プレディアンスフォート磯子マキシヴ

    物件概要

  • 交通

    磯子駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『磯子駅』　JR根岸線　JR京浜東北線　

  • 所在地

    神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目4番5号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    2016年7月

  • 総戸数

    61戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    プレディアンス、MAXIV

  • 施工会社

    多田建設

  • 設計会社

    グラビス設計

  • 管理会社

    アンビションDXホールディングス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,015万円

    256.4万円/坪

    ～

    2,140万円

    272.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.3万円

    9,310円/坪

    ～

    8.0万円

    10,290円/坪

  • 推定表面利回り

    4.45％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【磯子駅に対する口コミ】最大のメリットは7-8時代に大宮方面行きへの始発電車があることです。本数は4本程度ですが、利用者があまり多くないため早くから並ばなくても座れます。横浜駅まで15分、品川駅まで45分(乗換なし)、東京駅まで60分(乗換なし)、新宿駅まで70分程度(横浜乗換)と都心部へのアクセスは悪くないです。また、終電も磯子駅止まりなので寝過ごす心配もありません。 混雑状況ですが、朝の7:30頃でも座席の前で立てる程度混み具合です。8:30頃からは席に座れることもあります。 アプローチですが場所によって異なります。国道16号沿いからは平坦ですが汐見台方面からは急坂があるので場所によって非常に異なります。私は平坦なところでしたので非常に良いと思いました。これは住むところ次第です。 駅前にスーパーが3件、ドラックストアが2件あるので帰り際に買い物できるのもメリットの一つです。 深夜でも治安はいいですが人は少ないので不安を覚えることもあるかと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/19 19:12
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

磯子駅まで歩いて10分かからない。隣にあったトイザらスがなくなりヤオコー、セリア、ドラッグストアができた。何も困ることはない。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY プレディアンスフォート磯子マキシヴの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年7月 9階 1R 北東 25.35m² 5.86m² 1,980万円 258万円
2023年5月 11階 1K 北東 25.35m² 4.56m² 2,150万円 280万円
2023年5月 2階 1K 北東 25.35m² 4.56m² 2,050万円 267万円
2022年12月 4階 1K 北東 25.65m² 4.56m² 1,720万円 222万円
2021年7月 2階 3LDK 北東 60.39m² 8.69m² 3,780万円 207万円

RENT HISTORY プレディアンスフォート磯子マキシヴの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 74,500円 9,734円 15,000円 0円 0円 0円 9階 25.3m² 1K 北東
2024年9月 72,000円 9,389円 15,000円 0円 0円 0円 6階 25.35m² 1K 北東
2024年9月 73,500円 9,585円 15,000円 0円 0円 0円 9階 25.35m² 1K 北東
2024年9月 72,000円 9,389円 15,000円 0円 0円 0円 2階 25.35m² 1K
2024年9月 74,500円 9,715円 15,000円 0円 0円 0円 9階 25.35m² 1K 北東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プレディアンスフォート磯子マキシヴの
    30㎡の売買相場     横浜市磯子区の
    30㎡の売買相場     横浜市磯子区磯子の
    30㎡の売買相場

  • プレディアンスフォート磯子マキシヴの
    30㎡の売買相場     磯子駅の
    30㎡の売買相場

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