パークホームズ流山セントラルパーク

    物件概要

  • 交通

    流山セントラルパーク駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『流山セントラルパーク駅』　つくばエクスプレス　

  • 所在地

    千葉県流山市後平井170番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2018年1月

  • 総戸数

    341戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    三井不動産レジデンシャル

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    5,290万円

    253.5万円/坪

    ～

    5,617万円

    269.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.6万円

    7,982円/坪

    ～

    18.4万円

    8,822円/坪

  • 推定表面利回り

    3.85％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/11/21 11:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【流山セントラルパーク駅に対する口コミ】駅から４分と近い。信号も押しボタン式が1カ所あるだけなので、駅までほぼノンストップで歩ける。 駅からマンションまでの間にドラッグストア、スーパー、病院が入ったビルが近々完成予定でより便利になる予定。 今でも徒歩6分の所にホームセンターとスーパーがあるので便利。 駅前に大きな病院があって安心。 カフェやパン屋もでき、どんどん栄えてきているのが目に見えてわかる。
周辺環境

5.0

駅すぐの所に交番があるので安心。 治安は良く、小学生から小さい子供までが遊べる遊具が充実した大きな公園がある。 テニスコート、ジムも格安で借りられる。 キッコーマンアリーナや生涯学習センターでは子供の習い事がたくさんやっている。 とにかく子供た沢山いる地域なのでお友達も自然と沢山できる。
外観・共用部

5.0

セキュリティは２重。 外観は品がありつつ高級感がある。 管理人さんは頻繁に見まわってくれているし、清掃の方も朝から夕方頃までずっと綺麗にしてくださっている。 エントランスも吹き抜けで解放感があり、キッズルームやミニ公園は子供たちがよく遊んでいる。 子連れにはとことん合っているマンション。 スタディールームも利用者をよく見掛ける。 ゲストルーム(宿泊施設)も格安で便利。 パーティールームでたまにマンションのイベントがあったりして楽しい。 宅配ボックスがあるので留守でも安心。 住民専用コインランドリーがとても便利で、大きい布団なども洗える。 靴専用の洗濯機もあり、これが便利で便利で・・・。100円で使える。
お部屋の仕様・設備

5.0

住民の生活音はほぼ聞こえない。 たまーーーにピアノがうっすら聞こえるくらいです。 子供がたくさん住んでいるのに不思議。
買い物・食事

4.0

駅にコンビニ、駅すぐそばにホームセンターとスーパー。 駅前においしいパン屋さん。その奥にはオシャレなカフェ。 近々マンションそばにスーパー、ドラッグストア、病院が入ったビルが出来るので嬉しい。
暮らし・子育て

5.0

キッコーマンアリーナ、生涯学習センターがすぐ近くにあるので被災のときは避難できる。 マンション内に保育園があり、そこに子育て支援センターも入っているので、 子供が小さい時はとても助かった。 そこで友達がたくさん出来るので孤独を感じずに済む。 保育士さんがとても良い方達で、子育ての悩みなどをよく相談に乗ってくれた。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/06/28 10:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【流山セントラルパーク駅に対する口コミ】駅前ロータリーはきれい。スーパーもある。
周辺環境

5.0

飲食店街、工場、繁華街がほとんどない。隣が公園。
外観・共用部

5.0

共用部充実している（ソファー、中庭、ベンチ、図書など） 平置き駐車場も余裕あり
お部屋の仕様・設備

3.0

十分に高級感があり、さすが三井さんという感じ。
買い物・食事

3.0

スーパー・コンビニ・ドラッグストアは一通りある
暮らし・子育て

4.0

隣りが、広域指定の公園。広く、安全と思われる。
購入検討者さん2023/06/08 19:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【流山セントラルパーク駅に対する口コミ】駅前に大型病院、クリエイト3階に膠原病内科が新設されるみたいです。流山市総合運動公園も再整備中完成が楽しみです。
周辺環境

4.0

公園は朝から散歩の人が多く、自然が豊かです。治安は良いです。
外観・共用部

4.0

歩道と車道が分かれているので安心です。歩道は広く子供連れは助かるでしょう。
お部屋の仕様・設備

4.0

公園から見えるマンションは立派に見えて高級感もあります。
買い物・食事

2.0

スーパーが一軒しかないのでもう少しあればと思います。
暮らし・子育て

4.0

大形病院の東葛病院、クリエイトの医療モール、駅前の歯医者、接骨院増えてきました。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/26 13:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【流山セントラルパーク駅に対する口コミ】都心や郊外のショッピングモールへのアクセスが便利。郊外や都心に出やすい割には隣の駅より家賃は安いと思います．
周辺環境

