プレイスヴィラ喜多見

    物件概要

  • 交通

    喜多見駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『喜多見駅』　小田急小田原線　

  • 所在地

    東京都狛江市岩戸北2丁目11番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2017年2月

  • 総戸数

    139戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    東急不動産、三菱地所レジデンス、小田急不動産

  • 施工会社

    不二建設

  • 設計会社

    不二建設

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    7,774万円

    338.2万円/坪

    ～

    8,255万円

    359.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    26.5万円

    11,568円/坪

    ～

    29.3万円

    12,785円/坪

  • 推定表面利回り

    4.19％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/04/08 06:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【喜多見駅に対する口コミ】駅からもちょうど良い距離で周辺環境はとても静か。小学校も近くて子育てするには良い環境。住人にも変な人はいなくて、住みやすい。
周辺環境

5.0

駅徒歩7分なのにとても静か。周囲は閑静な住宅街で落ち着いている。夜中に若者が大騒ぎすることもない。
外観・共用部

5.0

2017年度グッドデザイン賞受賞。外観だけが良いマンションはもっとたくさんあると思うが、敷地が広くて、中を歩けば必ず緑が目に入ってくるので癒される。
お部屋の仕様・設備

4.0

住んでいる棟の向かいが電研なので、日差しを遮るものがなくて日当たりが良い。室内設備についても何も問題ない。
買い物・食事

3.0

喜多見の近くのスーパーはかなり安い。以前住んでいたところよりも食費は下がったと思う。喜多見駅の周辺には飲食店も結構あって、困らない。
暮らし・子育て

5.0

静かで住みやすい。狛江第五小学校が近く、大きな幹線道路がないので子供たちは安心して登校できる。通える範囲に幼稚園もある。少し歩くと喜多見ふれあい広場という大きな公園があって、家族連れで賑わっている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/12 08:07
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

ディスポーザー、食洗機、ミストサウナ、浴室乾燥あり、ベランダが広いです
購入検討者さん2021/05/22 17:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【喜多見駅に対する口コミ】平均的。スーパーもあり、信濃屋があるのが良い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/11/05 21:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【喜多見駅に対する口コミ】①各駅停車を利用すれば、朝/夕のラッシュ時でも人と密着するほどの混雑はない。 ②各駅停車を利用しても新宿まで30分でアクセス可能。 ③急行停車駅まで1駅なので、乗り換えが楽。 ④治安が良い、坂道がない(どこからも平坦でアクセス可能)。 ⑤駅前に深夜まで営業しているスーパー/薬局があるため、仕事帰りの利用が可能。
購入検討者さん2017/05/20 18:07
項目
評定 メリット
周辺環境

2.0

住宅街にあるため住宅環境は静かで落ち着いて生活できそう。
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SALES HISTORY プレイスヴィラ喜多見の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 2階 3LDK 南東 70.38m² 10m² 7,850万円 369万円
2024年3月 1階 3LDK 南 74.01m² 不明m² 7,580万円 339万円
2024年3月 6階 3LDK 南 76.78m² 10.98m² 7,780万円 335万円
2024年1月 7階 2LDK 南 76.78m² 10.98m² 7,780万円 335万円
2023年11月 7階 2LDK 南 76.78m² 76.78m² 8,180万円 352万円

RENT HISTORY プレイスヴィラ喜多見の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 250,000円 11,743円 25,000円 500,000円 250,000円 0円 2階 70.38m² 3LDK 南東
2024年2月 270,000円 11,764円 10,000円 270,000円 270,000円 0円 3階 75.87m² 3LDK 南
2022年11月 270,000円 12,045円 0円 270,000円 270,000円 0円 1階 74.1m² 3LDK
2022年11月 270,000円 12,060円 0円 270,000円 270,000円 0円 1階 74.01m² 3LDK 南
2022年9月 270,000円 11,792円 0円 540,000円 0円 0円 5階 75.69m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プレイスヴィラ喜多見の
    70㎡の売買相場     狛江市の
    70㎡の売買相場     狛江市岩戸北の
    70㎡の売買相場

  • プレイスヴィラ喜多見の
    70㎡の売買相場     喜多見駅の
    70㎡の売買相場

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