ルピアコート西大宮

    物件概要

  • 交通

    西大宮駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『西大宮駅』　JR川越線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市西区西大宮1丁目50番6号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    2018年1月

  • 総戸数

    125戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    中央住宅、ファーストコーポレーション

  • 施工会社

    ファーストコーポレーション

  • 設計会社

    ファーストコーポレーション、ティー設計工房

  • 管理会社

    中央ビル管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,731万円

    176.3万円/坪

    ～

    3,961万円

    187.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.5万円

    6,873円/坪

    ～

    16.0万円

    7,597円/坪

  • 推定表面利回り

    4.77％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/10 15:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西大宮駅に対する口コミ】埼玉県の主要の駅である大宮駅まで２駅で行けて１０分かからず便利です。 また、快速や通勤快速なども止まるので都内に向かう際も一本で早く行けて助かっています。 始発駅から少し離れているので時間帯によっては混雑していたり座れないこともありますが、主要駅の大宮では一気に人が降りるため都内までは座って行けることが多いです。改札までの距離も階段やエスカレーター、エレベーターを上ったらすぐなので迷うこともなく分かりやすいです。埼玉県の主要駅に近く、都内に出る分にも便利なのでその点を考えると家賃は安いほうだと思います。 自然や日用品の買い物など生活に困らない環境にあると思うので、バランスも決して悪くないと思います。
周辺環境

4.0

スーパーやコンビニが近くにあり、買い物は便利だと思います。 また、役所や携帯ショップ・飲食店があり駅周辺が充実している印象があります。 小児科や歯医者もあるため、いざとなった時など助かっています。出口によって近くにマンションやアパートといった人気を感じるところや、スーパーやコンビニ・飲食店といった人通りはあるため、事件などは起こりづらい印象があります。近くに居酒屋がないこともあり、お酒によるトラブルも聞きません。
買い物・食事

5.0

マクドナルドやスシロー、丸亀製麺といった有名な店舗が集まっているので駅の近くでサッとお昼を済ませたいときなど不便さを感じません。近くのスーパーの中にもお店があるので便利です。 子供も喜んでくれる店舗が多いので、助かっています。
暮らし・子育て

4.0

保育園や歴史の長い学校があり、そこまで遠くないため助かります。 公園も多くあるため、学校を含め自転車でいろいろな所に行けて子供は退屈しづらいと思います。 公園は遊具と自由に遊ぶスペースなどが十分に確保されているため、のびのび遊べます。 駅の多機能トイレも広くて、ベビーカーや車椅子でも問題なく出入りができます。おむつ替えシートや手すりなどもあり、さまざまな人が安心して利用できる環境になっていると思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/01 10:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西大宮駅に対する口コミ】JR川越線の西大宮駅まで徒歩１０分もかからず便利です。ほぼ平坦に歩け、歩道もちゃんとあります。区画整理地なので道も綺麗ですし、西大宮駅は新しい駅なのでとても綺麗ですよ。
周辺環境

5.0

駅前から閑静な住宅街で、区画整理が終わっているので暗い場所というのも特になく女性でも歩いてあまり怖くないと思います。子供の多い街なので駅前には保育園、公園、スーパーもあり子育て世帯には住みやすい街です。
外観・共用部

5.0

オートロック、宅配ボックスなど居住していてうれしい接尾揃ってます。管理人さんもよく掃除もしてくれて共用部も綺麗です。屋上からの眺望も近隣でかなり高い建物なので良好です。ペットも飼育出来ますので飼っている世帯もちょこちょこ見かけます。
お部屋の仕様・設備

5.0

住んでいるのは西向きの3LDKですがちょっと収納が少ないです。ただリビングは小学校の方を向いているので陽当たりはすごく良いです。ベランダも広くて使いやすいです。
買い物・食事

4.0

個人のやっている飲食店があります。カフェやパン屋さん、焼肉屋さんは歩いて行けます。安くて有名なスーパーも自転車あるば全然行けます。飲食店もスーパーも自転車があれば困らなく利用できます。
暮らし・子育て