5.0

近年人口が急増している隣のおおたかの森の駅に比べて周辺は静かだしそれほどマンションも多くないので住み心地が良いです。保育園や病院等の施設も整っているし、運動公園もそばです。今まで悪い噂はきいたことがありません。大通りもとはあるし、住宅やスーパーもあり夜も明るいと思います。
買い物・食事

3.0

小さなカフェ程度のお店があるくらいで、居酒屋はないので夜の騒音はない。
暮らし・子育て

5.0

保育園、小学校、幼稚園、病院、公園が全て駅のそばにあります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/06 10:14
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

駅前から特に繁華街がないため閑静で、人があまりいない。マンション自体は暮らしやすく駐車場が自走式でよい。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/02 15:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【流山セントラルパーク駅に対する口コミ】駅前に大きめの病院や私立小学校、私立幼稚園、スーパー、コンビニ、クリーニング等の生活に必要な施設がある。 また、今後駅前の駐車場にクリニック併設のドラッグストアができ見込み。
周辺環境

4.0

最寄駅から近く、落ち着いた住宅街となっている。 駅からの道に街灯が整備されたり、周辺の区画整理が進んでいる。 道路を挟んで流山市総合運動公園があるため、東向きの住戸は視界が遮られない。 流山おおたかの森や柏の葉が近く、週末の買い物も苦労しない。 保育園が敷地内含め比較的近場にある。
外観・共用部

4.0

エントランスが二層吹き抜けになっており、高級感がある。 設備が充実しており、Wオートロック、宅配ボックス、ゲストルーム、パーティールーム、学習室、プレイグラウンドなどがある。 駐車場が自走式で使いやすい。 敷地内に保育園があり便利。
お部屋の仕様・設備

4.0

LDKが広めにとられていて、アウトフレームなので使い勝手がいい。 ディスポーザー、床暖房、浴室乾燥機がある。 室内の段差は少ない。 ウォークインクローゼットや納戸があり、収納には困らない。 おおたかの森周辺の（というか最近の）新築と比べると細かいところで設備仕様のグレードがいい。
買い物・食事

3.0

最寄り駅周辺に病院、スーパー、コンビニ、クリーニング、美容院、パン屋、カフェやレストランがあり、日常生活はあまり困らない。 また、おおたかの森までは大通りで5分ほどなので休日の買い物にも困らない。
暮らし・子育て

4.0

比較的高台で水害の心配は少ない。 保育園が近場にあり、幼稚園バスも建物前に来てくれる。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/15 00:42
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

生活に必要な最低限の設備はちゃんと揃っている。
購入検討者さん2022/04/12 08:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【流山セントラルパーク駅に対する口コミ】最近公園側の道が舗装されて渋滞が緩和されそう
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/05 00:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【流山セントラルパーク駅に対する口コミ】必要最低限の施設コンビニ・スーパー・ホームセンター・飲食店・クリーニング屋などはそろっている。 駅前に総合病院がある。 駅前に私立小学校・幼稚園がある。 静かで駅の両側とも広いため停車しやすい。 快速は止まらないが、隣駅のおおたかの森駅よりも一駅都心に近い。 駅から近くにアリーナ・大きな公園がある。 駅から近い距離に生涯学習センターがある。 おおたかの森駅から1駅である。
周辺環境

5.0

閑静で大きな森のような公園も近く子育て環境に適している。 アリーナ内にはジムもある。 治安もよい。
外観・共用部

4.0

エントランスが吹き抜けで開放感がある。 コミュニティサロン、キッズルーム、広場、遊具がある。 スタディルーム、コインランドリーもある。 全車自走式の駐車場である。 1階が道路より高く、視界が気にならない。 1階は、隣との柵がしっかりしているので（金網フェンスではない）視線が気にならない。
お部屋の仕様・設備

3.0

ディスポーザー、床暖房、浴室乾燥は完備。
買い物・食事

4.0

おおたかの森まで徒歩25分、車で10分程度、電車で2分のため、おおたかの森も普段使いできる。 ヤオコー・マツキヨなどがそろっているショッピングモールまで徒歩10分程度。そこでたいていの用事は済ませられる。 人気のパン屋が近くにあるため、普段から利用できる。 駅前のピッコロロッソという飲食店もおいしくて雰囲気が良い。
暮らし・子育て

