ゼクシア新松戸

    物件概要

  • 交通

    馬橋駅より徒歩で10分
    新松戸駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『馬橋駅』　JR常磐線　流鉄流山線　
    『新松戸駅』　JR武蔵野線　JR常磐線　流鉄流山線　

  • 所在地

    千葉県松戸市三ケ月1277番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    2015年4月

  • 総戸数

    50戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    ゼニス・アンド・カンパニー・リミテ

  • 施工会社

    リベレステ

  • 設計会社

    エスピーエス

  • 管理会社

    辰栄興発

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,898万円

    201.4万円/坪

    ～

    4,139万円

    213.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.8万円

    5,587円/坪

    ～

    11.9万円

    6,176円/坪

  • 推定表面利回り

    3.39％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 11:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【馬橋駅に対する口コミ】最寄り駅は、常磐線 馬橋駅です。（徒歩10分） ＜最寄り駅周辺の商業施設＞ 東口：ファミマ、ヴィドフランス、文教堂書店 西口：セブンイレブン、東武ストア、マツキヨ ＜主要駅・都心部までのアクセス＞ 馬橋駅からの電車は常磐線ですが、千代田線に直結しており馬橋駅から1本で西日暮里駅まで行くことがきます。 快速が止まる松戸駅駅は馬橋駅から電車で5分です。 ＜アプローチ＞ マンションから馬橋駅まで緩やかな坂で歩くのに不便はありません。街灯は少ないですが、民家が多く車通りも少しはあるので20時ごろで女性でも帰っている人はいます。
周辺環境

4.0

＜街並みの良さ＞ 周辺は住宅が多く街並みの良さをだしています。 ＜周辺環境＞ 道路沿い、線路沿いですが、窓を閉めていれば音は気になりません。線路沿いのため電車が見えるので電車好きはいいと思います。 ＜商業・公共施設の充実度＞ 徒歩7分程度のところに、スーパーとセブンイレブンがあります。スーパーからさらに5分程度のところに、ジョーシン、トイザらス、びっくりドンキー、マツキヨ、スシロー、マクドナルド、しまむらがあります。
外観・共用部

1.0

＜管理状況＞ 清掃の程度は、週に2回程度、掃除頂いているかと思います。 ＜セキュリティ＞ 監視カメラはいくつかあります。 ＜共用施設の種類・数＞ 宅配ボックス：９つ 駐車場：立体駐車場２４台、平面駐車場３台 エレベーター：１台
お部屋の仕様・設備

3.0

＜日照の状況＞ 西日があたります。 ＜室内設備＞ インターネットは工事なしで利用可能(管理費に含まれている)。 風呂は自動湯沸かし器あり。 火災感知器あり(定期点検あり)。 ＜室内の段差＞ 段差はなく、バリアフリーを意識したつくり。
買い物・食事

3.0

＜スーパー＞ 徒歩7分程度の距離で普段の生活はそれほど困らない。物価も高くはない。それなりのものをそれなりの値段で提供されている。 セブンイレブンも徒歩7分程度のところにある。 ＜飲食店＞ びっくりドンキー、スシロー、マクドナルド、安楽亭は徒歩15分程度のところにある。
暮らし・子育て

5.0

＜学校・保育園・幼稚園＞ 小学校・保育園・幼稚園どれも徒歩10分程度までの距離にあり。幼稚園（二三ヶ丘幼稚園）は、教育に力を入れている。二三ヶ丘幼稚園は、延長保育も可能（松戸市の方針）。 ＜診療所・病院・救急病院＞ ・最寄り駅周りに一通りの診療所あり（産婦人科含め）。 ・病院としては、徒歩15分で新松戸総合病院あり。車で20分のところに千葉西総合病院あり。車で15分圏内に、複数の産婦人科があり、産婦人科の選択肢はある。 ＜行政サービスの充実度＞ 最寄り駅(馬橋駅)に行政サービスの支所あり。 公園も徒歩5分程度にあり、お祭りもその公園で小さいながらあり。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/02/12 21:31
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

景観がよく富士山が見えます。家は築浅なのでとても綺麗です。共用部はお掃除の方が非常に丁寧に掃除をやられていて綺麗です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/07 18:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【馬橋駅に対する口コミ】最近ホームドアが出来て安全面が向上しました。流山線との乗り換え駅としても知られているとは思いますが徐々にですが駅前周辺も栄えてきて活気付いてきている印象です。 テラスモール松戸が出来てこの付近の人口が増えて今後は注目される駅になると思います。
購入検討者さん2019/09/24 20:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【馬橋駅に対する口コミ】東京メトロ千代田線で大手町まで34分。 JR常磐線で東京駅まで29分。 新松戸駅で乗り換えて武蔵野線で千葉、埼玉方面にも行ける。
周辺環境

3.0

街並みはのんびりした雰囲気があり、ごみごみしていなくて騒々しさがない。
外観・共用部

3.0

宅配BOXがあり、ネット通販を使う人には時間を気にせず外出ができるのが便利。
お部屋の仕様・設備

3.0

エコジョーズが月々のランニングコストが従来より節約できる。
買い物・食事

3.0

ドラックストアやコンビニなどが徒歩圏内にある。 また、小さな商業施設も徒歩圏内にある。
暮らし・子育て

3.0

幼稚園や学校などが近く、子供がいる方には、何かあった場合でもすぐ子供が帰ってくる、又はすぐ迎えに行ける。 公園も近くに複数あるのでよい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【馬橋駅に対する口コミ】駅から10分圏内に多数スーパーが揃っています。24時間開いているスーパーもあるので、日常的な買い物はとても便利です。また、月極駐車場代も安く、車も維持しやすいのもメリットでした。とは言え、バス便も多く車がなくても生活していけるので、あらゆる面でバランスの良い地域だと思いました。
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SALES HISTORY ゼクシア新松戸の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 5階 3LDK 南 65m² 24.65m² 3,880万円 197万円
2023年10月 5階 3LDK 南 65.1m² 24.65m² 3,880万円 197万円
2023年6月 7階 3LDK 西 65.1m² 12.6m² 3,880万円 197万円
2023年1月 8階 3LDK 西 65.1m² 12.6m² 3,980万円 202万円
2022年12月 8階 3LDK 西 65.1m² 12.6m² 4,200万円 213万円

RENT HISTORY ゼクシア新松戸の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年8月 110,000円 5,586円 20,000円 0円 110,000円 0円 6階 65.1m² 3LDK 西
2018年5月 106,000円 5,383円 20,000円 0円 0円 106,000円 6階 65.1m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ゼクシア新松戸の
    70㎡の売買相場     松戸市の
    70㎡の売買相場     松戸市三ケ月の
    70㎡の売買相場

  • ゼクシア新松戸の
    70㎡の売買相場     馬橋駅の
    70㎡の売買相場     新松戸駅の
    70㎡の売買相場

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