京都桂川つむぎの街ブライトスクエア

    物件概要

  • 交通

    桂川駅より徒歩で7分
    洛西口駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『桂川駅』　JR東海道本線　
    『洛西口駅』　阪急京都本線　

  • 所在地

    京都府向日市寺戸町寺田50番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2017年3月

  • 総戸数

    404戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    住友商事、近鉄不動産、野村不動産、近畿菱重興産、長谷工コーポレーション、JR西日本不動産開発

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    住商建物

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    5,515万円

    249.8万円/坪

    ～

    5,856万円

    265.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.0万円

    7,715円/坪

    ～

    18.8万円

    8,527円/坪

  • 推定表面利回り

    3.78％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/25 11:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【桂川駅に対する口コミ】JR東海道本線（京都線）京都駅から７分程度です。普通列車しか止まりませんが、近くて便利です。バスは京都市営バス、ヤサカバス、京阪京都交通のバスが駅前に止まります。イオンモールと通勤の便利の良さからマンションは人気があります。住み替えても売りやすいです。
周辺環境

4.0

駅直結でイオンモール桂川があります。食品も日用品も雑貨も全て揃います。イオンモールの中にメディカルコーナーもあります。駅周辺のマンションやビルにクリニックがいくつも入ってます。昼間は人出が多くて問題ありません。見守りのおじさんたちもいます。駅の自転車置き場にも管理されるおじさんがいます。
買い物・食事

4.0

イオンモールの中に飲食店街があります。フードコートもあります。小さいパン屋はいくつか駅周辺にあります。
暮らし・子育て

4.0

駅近くには私立の洛南小学校があります。イオンモールがあるので、バリアフリー化されており、子育て世代には使いやすいです。
購入検討者さん2024/04/04 14:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【桂川駅に対する口コミ】滋賀から検討しております。 イオンモールや京都市内へもすぐに行くことが出来るので、大変羨ましく思います。 前向きに検討したいのですが、価格が・・・という感じです。 中古物件なのに売出し当時よりも高くなっていることだけが少し気がかりです。
周辺環境

5.0

良いと思います。 閑静な住宅街で且つ便利。
外観・共用部

5.0

24時間ゴミ出しができるのは便利です‼︎‼︎
お部屋の仕様・設備

2.0

前住居者様がエアコンなどを置いてくださっていたら大変嬉しいです。
買い物・食事

4.0

イオンがすぐ近くなので、便利だと思います。
暮らし・子育て

5.0

お子様の品が良いイメージ。子育てをしたいと思いました。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/12/11 17:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【桂川駅に対する口コミ】最寄駅まで徒歩10分程度であり便利である。 また私鉄も近く、ちえんが発生した場合でも振替輸送などで対応できる。
周辺環境

5.0

大型のショッピングセンターが近くにあるので、生活するのには非常に便利。
外観・共用部

4.0

オーナズラウンジがあるので、部屋に入らなくて打合せができるのが良い。 また宅配ボックスも充実しているので、通販などもしやすい
お部屋の仕様・設備

4.0

窓を開けたりしていなければ、隣の生活音が聞こえることはほとんどなく、良い生活環境である。
買い物・食事

5.0

スーパーやコンビニが近くにあるので日常生活で不便を感じることはほとんどない。 またイオンモールが近いので、ほとんどの物が揃う。
暮らし・子育て

5.0

公園が多いので小さな子供がいる場合でも遊ぶ場所が充実していると思う。 また病院も近いので、急に体調を崩した場合でも安心である。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/11 05:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【桂川駅に対する口コミ】桂川駅は駅がとても綺麗でイオンとも直結しています。イオンは買い物する際、雨が降っていても濡れることなく行けます。マンションなどがいっぱい建っていて夜でも道が明るいので一人で夜に街を歩いていても安心です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 19:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【桂川駅に対する口コミ】イオンモール直結のため、途中下車しての買い物が便利。駅に近いところにスターバックスがあるため、時間つぶしにも最適。駅の規模は大きくないものの、出来てから年数がそれほど経っていないのもあって駅舎が綺麗。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/20 09:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【桂川駅に対する口コミ】阪急、JR共に近く大型のショッピングモールも近くにある。
周辺環境

