ヴェレーナグラン浦和仲町

    物件概要

  • 交通

    浦和駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『浦和駅』　JR湘南新宿ライン　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目10番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    2018年1月

  • 総戸数

    31戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    大和地所レジデンス

  • 施工会社

    東京美装興業

  • 設計会社

    ティー設計工房

  • 管理会社

    大和地所コミュニティライフ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    6,436万円

    313.0万円/坪

    ～

    6,834万円

    332.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    21.1万円

    10,277円/坪

    ～

    23.3万円

    11,358円/坪

  • 推定表面利回り

    4.02％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/07/30 16:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【浦和駅に対する口コミ】駅は新しくてとても綺麗です。バリアフリーでトイレもきれいです。 交通アクセスも良く、湘南新宿ラインと上野東京ラインで、都心の主要駅まであっという間に着きます。 駅構内にツタヤが入ってたり、お店が豊富でとてもおしゃれです。
周辺環境

5.0

西口は駅前は繁華街ですが、10分も歩くと、県庁を始め、行政の中心で、ミニ霞ヶ関、オフィス街と言った感じで、とても治安が良いです。繁華街もお店の雰囲気が良いところが多いので、夜遅く歩いても怖いと思ったことはありません。駅から10分と少しありますが、賑やかな裏門商店街を通ってくることもあり、短く感じます。天候によってはバスに乗ってしまえば、２駅であっという間です。バス停は1分のところにあります。
外観・共用部

4.0

築年数が浅く、デザイン性の高い綺麗なエントランスです。植栽も手入れが行き届いていて、季節ごとの花々が目の保養になります。午前中だけ管理人さんが通いで来ていますが、いつもきれいに清掃されています。 エレベーターは一基ですが、世帯数が30ほどなので、あまり待つこともありません。 宅配ボックス、ゴミ捨て24時間、駐輪場、立体駐車場と、必要な設備は揃っています。 ペット可ですが、皆さんマナーが良く、匂いも汚れも騒音もありません。
お部屋の仕様・設備

4.0

全戸南向きで４階以上は視界も抜けるため、とても日当たりが良いです。 ワイドスパンなので、リビングに入った時の開放感があります。 天井高も標準的、二重床と、グレードも問題ありません。 天然御影石のキッチンカウンター、洗面所、大理石の玄関ホール、ドアや引き戸なども重厚感と高級感があります。 バルコニーが広く、ウッドデッキ調のため、出やすくて使いやすいです。
買い物・食事

3.0

東西の駅前には伊勢丹、コルソ、アトレ、ヨーカドー、パルコとあり、高級品からリーズナブルな物まで、何でも揃います。スーパーは成城石井やガーデン自由が丘、伊勢丹の地下、コルソの地下、ヨーカドー、パルコにあるヤオコーなど、選び放題で、その日の気分で選んでいます。食事場所も豊富です。商店街も魅力的で、個性的な個人経営のお店がたくさんあり、いつも賑わっています。小綺麗で品があって、歩いているだけで楽しい街です。
暮らし・子育て

5.0

教育環境が抜群に良いです。埼大付属小中が近く、仲町小学校、常和中学校も評判が良い公立校だそうです。 集団登校のお子さんたちを見ても、お行儀が良くて安心します。 県庁が近いこともあり、県内の行政施設が集中したエリアのため、防災面でも安心できるかと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/25 12:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【浦和駅に対する口コミ】緑が多いことにオススメポイントの一つですそれから学校が多いことがあります大学が有名で文化祭などが多いことです。公園があるがみどりがすくなくあまりあそべるゆうぐがないためほしがみっつです。ただ、かずがおおいためそれほど評価は低くはしなかった

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ヴェレーナグラン浦和仲町の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 3階 3LDK 南 65.51m² 13.48m² 5,990万円 302万円
2023年12月 3階 3LDK 南 65.51m² 13.48m² 6,090万円 307万円
2023年11月 4階 3LDK 南 65.51m² 15.77m² 5,980万円 302万円
2023年9月 4階 3LDK 南 65.51m² 15.77m² 6,180万円 312万円
2023年9月 11階 3LDK 南 68.48m² 8.73m² 6,980万円 337万円

RENT HISTORY ヴェレーナグラン浦和仲町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 220,000円 11,102円 0円 220,000円 220,000円 0円 5階 65.51m² 3LDK 南
2023年6月 198,000円 9,992円 12,000円 396,000円 198,000円 0円 8階 65.51m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ヴェレーナグラン浦和仲町の
    70㎡の売買相場     さいたま市浦和区の
    70㎡の売買相場     さいたま市浦和区仲町の
    70㎡の売買相場

  • ヴェレーナグラン浦和仲町の
    70㎡の売買相場     浦和駅の
    70㎡の売買相場

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