プレミスト京都烏丸鞍馬口

    物件概要

  • 交通

    鞍馬口駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『鞍馬口駅』　京都市営地下鉄烏丸線　

  • 所在地

    京都府京都市上京区上御霊中町451番1号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    2017年8月

  • 総戸数

    77戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    第二種中高層住居専用地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    大和ハウス工業

  • 施工会社

    淺沼組

  • 設計会社

    ユマ設計

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    7,274万円

    325.0万円/坪

    ～

    7,724万円

    345.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.9万円

    8,893円/坪

    ～

    22.0万円

    9,830円/坪

  • 推定表面利回り

    3.35％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/04/04 14:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【鞍馬口駅に対する口コミ】京都市営地下鉄烏丸線の鞍馬口駅から徒歩2分の好立地で、地下鉄で四条駅に7分、京都駅までも10分くらいで行くことができるのでとても便利です。
周辺環境

4.0

便利な場所にあって、駅まで2分ですが閑静な住宅街で京都らしい景色が楽しめます。下賀茂神社や鴨川が普段の散歩コースになるので京都暮らしを満喫できます。
外観・共用部

5.0

邸宅とか高級旅館とかというイメージの建物で、格式を感じるつくりになっています。見た目がとても立派です。エントランスやホールも素晴らしくて、一流ホテルのラウンジみたいな気分になります。
お部屋の仕様・設備

5.0

明るくてきれいな室内は豪華というよりも品と落ち着きがあるデザインで京都の人が好きなイメージに近いと思います。設備などは最新式デグレードが高いので、質の良い物を使えます。
買い物・食事

5.0

北大路ビブレや錦市場をはじめスーパーマーケットやドラッグストア、クリーニング店など日常的に必要な店は周りにあるので困りません。四条河原町や京都駅へのアクセスも良いのでショッピングも楽で楽しいです。
暮らし・子育て

4.0

私立の名門小学校に通いやすく、教育熱心な人に好まれる文京地区です。
購入検討者さん2021/11/29 08:33
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

京都にはめずらしく南向きに多くの部屋があり、2階以上は陽当たりが良い。エントランスも豪華な感じに作られている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/16 20:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【鞍馬口駅に対する口コミ】鞍楽という名前のスーパーが1番目立つ商業施設でスーパー以外にも100均などのお店が入っているので便利ではあるが、それしかない、というのが本音、、あとは個人商店のお店がチラホラとあるくらいで観光施設もない。住民のための駅に徹している。
購入検討者さん2019/04/04 14:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鞍馬口駅に対する口コミ】鞍馬口駅まで徒歩で２分で行くことができます。
周辺環境

4.0

駅の近くなので夜でも人通りが多く安全に感じます。
外観・共用部

4.0

新しい建物ですので、見た目はしっかりしています。
お部屋の仕様・設備

5.0

システムキッチンなど便利な設備が入っています。
買い物・食事

3.0

駅周辺には多少買い物が出来る場所があります。
暮らし・子育て

3.0

近くに小学校があるので子育ても出来ます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/04/04 14:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【鞍馬口駅に対する口コミ】京都市営地下鉄烏丸線「鞍馬口駅」徒歩2分、京阪鴨東線／出町柳駅から徒歩23分の閑静な住宅街に建設されたマンションです。地の利の良さは利点です。
周辺環境

4.0

京都北エリアの高級住宅街に立地しており環境は抜群です
外観・共用部

4.0

２ＬＤＫから４ＬＤＫまでのファミリータイプで施設も充実しています。2017年8月竣工築年数1年で完売物件です。
お部屋の仕様・設備

3.0

ファミリータイプですが、仕様が高級になっており高齢者にも使い勝手がいいです。
買い物・食事

3.0

近隣に買い物をする商店は多いので不便はないです。宅配ボックスがあり高くてもいい商品を取り寄せられます。
暮らし・子育て

3.0

近隣に教育施設はあります。エントランスからみても子供の姿はありません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/04/04 14:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【鞍馬口駅に対する口コミ】最寄りの駅まではあっという間の距離となっています。
周辺環境

4.0

公園が近くにあり、そのほかの自然環境も整っています。
外観・共用部

4.0

セキュリティ面には力が入れられているマンションです。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井の高さや日照はほどほどに良い感じです。
買い物・食事

4.0

スーパーまでの距離は結構近いので便利です。
暮らし・子育て

4.0

行政サービスが充実しており、良い感じです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鞍馬口駅に対する口コミ】鞍馬口駅周辺は学校や商店も多い活気のある住宅街です。四条や京都駅まで十数分の近さで便利です。駅前にはスーパーや銀行や小売店が多くあり、鞍馬口通りも昔からの商店街で日常の買い物には不自由しません。同志社大学にも徒歩圏内です。
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SALES HISTORY プレミスト京都烏丸鞍馬口の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 2階 2LDK 南 83.98m² 12.06m² 9,480万円 373万円
2024年7月 4階 2LDK 南 88.04m² 17.12m² 13,500万円 507万円
2023年9月 2階 2SLDK 東 75.02m² 12.6m² 7,280万円 321万円
2023年9月 2階 2SLDK 東 75.02m² 12.6m² 7,460万円 329万円
2023年7月 3階 2LDK 南 74.12m² 16.38m² 7,200万円 321万円

RENT HISTORY プレミスト京都烏丸鞍馬口の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 230,000円 9,491円 0円 230,000円 460,000円 0円 1階 80.11m² 3LDK 東
2023年8月 210,000円 8,666円 0円 100,000円 300,000円 0円 1階 80.11m² 3LDK 東
2023年7月 210,000円 8,666円 0円 100,000円 300,000円 0円 2階 80.11m² 3LDK 東
2023年5月 230,000円 9,491円 0円 100,000円 300,000円 0円 1階 80.11m² 3LDK 東
2023年5月 230,000円 9,491円 0円 100,000円 300,000円 0円 2階 80.11m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プレミスト京都烏丸鞍馬口の
    80㎡の売買相場     京都市上京区の
    80㎡の売買相場     京都市上京区上御霊中町の
    80㎡の売買相場

  • プレミスト京都烏丸鞍馬口の
    80㎡の売買相場     鞍馬口駅の
    80㎡の売買相場

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INFORMATION 京都市上京区の物件一覧

町名別物件一覧

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