ネオグレイス吉塚

    物件概要

  • 交通

    吉塚駅より徒歩で9分
    西鉄「道頓堀」バス停より徒歩で1分

  • 沿線

    『吉塚駅』　JR鹿児島本線　JR篠栗線　

  • 所在地

    福岡県福岡市博多区吉塚5丁目8番5号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2017年9月

  • 総戸数

    78戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    ハッピーハウス

  • 施工会社

    上村建設

  • 設計会社

    上村建設

  • 管理会社

    ハッピーハウス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,946万円

    159.8万円/坪

    ～

    3,129万円

    169.6万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/15 15:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【吉塚駅に対する口コミ】博多に出るには徒歩10分ほどの吉塚駅から電車で一駅、天神に出るには目の前のバス停からバスで一本、どちらも便利。空港までは豊二丁目からバスで直ぐ。
周辺環境

4.0

比較的に町内会もしっかりしていて、清掃が行き届いている。マンションも管理が良く清掃が行き届いている。
外観・共用部

5.0

管理会社の清掃や電気管理、住民のゴミ捨て等も比較的にマナーが良く、いやな気持になったことは有りません、
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たり良好で壁やサッシの遮音性も高く、快適です。
買い物・食事

5.0

ダイレックス、コスモス薬品の九州デイスカウントの雄が徒歩5分圏内。家電に強いミスターマックスが徒歩10分以内で、八百屋も有り。買い物天国。
暮らし・子育て

4.0

学校は見える範囲にあり、マンションの上から見送る親御さんも安心。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/17 14:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【吉塚駅に対する口コミ】駅前にスーパーやコンビニ、飲食店、クリニックが入った商業施設があり、とても便利です。
外観・共用部

5.0

ゴミ捨て場がマンション建物内にあるので、雨が降っても濡れずにゴミ捨てできてよかったです。 宅配ボックスが便利。監視カメラ、オートロックがあり、防犯面でも安心です。
お部屋の仕様・設備

5.0

南向きで明るいです。 マンションで加入している無料WiFi（管理費に含まれている）がお得。 お風呂に暖房、乾燥機能がついていたり、食洗機が標準装備だったりと便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/17 14:02
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

宅配ボックスが最新型なので非常に便利。帰宅時エントランスでカギを開けると、荷物が届いていると教えてくれます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/01/07 20:56
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

徒歩2分のところにディスカウントストアダイレックス、4～5分のところにコスモスがあり、食品、日用品が安く買えます。ちょっといいものは電車で1駅の博多駅まで出ればデパートなどあります。車でもすぐで行きやすい。自転車でも行けます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/23 18:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【吉塚駅に対する口コミ】JR吉塚駅まで徒歩圏内（10分弱）で博多駅まで1駅なので大変便利。駅のすぐ近くにスーパー、コンビニ、ドラッグストア、飲食店、病院クリニックがあるので生活しやすいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【吉塚駅に対する口コミ】・ファミリーマートやマツモトキヨシ、スーパー（サニーやマルショク）など、駅近くにそろっている。 ・博多駅から１駅。快速列車、篠栗線も停車するため本数が多く利便性が高い。 ・駅前にコーヒー店や飲食店が10軒ほどある。 ・ブランチ博多パピヨンガーデンまで徒歩10分以内。
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SALES HISTORY ネオグレイス吉塚の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年1月 12階 3LDK 南 64.74m² 13m² 3,300万円 169万円
2022年12月 11階 3LDK 南東 78.19m² 24.38m² 3,850万円 163万円
2022年10月 3階 2LDK 南東 60.97m² 12.68m² 2,700万円 146万円
2022年2月 9階 3LDK 南東 68m² 12.65m² 2,980万円 145万円
2021年1月 10階 4LDK 南西 84m² 25.28m² 3,580万円 141万円

RENT HISTORY ネオグレイス吉塚の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年1月 130,000円 7,060円 5,000円 0円 260,000円 0円 9階 60.87m² 2LDK 南東
2021年11月 150,000円 7,292円 0円 0円 300,000円 0円 13階 68m² 3LDK 南東
2020年7月 150,000円 6,793円 5,000円 0円 300,000円 0円 13階 73m² 3LDK 南東
2020年7月 145,000円 7,049円 5,000円 0円 290,000円 0円 13階 68m² 3LDK 南東
2017年9月 145,000円 6,130円 5,000円 0円 290,000円 0円 13階 78.19m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ネオグレイス吉塚の
    70㎡の売買相場     福岡市博多区の
    70㎡の売買相場     福岡市博多区吉塚の
    70㎡の売買相場

  • ネオグレイス吉塚の
    70㎡の売買相場     吉塚駅の
    70㎡の売買相場

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