アイタワー

    物件概要

  • 交通

    西鉄香椎駅より徒歩で27分
    香椎花園前駅より徒歩で28分
    千早駅よりバスで11分
    アイランドシティ中央公園前バス停より徒歩で4分

  • 沿線

    『西鉄香椎駅』　西鉄貝塚線　
    『香椎花園前駅』　西鉄貝塚線　
    『千早駅』　JR鹿児島本線　西鉄貝塚線　

  • 所在地

    福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目2番7号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上45階建

  • 築年月

    2016年2月

  • 総戸数

    285戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    西日本鉄道、ＮＩＰＰＯ、住友不動産

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 設計会社

    竹中工務店九州一級建築士事務所

  • 管理会社

    西鉄不動産

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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SALES INFORMATION 三井住友トラスト不動産の
取扱い物件情報

アイタワー

アイタワー

4,480万円 専有面積: 87.99m² 3LDK 40階

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ESTIMATED PRICE 推定売買相場価格

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  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,704万円

    158.7万円/坪

    ～

    4,995万円

    168.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    21.4万円

    7,225円/坪

    ～

    23.6万円

    7,985円/坪

  • 推定表面利回り

    5.57％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/11/28 17:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西鉄香椎駅に対する口コミ】最寄り駅の西鉄・JR香椎駅までは距離があるが（約1.8～2ｋｍ）にしてつが運営する「のるーと」というオンデマンドバスを利用すると、毎日6：00～22：00まで好きな時間に自分の家の近くから千早駅まで行くことができる。 千早駅には西鉄貝塚線とJR鹿児島線があり、博多駅・天神どちらに行くにも便利。 駅前には、なみきスクエアという複合施設に東市民センターや図書館や証明サービスコーナーがある。 スーパー・コンビニ・パン屋・本屋・飲食店等あり、大変便利な駅である。 また、２０２０年に福岡高速６号線が開通予定で、車通勤の方の利便性が上がる。
周辺環境

5.0

アイタワーのあるアイランドシティは、環境共生に力を入れており、海が近く緑が多く、電線や通信線を地中に埋設しいるので無電柱化していて道路の見通しの良い街である。 街の中央にあるアイランドシティ中央公園は、大型遊具のほかに周景地や体験学習施設、国際交流庭園等があり、朝や夕はウォーキング・ジョギングをする大人、昼は公園で遊ぶ子ども、１日通して住民憩いの施設である。 街全体が緑あふれており、美しい街並みに、ここに住みたい、住んでよかったと思わせてくれる。
外観・共用部

5.0

外観は赤いタワーマンションでスタイリッシュ。目立ちやすいので初めて訪問する方に説明しやすい。 内廊下でなので外気の影響を受けない。 エントランスにコンシェルジュがおり、ダブルオートロックシステムでセキュリティーも万全。 共用部にキッズルーム、スタディルーム、カルチャールーム、スカイラウンジ等がある。 窓ガラス清掃が年3回。
お部屋の仕様・設備

4.0

キッチンは対面カウンターで、食器洗い乾燥機と生ごみディスポーザーが標準設備。 浴室には換気暖房乾燥機があり、雨の日でも洗濯できる。 梁を上層階のバルコニー手摺部分に納めているので、天井近くまでのハイサッシュで開放感がある。
買い物・食事

4.0

スーパーは徒歩圏内に３つ、最寄りのコンビニは徒歩１分。 大型ショッピングモールのイオンモール香椎浜まで徒歩１５分で行ける。 徒歩圏内の飲食店は少ないものの、ショッピングモールが近いので気にならない。2020年に開業予定の飲食店も建設中であり、ますます充実しそう。
暮らし・子育て

5.0

小・中学校は徒歩15分で福岡市初の小中一貫校である。 保育園は大規模・小規模あわせて５つほど、１番近くで徒歩すぐのところにある。 幼稚園も徒歩20分。 内科・小児科・整形外科、歯科、小児の救急病院、徒歩１０分圏内に多数あり。 美しい景観の公園が近くにある。 年に一度の校区のおまつりは飲食・イベントともに充実しており毎年の楽しみである。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/05/23 17:23
項目
評定 メリット
買い物・食事

3.0

コンビニはローソンまで徒歩数分で行け、普段の買い物などは地域で最大のイオンモール香椎浜まで徒歩10分程度と、アイランドシティ内のスーパーも徒歩10分とマンションとしてはベストなポジショニング。クリニックも徒歩5分で行ける。駐車場は自走式なので楽ですが、車を使わなくてもアイランドシティ内で日常の生活に不便はありません。バスも頻繁に来ます。アイランドシティは、環境がいいアーバンリゾートです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/11/08 15:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西鉄香椎駅に対する口コミ】公共交通機関は今のとこバスだけだが、徒歩5分以内。
周辺環境

4.0

電線は地中線なので電柱が無くて景観は良い。公園も整備されていて環境は最高。
外観・共用部

4.0

オートロックもラクセスキー(鍵を持ってるだけで開錠)になる予定。防犯カメラも増設される等管理組合がしっかりしているので安心。
お部屋の仕様・設備

4.0

間取りはほぼ全室角部屋の造りなので満足。隣の音も気にならない。
買い物・食事

4.0

近くにイオン、トライアル、フードウェイもあるので便利。
暮らし・子育て

4.0

こども病院、みらい病院と大きな病院はある。学校も小中一貫の照葉小中学校がある。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/23 21:07
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

