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ディアナコート文京本郷台

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物件概要

交通
湯島駅より徒歩で2分
仲御徒町駅より徒歩で7分
本郷三丁目駅より徒歩で8分
沿線
『湯島駅』　東京メトロ千代田線　
『仲御徒町駅』　JR山手線　JR京浜東北線　東京メトロ銀座線　東京メトロ日比谷線　都営大江戸線　
『本郷三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　
所在地
東京都文京区湯島3丁目28番8号
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地上14階建地下2階
築年月
2017年9月
総戸数
128戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
モリモト
施工会社
フジタ
設計会社
IAO竹田設計
管理会社
モリモトクオリティ
※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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SALES INFORMATION 三井住友トラスト不動産の
取扱い物件情報

ディアナコート文京本郷台

15,500万円専有面積: 68.54m² 3LDK 2階

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ESTIMATED PRICE 推定売買相場価格

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角部屋かどうか
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ルーフバルコニーの有無
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専用庭の有無
方位
リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

推定売買相場価格

5,906万円

557.9万円/坪

～

6,271万円

592.4万円/坪
推定相場賃料

15.9万円

15,050円/坪

～

17.6万円

16,635円/坪
推定表面利回り

3.30％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2024/03/08 20:29

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【湯島駅に対する口コミ】コンビニ・スーパーがとても近くにあって便利です。飲食店もちょっといいレストランから定食屋やラーメンまで広く浅くある感じです。上野エリアよりやや良心的なお店が多いです。湯島駅以外にも、御徒町駅や本郷三丁目からいろいろな路線に乗れるのでアクセスはめちゃくちゃいいです。朝の通勤時間は千代田線代々木上原方面使っていましたが、大手町まではそれなりに混みます。引っ越し前は小田急で通っていましたが、小田急の通勤に比べればかなり楽です。

周辺環境

5.0	お店もあって便利ながら、夜は静かです。マンションがある辺りは治安いいです。都心には珍しく公園がしっかりあって、近くにボール遊びができる公園もいくつかあります。

外観・共用部

5.0	いつも綺麗に掃除いただいています。Wオートロック・宅配ボックス・監視カメラ、どれもおそらく標準通りの装備です。死角が少ないので心理的な安心感は大きいです。個人的には、ゴミがいつでも捨てられるのがうれしいです。

お部屋の仕様・設備

5.0	騒音・日照問題、特にありませんし、部屋に不満はありません。ベランダが少し奥まっていて、多少雨が降っていても洗濯が濡れないのがうれしいです。

買い物・食事

5.0	ファミリーマートが徒歩１分以内、ファミリーマートとセブンイレブンもすぐのところにあります。スーパーもサミットが最近徒歩１分くらいのところにできました。込み入ったものは徒歩５分の御徒町駅のパルコやドン・キホーテなどに行きます。飲食店は上野エリアに比べて隠れ家風の店が多いです。

暮らし・子育て

5.0	地盤や工法を重視して選びました。水害や自身にはかなり強いと思います。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2021/10/13 11:56

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【湯島駅に対する口コミ】小さな駅ですが山手線で便もおおく便利です。御徒町でおりてから上野駅方面へとあるいていけばアメ横通りを横断できるので買い物するときは御徒町からが便利です。駅ちかくのビルには多国籍な食材のお店などおおくあり手に入りやすいです。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2021/08/17 11:20

項目

評定

メリット

周辺環境

4.0	文京区であり、夜も治安の不安は無さそう。JRも地下鉄も徒歩10分圏内にあり、非常に便利。

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ディアナコート文京本郷台の中古での販売履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年9月	2階	3LDK	南	68.54m²	9.5m²	15,500万円	748万円
2024年3月	7階	2LDK	南	54.57m²	13.33m²	9,980万円	605万円
2023年12月	3階	2SLDK	東	68.51m²	5.4m²	12,000万円	579万円
2023年12月	6階	2LDK	南	54.57m²	13.33m²	9,680万円	586万円
2023年9月	5階	1LDK	北	36.47m²	6.64m²	5,530万円	501万円

RENT HISTORY ディアナコート文京本郷台の過去の賃料履歴

賃貸年月	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金	所在階	専有面積	間取り	向き
2024年8月	190,000円	16,048円	15,000円	190,000円	190,000円	0円	3階	39.14m²	1LDK	北
2024年6月	358,000円	15,568円	12,000円	716,000円	358,000円	0円	13階	76.02m²	2LDK	北
2024年6月	320,000円	14,713円	20,000円	320,000円	320,000円	0円	6階	71.9m²	2LDK	南
2024年6月	370,000円	16,014円	0円	370,000円	370,000円	0円	11階	76.38m²	3LDK	南西
2024年6月	175,000円	14,781円	10,000円	175,000円	175,000円	0円	8階	39.14m²	1LDK	北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

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