プレサンスロジェ車道

    物件概要

  • 交通

    車道駅より徒歩で9分
    高岳駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『車道駅』　名古屋市営地下鉄桜通線　
    『高岳駅』　名古屋市営地下鉄桜通線　

  • 所在地

    愛知県名古屋市東区筒井1丁目10番24号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2018年7月

  • 総戸数

    42戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    プレサンスコーポレーション

  • 施工会社

    大豊建設

  • 設計会社

    立田設計、あい設計

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ、プレサンスコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,746万円

    215.0万円/坪

    ～

    5,040万円

    228.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.3万円

    6,973円/坪

    ～

    17.0万円

    7,707円/坪

  • 推定表面利回り

    3.97％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/01/21 18:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【車道駅に対する口コミ】交差駅でない割には充実している。 車道にしかない店も多く、楽しい。
周辺環境

5.0

落ち着いた街並みだが、久屋大通や栄まで車で5分の距離。駅周辺もにぎやかすぎないが、必要にして十分な店の数。警察が横にあり、治安はものすごくいい。公園は多く、学校も多く、買い物施設も多い。工場もなく、地上の電車もないので、金属音がしない。
外観・共用部

4.0

管理費が安い割に管理人はよくやってくれている。掃除は行き届いている。ダストシューターサービスが付いており、燃えるごみは玄関前から管理人が回収してくれる。規模が小さいので、目立った共用部はないが、宅配BOXやペット足洗い場もあり、必要なものはある。この辺りでは珍しく駐車場率も100%。
お部屋の仕様・設備

4.0

超高級ってわけではないが、価格を考えるとかなりパフォーマンスは良い。内装業の知人が、フローリングとかいいの使いすぎてる、との意見もあったので、必要にして十分かと。設備はほぼ何でも付いていて、床暖房2面、食洗器、ミストサウナ、酸素美泡湯、バルコニースロップシンク、ペアガラス、玄関オートライト、タンクレストイレ（キャビネット型）、かっこいいカードキー、ペアガラス、防音サッシなどが気に入ってる。
買い物・食事

5.0

徒歩圏に結構な数の店がある。めちゃくちゃ多いわけではないが、名店も多い。かといって栄みたいにガチャガチャしていないので住みやすい。たこやき屋はたこやき屋を名乗りながら、鮮魚屋並みに魚にこだわっている。商店街にはスポーツ用品店や刃物屋、ホルモン屋、中華料理、うどん屋、駄菓子屋、カバン修理店、インドカレー店、電器屋、不動産屋、やきいも屋、散髪屋、美容室など。コンビニも近くに複数、ドラッグストアも。ゴルフの打ちっぱなしの跡地（区役所横）にドラッグストアが建設予定。
暮らし・子育て

5.0

教育環境がめちゃくちゃいい。保育園：【徒歩圏】葵（こども園）・東・スター・ルナ・エンジェル保育園。幼稚園【徒歩圏】建中寺・筒井・明星【幼稚園バス利用】東桜・ゼンヌ・久国【送迎】柳城・文化。小学校：公立筒井小、受験組なら教育大付属。中学校：公立あずま中、受験組なら男の子は東海、女の子は金城が近い。高校：愛知商業・東海・金城・明和・旭丘辺りは自転車通学範囲。 物件の裏に警察署・消防署もあり、区役所も近い。地盤もいいので、災害にも安心。 小さなクリニックは、ほとんどの科目が揃っている。 休日急病も近いため、行きやすい。 大きな病院だと、AOI名古屋病院、医療センター。 自治会も古くからある割には転入者にやさしく、無理な強要は一切ない。 天王祭という祭りがあり、筒井は山車を持っているので盛り上がる。 建中寺公園に地域の子が集まっており、コミュニティも豊か。
購入検討者さん2024/03/23 21:29
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

近くに小学校、建中寺公園があるので、子供の学校や遊びの環境としては良さそうです。また筒井町商店街もすぐ東側にあります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/01/21 17:23
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

ファミリー世帯には最強。保育園、幼稚園、小学校、中学校が近く、私立進学組にも東海中・高がある。一筋なかに入っている分だけ交通量も少なく、かといって暗すぎない。歴史ある建中寺公園が近い（まぁまぁ広い）し小さな公園も点在している。スーパーも近いし、寂れてきているとはいえ商店街もあり情緒もある。警察・消防も近いので、治安もめちゃくちゃいい。区役所も近いので、家の近所でほとんどのことが賄える。江戸時代から栄えたエリアなので、由緒正しいイメージもある。山吹校区ほどではないが、教育意識は普通よりは高い。
不動産会社さん2022/03/31 12:43
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

子育て環境やその他立地は良い。建中寺公園がすぐ近くにあり、あおいこども園も近いため、共働きの家庭にとっても良いマンションです。また駅まで平坦である。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【車道駅に対する口コミ】名古屋駅へ桜通線で5駅。通勤時間帯でもそれほど混みあってはおらず、電車を見送ることなく乗れる。駅周辺には飲食店やコンビニ、スーパーマーケットもあり仕事帰りに買い物も可能。静かで便利なためマンションも多い。大通りに面しているため、深夜でも比較的明るい。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY プレサンスロジェ車道の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 13階 3LDK 南西 81.73m² 12.54m² 5,100万円 206万円
2023年10月 13階 3LDK 南西 81.73m² 12.54m² 5,300万円 214万円
2023年3月 9階 3LDK 南 67.89m² 10.08m² 4,320万円 210万円
2023年2月 10階 3LDK 南 72.86m² 9.54m² 4,790万円 217万円
2023年1月 10階 3LDK 南 72.86m² 9.54m² 4,880万円 221万円

RENT HISTORY プレサンスロジェ車道の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 170,000円 6,947円 0円 340,000円 170,000円 0円 13階 80.9m² 3LDK 南
2024年4月 170,000円 6,953円 0円 340,000円 170,000円 0円 13階 80.83m² 3LDK 南
2019年4月 190,000円 8,621円 10,800円 190,000円 380,000円 0円 13階 72.86m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プレサンスロジェ車道の
    70㎡の売買相場     名古屋市東区の
    70㎡の売買相場     名古屋市東区筒井の
    70㎡の売買相場

  • プレサンスロジェ車道の
    70㎡の売買相場     車道駅の
    70㎡の売買相場     高岳駅の
    70㎡の売買相場

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