柏たなか駅』　つくばエクスプレス　
    『柏駅』　JR常磐線　東武野田線　

  • 所在地

    千葉県柏市小青田5丁目7番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    2018年9月

  • 総戸数

    254戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    フージャースコーポレーション

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    フージャースリビングサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,012万円

    186.9万円/坪

    ～

    4,260万円

    198.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.8万円

    7,364円/坪

    ～

    17.4万円

    8,140円/坪

  • 推定表面利回り

    4.82％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/30 18:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【柏たなか駅に対する口コミ】最寄り駅はつくばエクスプレスの「柏たなか」駅になりますが、歩いて5分以内にスーパーカスミ・ヤックスドラッグなどがあるのでとても便利です。 秋葉原までも32分で到着し、電車の混雑も少ないので通勤・通学も快適です。
周辺環境

5.0

広大な田園風景と夜景が見えるこのマンションは相当の価値があるなと思います。 これから開発が盛んになっていく地域なので、5年後10年後どうなっていくのかの楽しみもあります。
外観・共用部

5.0

外観・エントランスともにかっこよく夫婦ともどもとても気に入っています。 夜間もとても明るいので安心です。 管理人さんのほかに清掃員さんもいてくださるので、マンション周辺はいつもきれいです。
お部屋の仕様・設備

5.0

浄水機能がついていて、キッチンの水道はもちろんお風呂の水もきれいな浄水で入ることができます。 窓がとても広く開放感があります。 お隣や上の階の騒音はほとんど気になりません。
買い物・食事

5.0

歩いて5分以内にスーパー・薬局があるのでとても便利です。隣駅の柏の葉キャンパスにはららぽーとがあり、近場でなんでもそろいます。
暮らし・子育て

3.0

保育園はたくさんあり、公園もたくさんあるので家族連れを多く見かけます。 マンション内にキッズスペースがあるので、気分転換に良く行っています。そこではママ交流会などもやっています。 駅近くに柏たなか病院があります。
購入検討者さん2023/12/31 04:47
項目
評定 メリット
買い物・食事

1.0

スーパーとドラッグストアが1つずつ。元々、駅前に商業施設が建つはずで、ここの住民はそれに期待していたが、まさかのその土地に新たなマンションが。資産価値も下落の一途。売り一択。
購入検討者さん2023/11/26 11:14
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

窓も大きく窓からの景色が開けているので開放感がある
購入検討者さん2023/07/26 06:08
項目
評定 メリット
外観・共用部

1.0

階数にもよるが未開発地、草木を一望できる。共用施設はキレイめですよ。
購入検討者さん2023/07/26 01:49
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

1.0

仲介業者掲載の写真等を見ると特に問題は無さそうである。
購入検討者さん2023/07/25 21:45
項目
評定 メリット
買い物・食事

1.0

スーパー、コンビニが1軒ずつある。物価は普通だと思う。車や電車を利用すればファミレスに行ける。逆に閑静な感じを維持していて良いと思う。
購入検討者さん2023/07/25 21:36
項目
評定 メリット
周辺環境

2.0

都心と比べ会社が全くなく、住民が少ないため、治安が良い。今後、柏たなかの人口は新築マンションの入居者以外は増えないので、治安は良い状態を維持できると思う。
購入検討者さん2023/07/25 15:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【柏たなか駅に対する口コミ】マンション内の設備、部屋のみで考えるとかなりお手頃な価格かと思う。築浅できれい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/05 21:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【柏たなか駅に対する口コミ】都心まで30分ほどで行ける。 バスが通っており、色々なところへ行ける。都心まで約30分という利便性の良さがなりよりのメリットです。
周辺環境

5.0

近くにカスミ（スーパー）があり、生活用品が充実駅は安全で、きれいです。また、周囲にたくさん明かりがあるので、夜でもあんしんです。
買い物・食事

2.0

すぐ近くにデイリーヤマザキ、また飲食店がある
暮らし・子育て

4.0

近くに保育園がある、少し行けば公園もたくさんある
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/01 22:03
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

常に4、5人の管理会社の人が掃除をしてくれていて、とても綺麗です。宅配BOXも多くあり、250世帯ぐらいありますが、今のところ空きがなく入れられないということはありませんでした。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/04 19:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【柏たなか駅に対する口コミ】各駅停車だけど、都内へのアクセスが良く、利用者の多い駅の手前のため、混雑前に電車に乗ることもできる。駅の徒歩圏内には商業施設などはないがその分落ち着いていて、整備された住宅地になっているので子育て世代には特に住みやすい。また1.2駅電車に乗ればショッピングセンターもあり、生活に便利な駅だと感じる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【柏たなか駅に対する口コミ】都内へも1本、「筑波山」という自然がある筑波へも1本なので「自然にも都心部にも近い環境」であること、そしていずれも短時間の乗車時間で行けてしまうというその電車の移動速度の速さも特徴的です。駅前のお店環境が整っていると言うところも魅力的です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY デュオヒルズ・ザ・グランの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 4階 3LDK 東 70.9m² 11.4m² 4,180万円 195万円
2024年4月 6階 4LDK 南 91.41m² 13m² 5,080万円 184万円
2024年4月 8階 3LDK 南東 68.06m² 11.4m² 3,680万円 179万円
2024年2月 6階 4LDK 南 91.41m² 13m² 5,280万円 191万円
2024年1月 12階 3LDK 東 70.9m² 12m² 3,900万円 182万円

RENT HISTORY デュオヒルズ・ザ・グランの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 190,000円 9,229円 0円 190,000円 0円 0円 12階 68.06m² 3LDK
2022年11月 129,000円 5,674円 9,000円 129,000円 129,000円 0円 9階 75.16m² 3LDK 南東
2022年9月 170,000円 6,875円 0円 340,000円 170,000円 0円 10階 81.74m² 4LDK 南
2022年8月 190,000円 9,229円 0円 190,000円 0円 0円 12階 68.06m² 3LDK
2021年12月 175,000円 7,366円 0円 175,000円 175,000円 0円 11階 78.54m² 4LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • デュオヒルズ・ザ・グランの
    80㎡の売買相場     柏市の
    80㎡の売買相場     柏市小青田の
    80㎡の売買相場

  • デュオヒルズ・ザ・グランの
    80㎡の売買相場     柏たなか駅の
    80㎡の売買相場     柏駅の
    80㎡の売買相場

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