サンメゾン緑地公園アベニュー

    物件概要

  • 交通

    緑地公園駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『緑地公園駅』　北大阪急行電鉄　

  • 所在地

    大阪府吹田市千里山竹園1丁目10番18号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2018年2月

  • 総戸数

    153戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    サンヨーホームズ

  • 施工会社

    東レ建設

  • 設計会社

    ダイシン建築設計事務所

  • 管理会社

    サンヨーホームズコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    4,869万円

    203.8万円/坪

    ～

    5,170万円

    216.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.4万円

    7,306円/坪

    ～

    19.2万円

    8,075円/坪

  • 推定表面利回り

    4.39％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/12/26 10:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【緑地公園駅に対する口コミ】駅へのアクセスは10分程と、許容範囲内であることが購入の決め手になった。 また、最寄り駅から当マンションまでほぼ一直線なので知人の招待もスムーズ。
周辺環境

4.0

近くに府内でも有名な大きな公園がある為、バルコニーからの眺めも良いです。
外観・共用部

4.0

重厚感があって、一目で「いいマンションだな」と感じる事ができます。 また、管理人が365日常駐していることも安心できます。
お部屋の仕様・設備

5.0

総じて満足です。いろいろなマンションを内見しましたが、上質であると感じました。
買い物・食事

4.0

徒歩３分のところに100円均一や食品スーパー・薬局があります。まったく問題ありません。
暮らし・子育て

4.0

マンション内ですれ違う際、皆さん挨拶をしていただける温かい方が多い印象です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/27 21:26
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

阪急オアシスが徒歩3分くらいにあり、ドラッグストア、100均、ニトリなどもあり重宝しています。
購入検討者さん2019/09/18 12:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【緑地公園駅に対する口コミ】緑地公園駅から線路沿いにまっすぐ行ったところなので、道の説明もしやすいです。
周辺環境

4.0

服部緑地がすぐそこだし、全体的に緑が多いのが良い。
外観・共用部

4.0

このあたりはマンションが多いのですが、その中でも大きくて目立っています。
お部屋の仕様・設備

4.0

アウトポール設計なので、思ったより部屋が広く感じました。
買い物・食事

4.0

駅から現地までの間に阪急オアシスがあるので買い物できます。
暮らし・子育て

4.0

子どもを連れて服部緑地まで気軽に遊びに行けるのがいいですね。
購入検討者さん2019/01/15 15:05
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

駅から近い。買い物もスーパーがすぐ近くにあり、ジョーシンなども歩いてすぐに行ける。学区も評判がよい。
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SALES HISTORY サンメゾン緑地公園アベニューの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 1階 3SLDK 南東 76.53m² 19.91m² 4,680万円 202万円
2024年7月 8階 3LDK 南東 72.45m² 10.23m² 4,880万円 223万円
2024年1月 6階 3LDK 南西 76.53m² 12.6m² 4,580万円 198万円
2023年8月 8階 3LDK 南西 74.34m² 12.2m² 4,550万円 202万円
2023年8月 4階 3SLDK 南東 76.5m² 12.6m² 4,380万円 189万円

RENT HISTORY サンメゾン緑地公園アベニューの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 166,000円 7,171円 15,000円 181,000円 400,000円 0円 3階 76.53m² 3LDK 南西
2024年3月 168,000円 7,516円 10,000円 178,000円 356,000円 0円 7階 73.89m² 3LDK 南西
2023年4月 170,000円 7,346円 0円 170,000円 425,000円 0円 4階 76.5m² 3LDK 南東
2023年2月 155,000円 7,482円 22,000円 310,000円 310,000円 0円 5階 68.48m² 2LDK 東
2022年11月 170,000円 7,635円 0円 0円 510,000円 0円 5階 73.61m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • サンメゾン緑地公園アベニューの
    80㎡の売買相場     吹田市の
    80㎡の売買相場     吹田市千里山竹園の
    80㎡の売買相場

  • サンメゾン緑地公園アベニューの
    80㎡の売買相場     緑地公園駅の
    80㎡の売買相場

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