高津団地

    物件概要

  • 交通

    八千代緑が丘駅より徒歩で17分

  • 沿線

    『八千代緑が丘駅』　東葉高速鉄道　

  • 所在地

    千葉県八千代市高津832番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1972年4月

  • 総戸数

    3013戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    住宅都市整備公団

  • 施工会社

    住宅都市整備公団

  • 設計会社

    住宅都市整備公団

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    554万円

    38.2万円/坪

    ～

    588万円

    40.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    5.1万円

    3,573円/坪

    ～

    5.7万円

    3,949円/坪

  • 推定表面利回り

    11.46％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/10/28 11:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【八千代緑が丘駅に対する口コミ】最寄り駅は東葉高速鉄道の八千代緑ヶ丘駅です。駅前にイオンがあり充実した商業施設があります。東葉高速鉄道から地下鉄東西線に乗り換えて東京へ行くことができアクセスは良好です。
周辺環境

4.0

とても大きな団地で、団地内の自然が豊かでゆったりとした住み心地でした。
外観・共用部

2.0

数十年前の公団ですが、今やレトロな存在となっています。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりがよく、鉄筋コンクリート造のため冬は暖かく夏は涼しい作りです。
買い物・食事

3.0

近所にスシローやコンビニがありますので、最低限の飲食店はそろっています。
暮らし・子育て

4.0

団地内が巨大で外の世界から保護されているため子育てもしやすいと思います。 団地周辺に幼稚園や保育園が複数あります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 23:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八千代緑が丘駅に対する口コミ】近隣では人気のエリアであり、八千代市の駅では唯一それなりに活気があるといってもいい。 目の前にイオンモールがあり、買いたいものはだいたい揃うようになっている。 周りは高層マンションや新しめの戸建て住宅が立ち並び、治安が良くきれいである。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/10/30 13:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【八千代緑が丘駅に対する口コミ】八千代緑が丘駅は、東京まで出やすい線となります。
周辺環境

5.0

学校や、病院、コンビニ・スーパー、役所（出張所）が徒歩圏内にそろっている為、とても生活しやすいです。
外観・共用部

2.0

団地の為、多くの人が住んでいるので、同じ時間帯で生活している人の顔は自然と覚えることができます。
お部屋の仕様・設備

2.0

家賃を見ればとても広い物件といえるでしょう。
買い物・食事

5.0

周辺環境でも記入した通り、多くのスーパーやコンビニがまわりにあります。
暮らし・子育て

4.0

学校、病院、行政サービスはとても近いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/09/15 22:14
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

いい意味で無関心。知り合いになると親切な方が多い。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/19 18:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【八千代緑が丘駅に対する口コミ】安くてそこそこ中は綺麗です。緑が多く、静かな環境です。
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SALES HISTORY 高津団地の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年10月 3階 2LDK 南 48.93m² 不明m² 598万円 40万円
2024年10月 4階 2LDK 南 48.93m² 9.19m² 1,050万円 71万円
2024年9月 3階 2LDK 南 48.93m² 不明m² 648万円 44万円
2024年8月 4階 3DK 南東 48.93m² 9.19m² 500万円 34万円
2024年7月 1階 3DK 南東 48.93m² 9.19m² 580万円 39万円

RENT HISTORY 高津団地の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年6月 50,000円 3,378円 0円 0円 50,000円 0円 2階 48.93m² 2LDK 南西
2024年6月 53,000円 3,746円 0円 0円 0円 0円 5階 46.77m² 2LDK
2024年6月 56,000円 3,958円 0円 56,000円 56,000円 0円 4階 46.77m² 2LDK 南
2024年4月 45,000円 3,181円 3,000円 0円 0円 0円 5階 46.77m² 2LDK
2019年4月 45,000円 3,040円 0円 45,000円 45,000円 0円 3階 48.93m² 3DK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 高津団地の
    50㎡の売買相場     八千代市の
    50㎡の売買相場     八千代市高津の
    50㎡の売買相場

  • 高津団地の
    50㎡の売買相場     八千代緑が丘駅の
    50㎡の売買相場

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