5.0

ファミリー向けのマンションが多く、公園なども多くある。
外観・共用部

5.0

新築で購入したのでまだ見た目も綺麗で管理会社がしっかりとしてくれている。
お部屋の仕様・設備

5.0

部屋の構造や移動経路も考えられているので助かる。
買い物・食事

5.0

近くに大型のショッピングモールがあるので便利。
暮らし・子育て

5.0

学校や公園も多く子育てには適しているとおもう。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/03/21 13:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【桂川駅に対する口コミ】物件から駅までの道は大変明るく、夜でも不安なく歩けます。特にJR側はイオンモールの中を通れるので、快適な通勤ができます。
周辺環境

5.0

公園が近くにあり、子供たちには嬉しい環境と思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/12/07 10:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【桂川駅に対する口コミ】桂川駅と洛西口が使えとてもも便利、イオンも近く環境はいいです
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/10 23:39
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

イオンモールのほかに新鮮激安もあり、大変便利です。
購入検討者さん2019/11/08 09:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【桂川駅に対する口コミ】阪急京都線、JR京都線の2線2駅へ歩いて10分くらいで行けます。
周辺環境

4.0

イオンモールが近く、桂川が近い住宅街。両手に花のような場所ですね。
外観・共用部

4.0

規模感もあって、提供公園や車寄せもあるし頼もしい感じがします。
お部屋の仕様・設備

5.0

南向きで明るいだけでなく、高い建物も無いので開放感があるし、アウトポール設計で部屋も広く感じます。
買い物・食事

5.0

駅との間に大きなイオンモールがあるので、ここで全部用事がすみます。
暮らし・子育て

4.0

イオンモールの中にクリニックがいくつも入っています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【桂川駅に対する口コミ】イオンモール桂川があるので、大変便利です。洛西ニュータウン病院、桂病院、清水病院があるので医療面も充実しております。京都駅まで電車で10分以内で行けます。桂川があるので、自然を感じながら過ごすことも可能です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【桂川駅に対する口コミ】比較的新しくできた駅なので全体的に綺麗な景観です。駅のすぐ隣に大型ショッピングモールがあり、飲食・買い物・映画館など大抵のものは揃うと思います。近くに阪急沿線もあるので乗り換え等も比較的スムーズに行えます。
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SALES HISTORY 京都桂川つむぎの街ブライトスクエアの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 5階 3LDK 南 74.34m² 12m² 4,980万円 221万円
2024年9月 4階 3LDK 南 77.88m² 13.2m² 5,980万円 254万円
2024年9月 5階 3LDK 南 71.37m² 12m² 4,980万円 231万円
2024年9月 4階 3LDK 南 72.57m² 12.3m² 5,880万円 268万円
2024年6月 5階 3LDK 南 74.34m² 12.6m² 5,880万円 261万円

RENT HISTORY 京都桂川つむぎの街ブライトスクエアの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 190,000円 8,999円 10,000円 95,000円 380,000円 0円 13階 69.8m² 3LDK 東
2024年4月 170,000円 7,560円 10,000円 170,000円 340,000円 0円 8階 74.34m² 3LDK 南
2024年4月 150,000円 6,935円 10,000円 150,000円 300,000円 0円 12階 71.5m² 3LDK 南
2024年4月 150,000円 6,670円 10,000円 150,000円 300,000円 0円 12階 74.34m² 3LDK 南
2024年2月 175,000円 8,106円 0円 157,500円 175,000円 0円 3階 71.37m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 京都桂川つむぎの街ブライトスクエアの
    70㎡の売買相場     向日市の
    70㎡の売買相場     向日市寺戸町の
    70㎡の売買相場

  • 京都桂川つむぎの街ブライトスクエアの
    70㎡の売買相場     桂川駅の
    70㎡の売買相場     洛西口駅の
    70㎡の売買相場

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