ファインシティ千里津雲台

    物件概要

  • 交通

    山田駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『山田駅』　阪急千里線　大阪モノレール本線　

  • 所在地

    大阪府吹田市津雲台5丁目18番30号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2018年2月

  • 総戸数

    250戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    京阪電鉄不動産、サンキョウホーム

  • 施工会社

    不二建設

  • 設計会社

    不二建設

  • 管理会社

    京阪カインド

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    5,890万円

    270.5万円/坪

    ～

    6,255万円

    287.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.0万円

    8,289円/坪

    ～

    19.9万円

    9,162円/坪

  • 推定表面利回り

    3.75％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/18 15:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【山田駅に対する口コミ】最寄駅は阪急電鉄山田駅。駅のすぐ近くには「デュー山田」があり、ＫＯＨＹＯ（スーパーマーケット）、ユニクロ、ブックファーストなどといったお店があります。山田駅からは梅田へ阪急電車で約20分程度。ラッシュ時は混みますが、平日の日中はそれ程多くありません。
周辺環境

5.0

街並みは非常に良いです。閑静な住宅街で、道路幅も広いので、車も不自由無く走行できます。街灯も多く設置されていますので、夜でも明るく安心です。マンションの近くには津雲台公園という比較的大きな公園があり、また、その公園からさらに地歩圏内に千里南公園という、こちらも大きな公園があります。駅前には青少年拠点施設「夢未来館」や図書館といった公共施設も有ります。
外観・共用部

5.0

外観はオーソドックスなデザイン。エントランスは広々としています。高級住宅街に相応しいたたずまいです。清掃は定期的に実施、監視カメラ設置、宅配BOXや駐車場・駐輪場も完備です。もちろんエレベータもあります。
お部屋の仕様・設備

5.0

日当たりは良いので、部屋内は明るいです。リビング天井高は約2.5メートル。バルコニーも広いので洗濯物も十分に干せます。キッチン、シングルレバー混合水栓・浄水器、ディスポーザー完備。
買い物・食事

5.0

最寄駅である山田駅にある「デュー山田」にはＫＯＨＹＯ、ユニクロ、ブックファーストのほか、マクドナルドやトイザらス、オーソリティ（スポーツ店）といったお店もあります。また、マンションから徒歩10分ほどのところにはピーコックストアもあり、ここのお店の前で車両販売しているたこ焼き屋さんは美味しいです。
暮らし・子育て

5.0

山田駅前には図書館があるほか、駅前郵便局もあります。また、西へ徒歩10分ほどのところには千里郵便局もあり、夜間や休日も郵便物の受け渡しが可能です。病院は山田駅前に中野皮膚科、藤田歯科、野中内科クリニックがあるほか、マンションから南へ徒歩15分のところには千里病院といった総合病院があります。あやめ保育園や津雲台小学校、古江台中学校も徒歩圏内にあります。山田駅前にある「夢未来館」には子育てに関する交流会やイベントなどが行われています。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/06/23 21:54
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

管理人/コンシェルジュが２４時間いて、監視カメラもいたるところに設置。外観は新しくきれい。庭が手入れされていて、いつ見ても華やかで気分がいい。ゲストルーム、パーティルームもあり、来客時の使い勝手がいい
お部屋の仕様・設備

5.0

十分な広さで、間取りも使いやすい。ディスポーザー、食洗器等一定の設備は備わっていて便利。完全バリアフリー。
買い物・食事

4.0

目の前の商業施設が充実。目の前の商業施設にスーパー、１００円均一、ユニクロ、ドラッグストア、ニトリ等生活に必要なものが一通り揃っている。徒歩５分圏内にセブンイレブン、ローソン、ファミリーマートと大手コンビニがそろい踏み。 また駅を挟んで向かいに図書館や子育て支援施設もある。
暮らし・子育て

5.0

病院、薬局には困らず、保育園、小学校も近い。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/04/02 12:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【山田駅に対する口コミ】えきにちかく阪急電車やモノレールなどの様々な電車を利用できる
周辺環境