5.0

災害等の不安もなく、ジムや公園もあるため、運動やジョギング、散歩等に最適である。 道も広いため、子供と自転車でのお出かけも安心。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/24 16:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【流山セントラルパーク駅に対する口コミ】駅前にファミリーマート、東葛病院や薬局がある他、マミーマート、パン屋、学習塾、美容室、クリーニング店、整骨院なども近くにある。街灯が比較的整備されているため、夜道は静かだが、怖さはあまりない。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/15 23:25
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

天井も高めでカーテンレールが見えない仕様、2部屋を1部屋にする仕切りも綺麗に折り畳めるなどとても便利
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【流山セントラルパーク駅に対する口コミ】近くに運動公園があり、自然が豊かな場所ですので、落ち着いた雰囲気が個人的に気に入っています。運動公園の中にあるキッコーマンアリーナ内にはスポーツジム等もあり、身体を動かしたいという目的にはぴったりの施設だと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/11/06 17:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【流山セントラルパーク駅に対する口コミ】最寄りの流山セントラルパーク駅まで徒歩４分 駅近くに、総合病院、スーパーがある。
周辺環境

5.0

目の前に総合運動公園があり、緑が豊かで四季を感じられる。
外観・共用部

5.0

エントランスはすっきりとしたデザインで、程よい高級感がある。セキュリティーもしっかりしていて安心できる。
お部屋の仕様・設備

5.0

南向きにしたので、日中は明るくて日が差す。新築で入ったので、設備が充実している。
買い物・食事

4.0

徒歩でも、自転車でも、車でも、電車でも出かけられるので、買い物に不便はない。
暮らし・子育て

4.0

敷地内に保育所があり、活用している人も多い。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/09 17:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【流山セントラルパーク駅に対する口コミ】駅から平坦な道。公示は徒歩4分だが、普通に歩く場合は電車発車時刻の10分前くらいに家を出れば余裕。
周辺環境

5.0

静かで緑豊か。ハザードマップで浸水、倒壊のリスクはほぼないと見ている。地盤は千葉県全体が強固とはいえない中ではまし。
外観・共用部

5.0

ホテルライクなエントランス、最小限の共用施設あり。また管理が行き届いているので毎日清掃が入り、植栽の手入れもされている。 ランドリー（大型洗濯乾燥2台、乾燥機1台、靴専用洗濯機）が敷地内にあり、かなり便利。他パーティルーム、ゲストルーム、スタディールームあり。ごみ24時間OK、平置き駐車場あり。
お部屋の仕様・設備

4.0

大型ファミリー向けマンションとして普通の設備。まめに点検が行われ不具合をつぶす姿勢はさすが三井不動産だと思います。
買い物・食事

3.0

駅と家の反対側にマミーマートとケイヨーデイツーがある。
暮らし・子育て

4.0

マンションの敷地内に保育園、キッズルーム（屋内）、プレイグラウンド（屋外）がある。敷地内に非常用井戸や食料庫あり、目の前が総合運動公園のため、被災時も避難が楽。
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SALES HISTORY パークホームズ流山セントラルパークの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 7階 3LDK 東 70.5m² 10.98m² 5,350万円 251万円
2024年7月 8階 3LDK 東 70.5m² 10.98m² 5,280万円 248万円
2024年6月 7階 3LDK 東 70.5m² 10.98m² 5,480万円 257万円
2024年5月 7階 3LDK 東 70.5m² 10.98m² 5,680万円 266万円
2024年4月 14階 3LDK 東 70.41m² 10.98m² 5,380万円 253万円

RENT HISTORY パークホームズ流山セントラルパークの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 160,000円 7,032円 0円 320,000円 160,000円 0円 6階 75.22m² 3LDK 東
2024年3月 200,000円 9,390円 0円 400,000円 200,000円 0円 9階 70.41m² 3LDK 南
2023年6月 170,000円 7,479円 0円 170,000円 170,000円 0円 4階 75.14m² 3LDK 東
2023年6月 180,000円 7,919円 0円 180,000円 180,000円 0円 8階 75.14m² 3LDK 南
2023年5月 200,000円 8,799円 0円 200,000円 200,000円 0円 8階 75.14m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークホームズ流山セントラルパークの
    70㎡の売買相場     流山市の
    70㎡の売買相場     流山市後平井の
    70㎡の売買相場

  • パークホームズ流山セントラルパークの
    70㎡の売買相場     流山セントラルパーク駅の
    70㎡の売買相場

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町名別物件一覧

駅別物件一覧

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