ファインシティ枚方

    物件概要

  • 交通

    光善寺駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『光善寺駅』　京阪本線　

  • 所在地

    大阪府枚方市出口1丁目3番10号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2018年3月

  • 総戸数

    203戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    京阪電鉄不動産

  • 施工会社

    不二建設

  • 設計会社

    不二建設

  • 管理会社

    京阪カインド

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,934万円

    140.7万円/坪

    ～

    3,116万円

    149.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.0万円

    5,758円/坪

    ～

    13.2万円

    6,364円/坪

  • 推定表面利回り

    5.01％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

購入検討者さん2023/12/03 08:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【光善寺駅に対する口コミ】駅前再開発で駅周辺が整備されてきています。フラットな道のりで駅まで行けることもメリットです。
周辺環境

4.0

住宅街なので静かで過ごしやすいと感じます。
外観・共用部

5.0

セキュリティはしっかりとしていて、24時間ゴミ出しが可能だったり便利です。
お部屋の仕様・設備

4.0

床暖房やモニター付きインターホンなど設備があるので過ごしやすいと感じます。
買い物・食事

3.0

少し歩くとドラッグストアがあるので、ちょっとしたものを買いたいときに利用できます。
暮らし・子育て

3.0

小学校が近いので、通学がしやすい方がメリットです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/23 15:55
項目
評定 メリット
買い物・食事

3.0

小さなお店は、たくさんあるので、比較的とくに野菜は、安いと思います
購入検討者さん2023/06/04 11:43
項目
評定 メリット
周辺環境

2.0

小学校が近くにある。大きめの公園がすぐ横にある。子供を持つ家庭が多いので安心。築浅なので比較的綺麗。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/24 21:20
項目
評定 メリット
買い物・食事

3.0

小さなお店は、たくさんあるので、比較的とくに野菜は、安いと思います
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/09 22:33
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

日当たりが良く、天井が高いので、開放感があります防音効果が高いので、扉をしめると、外の音は、気になりません
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/11/08 21:02
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

両隣、上階下界たくさんファミリーの住んでる、マンションですが、音で、悩まされた事はなくとても、静かです
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/26 21:44
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

学校保育園が、すぐ近くにあり、ファミリーには、過ごしやすい環境だと思う
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/15 20:20
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

近くに、小学校もあるためか、いつも、防犯ボランティアの方々が、いたるところに、おられるため夜道も安心して、過ごせます
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/17 20:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【光善寺駅に対する口コミ】飲食店コンビニ喫茶店など、多数あり、生活には不便がない
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/05 23:13
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

いつも、管理人さんがおり、玄関から、セキュリティは、しっかりしています防犯カメラも、至る所にあり、アルソックも完備され安全性は、問題ないです
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/01 22:25
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

いつも、管理人さんがおり、玄関から、セキュリティは、しっかりしています防犯カメラも、至る所にあり、アルソックも完備され安全性は、問題ないです
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/22 11:28
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

エントランスから、とても広い開放感があり、左手には、おっきい図書スペースがあるので、エントランスでも、充分休日を過ごせる感じがあります
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/23 00:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【光善寺駅に対する口コミ】駅の近くにあるお店はチェーン店もいうより、八百屋、パン屋、和菓子屋、居酒屋などもアットホームな店舗が多く地元の人から愛されている。車の通りも少なく、危険が少ない。最近整備されて、放置自転車も減り、きれいになった。
購入検討者さん2021/04/01 20:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【光善寺駅に対する口コミ】駅を降りてからすぐに、コンビニやらスーパー薬局なんでもあるので、便利
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/12/07 07:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【光善寺駅に対する口コミ】駅まで歩いて10分弱です。平坦な道のため、歩きやすいです。
周辺環境

5.0

住宅街にあり、近くにスーパー、小学校、大きな公園があり、ファミリー向けです。
外観・共用部

5.0

管理人さんが常駐していて、掃除の方がいつも綺麗に保ってくれています。
お部屋の仕様・設備

5.0

景色も良く、空気もきれいで、ベランダが開放的です。
買い物・食事

5.0

すぐ近くに阪急オアシス、ダイソー、アカカベがあり、便利
暮らし・子育て

5.0

歩いて5分程に小学校があり、子供にも安心です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/12/26 10:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【光善寺駅に対する口コミ】閑静な住宅街。すぐ隣に公園もあり、小学校も近い
周辺環境

5.0

すく隣が公園。閑静な住宅街。河川敷も近い。
外観・共用部

5.0

エレベーターが早い、キッズルームがある。
お部屋の仕様・設備

5.0

省エネ。光熱費が安い。室内設備が新しい。
買い物・食事

4.0

スーパーがすぐそばにあるので便利。クリーニング屋さんも目の前
暮らし・子育て

5.0

いかが小学校がすぐそばなので、通学も安心
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ファインシティ枚方の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 3階 3LDK 南東 68.57m² 11.68m² 2,880万円 139万円
2024年8月 4階 3LDK 南東 68.57m² 11.68m² 2,980万円 144万円
2024年8月 15階 3LDK 南西 71.3m² 11.78m² 3,180万円 147万円
2024年7月 1階 3LDK 南西 71.3m² 不明m² 3,098万円 144万円
2024年6月 4階 3LDK 南東 68.57m² 11.68m² 3,080万円 148万円

RENT HISTORY ファインシティ枚方の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 120,000円 5,564円 0円 144,000円 120,000円 0円 6階 71.3m² 3LDK 南東
2024年1月 130,000円 6,027円 0円 156,000円 130,000円 0円 6階 71.3m² 3LDK 西
2022年8月 130,000円 5,263円 6,000円 130,000円 260,000円 0円 6階 81.65m² 4LDK 南西
2022年3月 144,000円 5,830円 6,000円 144,000円 288,000円 0円 6階 81.65m² 4LDK 南西
2022年2月 150,000円 6,073円 6,000円 150,000円 300,000円 0円 6階 81.65m² 4LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ファインシティ枚方の
    70㎡の売買相場     枚方市の
    70㎡の売買相場     枚方市出口の
    70㎡の売買相場

  • ファインシティ枚方の
    70㎡の売買相場     光善寺駅の
    70㎡の売買相場

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INFORMATION 枚方市の物件一覧

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