5.0

小児科は駅前にありますし、駅から産婦人科までの無料シャトルバスもあり、公園も各地にあって便利です。区役所も近いですし、子育て世帯の街って感じです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/14 21:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西大宮駅に対する口コミ】2009年開業の新しい駅。近くに埼玉栄高校があり通学に利用する学生が多い。また、駅の開業に伴って開発が進んでおりこれからの発展が期待できる。国道16号線が近くにあり、その近くにスーパーやコンビニ、飲食チェーン店が多数あり住環境には困らない。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/28 22:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西大宮駅に対する口コミ】最寄り駅である川越線の西大宮駅までは道のりが平坦なので徒歩でアプローチしやすいです。
周辺環境

4.0

閑静な住宅街の中にマンションがあり、目の前の道路は広くて通行しやすいです。
外観・共用部

3.0

エントランスデザインはシンプルですが高級感を感じるものとなっています。
お部屋の仕様・設備

3.0

敷地も広く、目の前には大きな道路もあるので、住戸内に十分な日差しが入ります。
買い物・食事

4.0

自転車や自動車があれば、周囲のスーパーで買い物ができ、徒歩圏内にはコンビニエンスストアがあります。
暮らし・子育て

3.0

隣に指扇小学校があるので、子供の通学にはとても良い立地です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西大宮駅に対する口コミ】畑などもあり自然が多くのどかな雰囲気のある街です。 イオンやニトリやマルエツなどのスーパーがあるので、買い物するのには困ることがないでしょう。 きれいに整備された駅前が好印象です。 飲食店もあるので外食に困ることはありません。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/02/26 12:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【西大宮駅に対する口コミ】ＪＲ川越線西大宮駅より徒歩6分の場所にあるマンションであり、通勤時間帯の電車は比較的すいています。
周辺環境

3.0

割と落ち着いた雰囲気の住宅街の中にあるマンションなので、生活環境は静かで良いです。
外観・共用部

3.0

オートロックが設置されているので、部外者が簡単に入ることが出来ない様になっています。
お部屋の仕様・設備

4.0

周囲にそれほど大きな建物がないので、住戸への日当たりは十分に確保されています。
買い物・食事

4.0

少し歩けば、いろいろなスーパーマーケットがあるので、日用品購入には困りません。
暮らし・子育て

3.0

学校や保育園が割と近い場所にあったので、子供を通わせるには便利なマンションです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西大宮駅に対する口コミ】最近急速に再開発が始まっており、歩道の整備が進行中。商業施設が少しずつ充実している。マンションなどの開発も進んでおり、住宅が急速に増えている。区役所も駅からすぐ。近隣に意外と幼稚園、保育園が多く、老人ホームも充実。ベッドタウンとしても通勤が短い。
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SALES HISTORY ルピアコート西大宮の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 7階 3LDK 西 71.02m² 12.06m² 3,980万円 185万円
2024年5月 1階 2SLDK 西 71.02m² 17.67m² 3,680万円 171万円
2024年5月 7階 3LDK 西 71.02m² 12.06m² 4,180万円 195万円
2024年3月 3階 3LDK 東 74.12m² 11.34m² 3,690万円 165万円
2024年1月 2階 2SLDK 東 67.97m² 10.19m² 3,180万円 155万円

RENT HISTORY ルピアコート西大宮の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 160,000円 7,285円 9,000円 160,000円 160,000円 0円 6階 72.6m² 3LDK 南
2024年4月 150,000円 6,918円 8,000円 150,000円 150,000円 0円 5階 71.68m² 3LDK
2023年6月 140,000円 6,961円 0円 140,000円 140,000円 0円 6階 66.49m² 3LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ルピアコート西大宮の
    70㎡の売買相場     さいたま市西区の
    70㎡の売買相場     さいたま市西区西大宮の
    70㎡の売買相場

  • ルピアコート西大宮の
    70㎡の売買相場     西大宮駅の
    70㎡の売買相場

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