5.0

ここはへんではあまり大きな事件が起きたと言うことはあまり聞かないのでかなり治安がいいです
外観・共用部

5.0

エントランス入り口には扉が二重なっており、警備員もいるのでとても安全です
お部屋の仕様・設備

5.0

部屋の数がとても多いので子どもが多い家族におすすめです
買い物・食事

5.0

近くにマクドナルドなどの美味しいお店があるので便利
暮らし・子育て

5.0

近所に広い公園がいくつもあり遊べるところが多い
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/15 23:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【山田駅に対する口コミ】混雑せず通勤時でも高確率で座らことができます。北摂の住宅街に囲まれているため質の良いものを揃えやすい地帯
周辺環境

3.0

混雑が苦手な方は買い物などにピッタリ。大型商業施設のエキスポシティも近いです。使用している間に変な人や怖い事態に遭遇したことは一度もありません。
買い物・食事

3.0

質の良い食べ物はすぐ手に入ると思います。
暮らし・子育て

4.0

トイザらスやスーパー直結で子育てには抜群です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/31 20:20
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

駅前なので夜暗くなっても明るく安心して暮らすことができます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/12/26 10:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【山田駅に対する口コミ】駅から1分とうたってる通りの近さで通勤も快適！デュー山田とエキスポシティで何でもそろいます。
周辺環境

5.0

緑が多く住みやすい。マンションの庭や植木は心が毎度癒されます。
外観・共用部

5.0

デザインは落ち着いててスタイリッシュ。セキュリティもガードマンや掃除の方が居るので安心です。
お部屋の仕様・設備

5.0

南棟なら日当たり最高です。ディスポーザーや扉が勝手に閉まるのはいいですね。隣の音も聞こえないです。
買い物・食事

5.0

徒歩1分でスーパーも飲食店もユニクロもあるデュー山田があります。ベビーカーや小さな子供連れでも信号通らずに歩道橋で行けるので安心です。
暮らし・子育て

5.0

保育園から高校まで充実した学校が揃ってます。病院もマンション出て直ぐにあります。
購入検討者さん2019/05/16 13:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【山田駅に対する口コミ】駅から道を一本渡ったらすぐマンションなので近いです。
周辺環境

4.0

緑の多い閑静な住宅街です。広大な万博記念公園もあります。
外観・共用部

5.0

エントランスに高級感があり、家に帰るのが誇らしくなります。
お部屋の仕様・設備

5.0

窓からの眺めが良いこともあって、面積以上に広々と感じます。
買い物・食事

4.0

駅前のDew阪急山田に色々入っているので、ふだんはそこで用事が済みます。
暮らし・子育て

4.0

小学校は近いですし、千里つくも医療ビルにクリニックがいろいろ入っています。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/04/07 18:44
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

駅前だけあって、交通利便性は非常に高い。梅田や北浜、本町エリアに乗り換えなしで行けるし、大阪空港もモノレールですぐに行ける。出張が多いので非常に助かっている。また、駅前には夢つながり未来館という施設があり、子供向けのイベントや図書館がある。加えて、デュー山田のベビザラス、津雲公園、足を伸ばせば万博公園もあり、子育て世代としてこれ以上ない環境だと感じている。治安も良く、安心して暮らせる環境である。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ファインシティ千里津雲台の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 4階 3LDK 南西 78.1m² 12.65m² 6,780万円 287万円
2024年8月 2階 3LDK 東 70.11m² 11.68m² 5,480万円 258万円
2024年7月 4階 3LDK 南西 78.1m² 12.65m² 6,980万円 295万円
2024年3月 10階 3LDK 南西 72.07m² 12.54m² 6,080万円 279万円
2024年1月 5階 3LDK 東 72.39m² 12.06m² 5,680万円 259万円

RENT HISTORY ファインシティ千里津雲台の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年7月 190,000円 8,922円 0円 190,000円 380,000円 0円 9階 70.4m² 2LDK 南西
2024年7月 200,000円 9,174円 15,000円 200,000円 400,000円 0円 11階 72.07m² 3LDK 南
2024年6月 165,000円 7,305円 10,000円 30,000円 165,000円 0円 3階 74.67m² 2LDK 東
2024年3月 190,000円 8,677円 8,000円 190,000円 570,000円 0円 5階 72.39m² 3LDK 東
2024年2月 180,000円 8,256円 10,000円 200,000円 500,000円 0円 7階 72.07m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ファインシティ千里津雲台の
    80㎡の売買相場     吹田市の
    80㎡の売買相場     吹田市津雲台の
    80㎡の売買相場

  • ファインシティ千里津雲台の
    80㎡の売買相場     山田駅の
    80㎡の売買相場

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