ヴェルディ三原駅前弐番館

    物件概要

  • 交通

    三原駅より徒歩で6分
    糸崎駅より徒歩で25分
    芸陽バス「城町」バス停より徒歩で1分

  • 沿線

    『三原駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR呉線　
    『糸崎駅』　JR山陽本線　JR呉線　

  • 所在地

    広島県三原市城町2丁目4番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    2017年10月

  • 総戸数

    36戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    信和不動産

  • 施工会社

    共立建設

  • 設計会社

    フォルテ建築研究所

  • 管理会社

    穴吹コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,636万円

    111.8万円/坪

    ～

    2,799万円

    118.7万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/09/05 11:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【三原駅に対する口コミ】1.2番のりばは山陽本線上りが尾道・福山方面、3.4番のりばは山陽本線下り三原・広島方面。呉線の下りは三原・竹原・呉方面です。駅前の国道185号沿いにはバスの糸崎駅前停留所があります。一人暮らしなら家賃は大体4万円代も多くあり、安い方です。
周辺環境

3.0

フジグラン、イオン、エブリイ、フレスタおかず工房などのスーパーがあり、糸崎郵便局があります。小さくこぢんまりとした駅で綺麗です。三原警察署糸崎駅前交番があります。
買い物・食事

4.0

喫茶店のレモンハウス、台湾料理の福来順、レストランのルマーダなど多種多様な飲食店が楽しめます。
暮らし・子育て

5.0

糸崎保育所、聖心保育園、糸崎幼稚園、昭和園、糸崎小学校、第一中学校、三原東高等学校と充実しています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/09/07 18:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三原駅に対する口コミ】のりやすくてわかりやすい！かなりよいです平均的で良い値段は平均的で安心ってかんじ
周辺環境

5.0

近くに店がたくさんあって良い! もっとふやしてみんなけんぜん！！！ ごみもおちてなくきれい
買い物・食事

5.0

たくさんあってよい！！ 子供もいけるようなかんじ
暮らし・子育て

5.0

お店もあった良い! 買い物できていいですね
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/20 13:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【三原駅に対する口コミ】三原からバイバスが通っているので行きやすくなった三原や尾道に車で数分で行ける場所だが家賃はだいぶ安くなる
周辺環境

3.0

近くに皮膚科、スーパー、八百屋さんがある。パチンコ屋などもないので、静かで治安はよい。
買い物・食事

2.0

駅前にはほとんど飲食店はありませんが車があれば道の駅に行けます
暮らし・子育て

2.0

幼稚園、小学校が近くにある。中学は少し離れる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/21 22:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【三原駅に対する口コミ】車庫があるため電車の始発となりとても便利です。安く住めると思う。マンションやアパートは少ないが戸建ては増えている。
周辺環境

2.0

駅前に唯一セブンイレブンがあって救われました。駅前に交番があり、安心できる気がします。
買い物・食事

1.0

少し離れますが、お好み焼きのとおんきごうというお店が美味しいです。
暮らし・子育て

1.0

静かな街で過ごしやすい。幼稚園、小学校、中学校がある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/09 02:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三原駅に対する口コミ】駅が広いしなによりめっちゃわかりやすいよエレベーターがある介護の人でもいけるよー
周辺環境

