プレサンスロジェ関目高殿

    物件概要

  • 交通

    城北公園通駅より徒歩で8分
    関目高殿駅より徒歩で15分
    関目成育駅より徒歩で20分
    関目駅より徒歩で20分

  • 沿線

    『城北公園通駅』　JRおおさか東線　
    『関目高殿駅』　大阪メトロ谷町線　
    『関目成育駅』　京阪本線　大阪メトロ今里筋線　
    『関目駅』　京阪本線　大阪メトロ今里筋線　

  • 所在地

    大阪府大阪市旭区高殿1丁目4番23号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2018年4月

  • 総戸数

    105戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    プレサンスコーポレーション

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    日企設計

  • 管理会社

    日本住宅管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    4,348万円

    194.3万円/坪

    ～

    4,617万円

    206.3万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/03 00:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【城北公園通駅に対する口コミ】・新大阪まで乗り換え無しで10分 ・徒歩5分ほどで大阪駅行バス停がある都市部までは電車/バス/自転車それぞれ20〜30分で、都市部への通勤や通学に適している。家賃相場も低く一通りの店舗や施設もあるためコストパフォーマンスは良い。
周辺環境

2.0

・人気スポットの「蕪村公園」まで徒歩5,6分で行ける・ファミリー層や高齢の方が多いため落ち着いた街並みであり、通りに街灯も多く安心できる ・付近に歓楽街がないため騒がしかったり、酔っ払っている人は見かけない
買い物・食事

2.0

・商店街の個人店も多く、リーズナブルなお店が多い
暮らし・子育て

3.0

・駅にはエレベーターと多機能トイレがある ・付近に大きな公園が２つあり子供も遊ばせやすい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/08 14:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【城北公園通駅に対する口コミ】最寄り駅なのでよく利用させて頂いております。駅自体は新しいこともあり、とても綺麗で清潔感があります。梅田へのアクセスもよく、乗り換え1回で行けるので便利です。近くには公園がありお子さんを遊ばせることもできますし、10分程歩くとベルファ都島というショッピングモールもあります。治安もよく、コンビニも駅すぐなところもいいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/19 23:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【城北公園通駅に対する口コミ】この駅ができたことで 新大阪に10分で行けるようになった。 最近できた駅なので、とても綺麗です。 エスカレーターとエレベーター両方あるのでベビーカー使用する私からするととても助かります。 待合室もとても綺麗です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/14 18:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【城北公園通駅に対する口コミ】他社路線含めて駅がないエリアなので便利になった。15分に1本間隔で電車がある。淀川ん渡る古い橋が雰囲気があり、撮り鉄の人もよく見かける。城北公園、旭区役所などは徒歩圏内。焼肉の名店や鳥貴族の新業態、昔ながらの甘味処などがおすすめ
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/12/19 21:34
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

ベランダが広くて水道がついているので子供がプール等して遊べる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/10/14 01:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【城北公園通駅に対する口コミ】新しくできた駅のため、トイレやいろんな設備がきれい。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/19 21:38
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

ディスポーザー、生ゴミの匂いも全くない。カワックや床暖房やミストサウナもあって最新の設備がある。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/19 21:34
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

セキュリティ、防犯カメラも沢山有り。日中は管理人も常時居てます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/19 21:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【城北公園通駅に対する口コミ】jr東線城北公園通り駅が出来て近くなった。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/19 21:29
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

環境は良い玄関側の電車が窓を開けていれば煩い、閉めていれば、あまり気にならないレベル。その他は閑静な住宅地。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/04/21 18:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【城北公園通駅に対する口コミ】JRおおさか東線の城北公園通駅を利用することが多い。 駅前にコンビニやスーパーがあって、仕事帰りに買い物することができて便利。
周辺環境

4.0

周りに高い建物が少ないので、見晴らしが良い 静か。
外観・共用部

4.0

築浅できれいな建物。 有人管理、オートロック。 宅配BOX有。
お部屋の仕様・設備

5.0

バス・トイレ別、エアコン付きなど、設備はいいと思う。また、天井の高さは充分高い。
買い物・食事

4.0

徒歩圏内にライフやベルファがあり、日用品はそこですべて手に入る。
暮らし・子育て

4.0

マンションから小学校まで集団登校で行く。 近くに人気の幼稚園（東高殿幼稚園）がある。 お祭りや子供向けイベントがいろいろある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【城北公園通駅に対する口コミ】2019年に設立された駅で、とても綺麗です。自転車置き場も沢山あります。何と言っても新大阪駅まで電車に乗って8分で着くので、出張の多いサラリーマンなどにはとても魅力的です。また駅を降りるとすぐに商店街にも直結しており便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【城北公園通駅に対する口コミ】大阪工業大学の最寄り駅で城北公園通には大阪駅を結ぶ路線バスがあり、周辺には住宅地が立ち並ぶなど発展しつつあります。コノミヤ赤川店など地域密着のスーパーマーケットがあり、昔ながらの雰囲気を感じるエリアです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【城北公園通駅に対する口コミ】城北公園は淀川のすぐ南側にある有名な公園で、大阪市旭区に位置します。城北公園通駅はJRおおさか東線の延伸で開業した新駅です。 この駅の東側には企業が比較的多く、西側は民家の多いエリアとなっています。近くにはコノミヤ赤川店があり、日常の買い物は出来ますが、大きな商業施設はありません。 新駅の開業に伴い、不便だった交通の便が良くなり、今後付近一帯は再開発が進む事も予測されます。
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SALES HISTORY プレサンスロジェ関目高殿の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 3階 3LDK 東 74.02m² 11.7m² 4,180万円 187万円
2024年2月 5階 2LDK 東 60.72m² 9.54m² 3,800万円 207万円
2024年2月 14階 2LDK 東 74.02m² 11.7m² 4,500万円 201万円
2024年1月 3階 3LDK 東 74.02m² 11.7m² 4,380万円 196万円
2023年12月 7階 3LDK 東 73.29m² 10.03m² 3,880万円 175万円

RENT HISTORY プレサンスロジェ関目高殿の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年9月 150,000円 7,891円 0円 150,000円 300,000円 0円 11階 62.84m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プレサンスロジェ関目高殿の
    70㎡の売買相場     大阪市旭区の
    70㎡の売買相場     大阪市旭区高殿の
    70㎡の売買相場

  • プレサンスロジェ関目高殿の
    70㎡の売買相場     城北公園通駅の
    70㎡の売買相場     関目高殿駅の
    70㎡の売買相場     関目駅の
    70㎡の売買相場

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