高齢夫婦二人で快適安心に生活しています。管理組合がしっかりしており管理費も安いです
購入検討者さん2021/10/29 18:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西鉄香椎駅に対する口コミ】照り葉地区は、お金もちが多く子供たちの育ちも良いと感じました。 埋立地ではあるものの、近くにトライアルもあり、立地は良いかと思います。子供病院もあり、ファミリーに向いてるマンションがたくさんあります。
周辺環境

5.0

小学校、病院、スーパー、総合施設揃ってます。
外観・共用部

5.0

景色がよく、清掃もされてるせいかものすごく綺麗に感じます。
お部屋の仕様・設備

5.0

後輩の家を見ましたが、広くやはりファミリー向けだと思います。
買い物・食事

5.0

近くにトライアルがあり、利便性は良いかと思います。
暮らし・子育て

5.0

照り葉は、子供たちの質がよく真面目な子が多いです。
購入検討者さん2021/01/28 16:36
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

緑が多く、道も広くて開放感があって気持ちいいです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/01/07 19:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西鉄香椎駅に対する口コミ】香椎駅と千早駅迄は遠いが、バス停は近く天神、博多駅、千早駅行きのバスの本数も多く特に気にならない。のるーとが敷地内迄来るので雨の日も苦になりません。
購入検討者さん2020/07/31 16:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

無評価

【西鉄香椎駅に対する口コミ】とくには思い浮かばないので申し訳ありません。
周辺環境

無評価

都心から離れているので落ち着いて暮らせる
外観・共用部

5.0

コンシェルジュ常駐なので安心できるしトラブルにもすぐ対応可
お部屋の仕様・設備

4.0

内廊下なので共用部はきれい。掃除もまめに行われている。
買い物・食事

無評価

スーパーマーケットはそこそこ存在している
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/02/08 22:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西鉄香椎駅に対する口コミ】バスがありますが、路線が限られています。坂はなく、埋立地の平地なので、きれいな平地で区画整理が行われています。
周辺環境

5.0

すぐ近くにイオンの大型ショッピングモールがあるので、衣食住に関する物は何でも手に入ります。イオンは近隣に宅配サービスもしているので、買い物に不自由する事はありません。
外観・共用部

5.0

セキュリティや駐車場、エレベーターなど、整っているタワーマンションです。外観もおしゃれで、友達や職場の人に自慢できる物件です。
お部屋の仕様・設備

5.0

海沿いで日当たりは非常に良いです。窓からの景色もよく、部屋によっては花火大会が見えるので、ホームパーティーを開くのにもおすすめの物件です。
買い物・食事

4.0

近くに大型のイオンモールがあるので、生活に必要な物は何でも揃います。イオンモールでコンスタンスにイベントを行っているので、毎月楽しく買い物をする事ができます。
暮らし・子育て

3.0

埋立地なので、新しく引っ越して来た人が多い。そのため、よそから引っ越して来た人でも土地に馴染みやすいといったメリットがあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西鉄香椎駅に対する口コミ】博多駅まで約10分。 なみきスクエアという図書館や音楽・演劇練習所が近くにあり、公園も近くにあるので、お年寄りや子どもも住みやすいです。 パンケーキ専門店やおしゃれなカフェがあります。 お菓子屋、ほっともっと、スーパー、銀行も近くにあり便利です。 コインパーキングが近くにたくさんあります。 西鉄千早駅と隣り合わせなので、乗り換えにも便利です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY アイタワーの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 34階 3LDK 南 106.61m² 13m² 5,280万円 164万円
2024年9月 3階 3SLDK 北東 86.81m² 8m² 3,680万円 140万円
2024年9月 34階 3LDK 南 107.8m² 13m² 5,280万円 162万円
2024年9月 9階 3SLDK 北東 86.81m² 8m² 3,780万円 144万円
2024年9月 3階 4LDK 南 99.9m² 10.83m² 3,880万円 128万円

RENT HISTORY アイタワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 190,000円 6,171円 10,000円 0円 380,000円 0円 21階 101.78m² 3LDK 北西
2024年9月 230,000円 7,470円 0円 460,000円 460,000円 0円 21階 101.78m² 3LDK
2024年9月 190,000円 5,827円 10,000円 380,000円 285,000円 0円 34階 107.8m² 3LDK 南西
2024年8月 150,000円 6,388円 0円 150,000円 300,000円 0円 10階 77.62m² 2LDK 西
2024年8月 198,000円 6,072円 10,000円 396,000円 297,000円 0円 34階 107.8m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アイタワーの
    90㎡の売買相場     福岡市東区の
    90㎡の売買相場     福岡市東区香椎照葉の
    90㎡の売買相場

  • アイタワーの
    90㎡の売買相場     西鉄香椎駅の
    90㎡の売買相場     香椎花園前駅の
    90㎡の売買相場     千早駅の
    90㎡の売買相場

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駅別物件一覧

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