5.0

車いすの人でも行けるようにしてあることかな駅の近くに交番があるいちいち階段降りないといけない
買い物・食事

2.0

駅の近くにカフェがあるしお手洗いがあるよ
暮らし・子育て

5.0

駅の中にお手伝いがあるちゃんと広いところ
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/29 23:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【三原駅に対する口コミ】路線の終着駅です。 外観や造りなどレトロな雰囲気が残っており、映画等の撮影がたまに行われています。また、鉄道を撮影される方もよく見られます。すぐ近くにはコンビニや、銀行、新しくできたビジネスホテルがあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/03 20:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三原駅に対する口コミ】糸崎駅ではコンビニはありませんが近くにコンビニがあるのでそこで電車を待ったりできます。シンプルな駅なのでとても利用しやすいです。広島銀行のATMがあってお金を引き出すことができるので便利です。利用しやすいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/30 10:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【三原駅に対する口コミ】海が近いため、潮風を感じられます。都会へのアクセスも良いのにも関わらずどこか原風景的な印象を受け旅慕情を刺激します。いくつもの電車が乗り換えられるのでアクセス面もよく、利用頻度も高い駅ではないかと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/10 07:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【三原駅に対する口コミ】岩国、広島から岡山方面へ行く際の乗換え駅となることが多く、登り、下りともにアクセスは良い。無人駅だが駅員さんが居るときもあり、ICカードでの乗車下車も可能なので特に不便ではない。近くに海があり景色が綺麗なのと、静かなのはとてもよい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/10 14:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【三原駅に対する口コミ】尾道から広島市内に行く際に乗り換えを行う駅です。 車両基地となっているので、たくさんの電車を見ることができると思います。 のどかな雰囲気かつ昔ながらのシンプルな駅で落ち着くと思います。 コンビニが近くにあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/21 00:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三原駅に対する口コミ】海街なので、糸崎駅までの景色がとにかく良いです。 そして、便が多いです。 駅周辺に店等はほぼないので、乗り換えで利用する人の方が多いかと思いますが、駅を降りるとタクシーがいつもいるので、行こうと思えば店まで行けます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/08/29 11:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【三原駅に対する口コミ】駅の近くに大きな店がないので静かです。コンビニがあるのでちょっとした買い物もできます。隣の駅が栄えているので買い物にも困りません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【三原駅に対する口コミ】マイナーな駅で新しくはないけど駅構内や通路など意外と清潔感がある。また銀行2社のATMがあるのも便利で鉄道に乗らなくても利用価値がある。案内表示板も電光式で見やすく、自動改札、券売機の設備も有している。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【三原駅に対する口コミ】車両基地となっている駅で、時々貨物列車が停車していたり、通常の駅より長く車両が停車するので撮影するには最適だと思います。 新幹線駅はないのですが1駅下れば三原駅があり、所要時間は5分未満なのですぐに行くことが可能です。 糸崎から出発する車両が多いので、発車時刻より前に乗っていれば確実に座れます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【三原駅に対する口コミ】徒歩で2分のところにセブン-イレブン三原糸崎店があるので、糸崎駅を利用するついでにコンビニエンスストアを利用することができます。ですので、待ち時間をコンビニでの買い物に使ったり、飲み物や食事を購入したりできることがメリットです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【三原駅に対する口コミ】静かな雰囲気の地域なので、ゆっくりと過ごすことができます。近くに海があり、癒されます。駅から歩いてすぐにコンビニもあるので帰り際に買い物ができます。また、夏になると花火大会が近くで行われるので気軽に楽しめます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【三原駅に対する口コミ】最大の魅力は広島方面でも尾道方面でもアクセスがしやすいということです。乗り継ぎが便利な駅なので利便性は抜群ですし、広島の真ん中にあるので通勤や出張などに使えてとても人気があります。本数自体もかなりの数があります。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ヴェルディ三原駅前弐番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 2階 4LDK 南 77.72m² 36.54m² 2,590万円 110万円
2023年8月 2階 4LDK 南 77.72m² 36.54m² 2,590万円 110万円
2023年4月 2階 4LDK 南 77.72m² 36.54m² 2,650万円 113万円
2019年3月 13階 3LDK 南 69.03m² 12.3m² 2,850万円 136万円

RENT HISTORY ヴェルディ三原駅前弐番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年3月 125,000円 5,899円 0円 250,000円 125,000円 0円 8階 70.05m² 3LDK 南
2021年6月 125,000円 5,899円 0円 250,000円 125,000円 0円 8階 70.05m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ヴェルディ三原駅前弐番館の
    80㎡の売買相場     三原市の
    80㎡の売買相場     三原市城町の
    80㎡の売買相場

  • ヴェルディ三原駅前弐番館の
    80㎡の売買相場     三原駅の
    80㎡の売買相場     糸崎駅の
    80㎡の売買相場

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