シティハウス東府中ステーションコート

    物件概要

  • 交通

    東府中駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『東府中駅』　京王線　京王競馬場線　

  • 所在地

    東京都府中市清水が丘1丁目5番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    2018年6月

  • 総戸数

    99戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    住友不動産

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    5,582万円

    267.5万円/坪

    ～

    5,927万円

    284.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.8万円

    8,565円/坪

    ～

    19.7万円

    9,466円/坪

  • 推定表面利回り

    3.92％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/17 16:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東府中駅に対する口コミ】駅に近い　徒歩2分であること。 朝の8時前の京王は特急が無く、急行だけであり、東府中は急行停車駅。帰りは調布で乗換が必要だが、同じホームで5分ほど待てば、各駅停車が来る。調布駅は地下なので、ホームも天候の影響を受けないので快適である。 隣の府中駅までは2分ぐらいの乗車。電車の本数は多く、休日に新宿方面に行く時も時刻表を見る必要はない。
周辺環境

5.0

何しろ駅から近いので、帰り道に暗いところが無く、女性ひとりでも不安が無い。 コンビニの前も変な人が集まっていることもないが、人通りが途切れることもない。 東京競馬場が近いが、G1レースの時でも影響を受けることはほとんどない。 逆に競馬場の方が、街を見回っており、昼間も安心感が高い。 府中スマートICが近く、車で郊外に出るのが便利だ。 ゴルフに出かけるにはちょうど良い。 深夜にタクシーで都内から移動する時も、時間がかからない。
外観・共用部

5.0

無駄な共用施設が無いため、管理費がリーズナブル。管理費も毎年余剰金が出ている。 植栽もきれいに配置されている。 毎日の生活でマンション内に緑を感じるのは、意外にこごち良い。 エントランスにいても緑を感じる設計が美しい。 駐車場も地下への機械式であり、車が隠れていて普段もきれいである。 自転車置き場もセキュリティーキーが付いた自動ドアで守られている。 マンションの配管なども隠す様に設計されており、一般的なマンションより、外観が良い。
お部屋の仕様・設備

4.0

住友不動産の普通のレベルである。 悪いところもない。 ディスポーザーは便利だと感じた。 南向き西向きで眺望のある部屋からは、富士山も見え、府中の花火があるときは目の前で見ることができる。 全ての部屋が、今分譲されているマンションより、余裕のある間取りとなっている。 天井高もこのクラスでは十分高く、二重床で二重天井。 エアコンの配管も全ての部屋にある。 ドアなどの建具も、高さがあって、高級感がある。 アルコープは小さいが、廊下の幅も余裕がある。 すみふのマンションは管理費にネット料金が含まれている。それ以外に個別にニューロ光に契約することができる。住戸まで光ファイバーが来て、500M前後のスピードで繋がるので快適である。料金も数千円だった。
買い物・食事

4.0

生活利便性がよい。 スーパーサミット、ファミマが徒歩1分、3分歩くとライフもある。徒歩2分の駅にはマツキヨとセブンイレブンがある。 徒歩5分ぐらいでドンキもある。 目の前にピザやとオリジン弁当もある。 府中も電車で2分ほど、徒歩20分なので、飲食店にも困らない。 こんなに生活に必要な店がすぐ近くにある環境は珍しいと思う。
暮らし・子育て

4.0

周りに保育所が多い。 府中の森公園も近いので、休日は散歩に最適である。 意外にも、東京競馬場に小さな子供の公園施設がある。 地盤が良いため、直接基礎である。高台立地のため、災害の不安が無い。 病院も近くに多い。 小さいお祭りはあるが、自治会に参加しておらず、参加は求められない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/01 18:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東府中駅に対する口コミ】駅周辺にはサミットやライフなどのスーパー、マツモトキヨシ、ローソン、ファミリーマートなどの商業施設があり、なかなか便利です。改札前にあるパン屋ルパは朝早くからやっており、イートインスペースも確保されています。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY シティハウス東府中ステーションコートの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 1階 3LDK 南 70.25m² 10.54m² 6,280万円 296万円
2023年10月 1階 2SLDK 東 70.63m² 9.3m² 5,470万円 256万円
2023年8月 6階 3LDK 東 75.1m² 11.22m² 5,980万円 263万円
2023年7月 2階 4LDK 南東 81.15m² 8.73m² 6,800万円 277万円
2023年7月 1階 2SLDK 東 70.63m² 9.3m² 5,480万円 256万円

RENT HISTORY シティハウス東府中ステーションコートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 190,000円 8,865円 10,000円 380,000円 190,000円 0円 2階 70.85m² 2SLDK 東
2022年8月 185,000円 8,632円 10,000円 370,000円 185,000円 0円 2階 70.85m² 2SLDK 東
2022年7月 195,000円 9,098円 0円 390,000円 195,000円 0円 2階 70.85m² 2SLDK 東
2019年10月 198,000円 8,066円 0円 396,000円 198,000円 0円 1階 81.15m² 4LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • シティハウス東府中ステーションコートの
    70㎡の売買相場     府中市の
    70㎡の売買相場     府中市清水が丘の
    70㎡の売買相場

  • シティハウス東府中ステーションコートの
    70㎡の売買相場     東府中駅の
    70㎡の売買相場

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