ヴェレーナ新鎌ヶ谷

    物件概要

  • 交通

    北初富駅より徒歩で2分
    新鎌ヶ谷駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『北初富駅』　新京成電鉄線　
    『新鎌ヶ谷駅』　東武野田線　京成成田空港線　新京成電鉄線　北総鉄道　

  • 所在地

    千葉県鎌ケ谷市東中沢1丁目2番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2017年8月

  • 総戸数

    82戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    大和地所レジデンス

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    大和地所コミュニティライフ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,998万円

    176.3万円/坪

    ～

    4,245万円

    187.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.3万円

    4,559円/坪

    ～

    11.4万円

    5,038円/坪

  • 推定表面利回り

    3.16％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

購入検討者さん2020/03/23 16:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北初富駅に対する口コミ】最寄り駅の新京成電鉄北初富駅までは徒歩4分で、徒歩15分圏内に北総鉄道新鎌ヶ谷駅や東武野田線新鎌ヶ谷駅があります。
周辺環境

5.0

マンションの南側には貝柄山公園があり、池では水鳥やアヒルを見ることができます。 四季折々の花が咲く公園で、休日は花と緑を楽しみながら暮らせます。
外観・共用部

5.0

エントランスと歩道の間に段差がなく、バリアフリーな設計になっています。
お部屋の仕様・設備

5.0

バスタブが内側にステップが付いているタイプなので、幼児から高齢者まで入浴しやすいバスタブです。
買い物・食事

5.0

ローソン鎌ケ谷北中沢店や、ビッグ・エー鎌ヶ谷北初富店があります。
暮らし・子育て

5.0

徒歩10分圏内に、生後6か月からあずかってくれるおおぞら保育園があります。
購入検討者さん2024/08/28 22:18
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

外観は品がありつつ高級感がある。管理人さんは頻繁に見まわってくれているし、清掃の方も朝から夕方頃までずっと綺麗にしてくださっている。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/08/28 22:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北初富駅に対する口コミ】閑静な住宅街。商業施設やアミューズメント施設がなく住宅がメインなところなので静かで過ごしやすいです。また大きな公園が近くにある。「貝柄山公園」が住宅地の近くにあり、中は木々が生い茂りし大きな噴水のある池があります。そのため癒しスポットのような感じになっており目の保養になります。北初富駅は新京成線が走っていますが、隣の駅に新鎌ヶ谷駅があります。成田空港と都心そして船橋や柏に松戸と大きな繁華街へ気軽に行けるのが魅力です。
購入検討者さん2023/09/24 08:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【北初富駅に対する口コミ】北初富駅からすごく近い。平坦。夜も安心。
購入検討者さん2022/12/12 22:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北初富駅に対する口コミ】最近高架になったばかりで非常に綺麗です。本数も日中で1時間あたり6本、朝はほぼ5分おきにあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/24 11:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北初富駅に対する口コミ】北総線、新京成線と乗り換えができる。特に北総線は羽田空港、成田空港へ乗り換えなしでアクセスできる。都心よりはワンランク下の家賃レベルだと思う。
周辺環境

4.0

イオンとアクセスモールというショッピングモールが近くにある。千葉県警のパトカーが頻繁に巡回したり、治安維持意識は高い。
買い物・食事

5.0

マック、サイゼリヤ、大戸屋、ケンタッキーフライドチキンなどがある。
暮らし・子育て

4.0

高校、中学、小学校、幼稚園等、近隣にあり。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/05 22:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北初富駅に対する口コミ】3線乗り入れている駅で、本線はその１つである。 乗り換えることで、千葉の主要都市（船橋、柏、津田沼）へ接続可能な可能なため、利便性は高い駅だと考えている。 駅構内、駅前にファミリーマートがあり、ちょっとした買い物はすぐ済ませることもできる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/11 21:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北初富駅に対する口コミ】大型ショッピングモールが２カ所あり買い物に便利です。その他薬局やカフェ、ファストフード、中華屋、パン屋などの路面店も豊富です。快速線ができ柏や船橋までの時間が短縮され便利になりました。３路線あり乗り換えが近いところも使いやすいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/10 22:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北初富駅に対する口コミ】柏や船橋などへのアクセスが良いので買い物やちょっとお洒落なお店へ行くのに便利。最近ファミリーマートもできたり駅のそばにアクロスモールやイオンがあるので日常生活に必要な物はだいたい揃えられます。北総線と新京成線もあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北初富駅に対する口コミ】駅周辺にはイオンとアクロスモールがあり商業施設としては十分揃っているので買い物には困らないです。都心へのアクセスも最短で40分で行くことも可能なので通勤にも便利です。緑化活動もしているので大きい公園が近くにたくさんあるので子供の遊ぶ環境としてはいいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北初富駅に対する口コミ】北総鉄道、新京成線、東武野田線の3つの路線が乗り入れているので、路線の選択ができます。アクロスモールやイオンショッピングセンターなどの規模の大きい商業施設もあるので、買い物も便利です。駅から少し離れると住宅街なので、静かな環境で暮らせます。
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SALES HISTORY ヴェレーナ新鎌ヶ谷の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 6階 3LDK 南西 72.59m² 12.2m² 3,980万円 181万円
2024年3月 3階 3LDK 南西 72.59m² 12.3m² 3,690万円 168万円
2023年12月 6階 3LDK 南西 72.59m² 12.2m² 3,980万円 181万円
2023年8月 6階 3LDK 南西 66.18m² 12.4m² 3,280万円 164万円
2023年6月 6階 3LDK 南西 72.59m² 12.2m² 3,980万円 181万円

RENT HISTORY ヴェレーナ新鎌ヶ谷の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 100,000円 4,558円 0円 200,000円 100,000円 0円 4階 72.52m² 3LDK 南西
2022年7月 100,000円 4,558円 0円 200,000円 100,000円 0円 4階 72.52m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ヴェレーナ新鎌ヶ谷の
    70㎡の売買相場     鎌ケ谷市の
    70㎡の売買相場     鎌ケ谷市東中沢の
    70㎡の売買相場

  • ヴェレーナ新鎌ヶ谷の
    70㎡の売買相場     北初富駅の
    70㎡の売買相場     新鎌ケ谷駅の
    70㎡の売買相場

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