グランメディオ新三郷

    物件概要

  • 交通

    新三郷駅より徒歩で9分
    三郷中央駅よりバスで15分

  • 沿線

    『新三郷駅』　JR武蔵野線　
    『三郷中央駅』　つくばエクスプレス　

  • 所在地

    埼玉県三郷市彦成4丁目360番6号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    2016年6月

  • 総戸数

    288戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    東レ建設、NIPPO

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,669万円

    173.3万円/坪

    ～

    3,896万円

    184.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.5万円

    6,412円/坪

    ～

    15.0万円

    7,087円/坪

  • 推定表面利回り

    4.53％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/02 19:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新三郷駅に対する口コミ】ホームから改札までの階段やエスカレーターが分かりやすく、エレベーターもあるので便利。比較的空いている時間帯が多いので、使いやすい。東京とそれほど離れていないのに、都内に比べると家賃も戸建も割安。武蔵野線で都内、千葉県にもアクセスしやすい
周辺環境

4.0

駅からららぽーとに直通で行けるので、ニトリ、イトーヨーカドーなどがあり、日常的な買い物や外食にも最適。少し離れてはいるものの、コストコやIKEAもあるので、買い物ついでに家族サービスにも良いかも子育て世代や既に子育てを終えた方々など、色々な年代の方達とやり取りでき、親切な人達か多い
買い物・食事

3.0

駅周辺にコメダ珈琲、がってん寿司、サーティワン、銀だこなどもあり、家族連れも楽しめる
暮らし・子育て

3.0

学校はあるものの、まだまだ畑が多く、のびのびと子どもが遊べる
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/21 23:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新三郷駅に対する口コミ】最寄り駅にはららぽーと、IKEA、コストコまでありとても便利です。駅からマンションまでの道も広く平坦でとても歩きやすくなっています。
購入検討者さん2020/12/17 17:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新三郷駅に対する口コミ】駅の周りにはららぽーとやコストコ、IKEAがあり、買い物には何不自由なく出来ます！ 坂もなだらかなので苦になりません。
周辺環境

4.0

公園もあり、段差とかもなくベビーカーを押しても大丈夫な街なので安心できます。
外観・共用部

4.0

高級感があり、共有部も広々としていてすれ違っても大丈夫なイメージです。 パーティールームもあり、子供たちが楽しく走り回ってました！
お部屋の仕様・設備

4.0

シックな作りで、ファミリー向けだなと思いました。 とくにバルコニーがすごく広くていいなと思いました！
買い物・食事

5.0

なんでも揃います。 特に子育て世代はららぽーと、IKEA、コストコで買い物完結できるので素晴らしいと思います。
暮らし・子育て

5.0

マンション内にパーティールームや公園があるので、友達を呼んでも楽しいと思います！
購入検討者さん2019/01/30 11:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新三郷駅に対する口コミ】武蔵野線新三郷駅まで近いし、途中にIKEAやららぽーともある。
周辺環境

4.0

駅前には商業施設がたくさんあるのに、周辺はまだのどかな景色があるバランスの良さ。
外観・共用部

4.0

ガラス張りのクラブハウスなど、共用施設が充実している。
お部屋の仕様・設備

5.0

棟にもよるけれど、全体的にまわりに眺望が開けている。
買い物・食事

5.0

ららぽーとが徒歩圏なのは素晴らしい。MEGAドン・キホーテもある。
暮らし・子育て

5.0

小学校・中学校がとても近い。もう道路の向かいなので。
購入検討者さん2018/06/21 23:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新三郷駅に対する口コミ】営業のNさんがとにかく親切で、この人なら安心して、信頼することができるなと思い決断いたしました。場所は新三郷駅に初めて行きましたが、埼玉でもトップクラスの商業施設があり、非常に便利です。コストコやイケヤ、ドンキホーテもすぐ近くにあるので、子供がいる家庭でも安心して過ごせるとこが気に入りました。また、内観も畳付きのタイプだったのですが、非常にきれいでオープンキッチンからの眺めはアットホームな雰囲気を作り出してくれます。あと、ゲストハウスも利用しやすいところや、バルコニーもすごく良かったです。将来的にまだまだ開発が進む町だと思いますし、ほんとにここに決めて良かったです。ありがとうございました。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新三郷駅に対する口コミ】秋葉原まで一本で行くことができ便利で、東京までも1時間程度なので助かります。駅周辺は穏やかできれいであり、家族、子どもも多く過ごしやすく思います。飲食店が多い、駅前にはスーパー、薬局、コンビニ、クリニックや美容院も多く便利です。
購入検討者さん2018/05/21 16:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新三郷駅に対する口コミ】マンションのはす向かいにIKEA、駅まで10分弱歩くと併設のららポート（イトーヨーカドー、マツキヨ、カルディーコーヒ、ニトリ、ファッション系専門店（10.20.30.40代、ファミリー向揃うforever.holistar等は珍しい？）等が集約されているので、買い物には困らない。更にららポートの一番奥の向かいにはコストコがある（歩くとさずがに15分以上かかるが、自転車7分、車3分程度）。通常、大型路面店は駅から離れており車が必須だが、仕事をしていると通勤前後に買い物を済ませる事も出来るのが効率的で助かる。
購入検討者さん2018/04/27 04:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新三郷駅に対する口コミ】東京へ30分・新宿へ45分と、良好なアクセス環境。
周辺環境

4.0

物件近くにある商業施設が常に賑やかで楽しい。
外観・共用部

3.0

物件に近い商業施設を見渡せる立地であり、景色が良い。
お部屋の仕様・設備

4.0

食器洗い機乾燥機があるため、料理に役立つ。
買い物・食事

5.0

物件の目の前に、ららぽーと新三郷やドンキホーテ、コストコがあり、最高に便利。
暮らし・子育て

3.0

子供が楽しめるアミューズメント施設が多く、子育てに嬉しい。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グランメディオ新三郷の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 8階 3LDK 南西 71.12m² 12.3m² 4,199万円 195万円
2024年6月 3階 3LDK 南西 69.12m² 不明m² 3,580万円 171万円
2024年6月 6階 3LDK 南西 83.8m² 不明m² 4,980万円 196万円
2024年6月 1階 3LDK 南 71.12m² 12.3m² 3,390万円 158万円
2024年5月 8階 3LDK 南西 69.12m² 12m² 3,480万円 166万円

RENT HISTORY グランメディオ新三郷の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年4月 136,000円 6,504円 14,000円 136,000円 136,000円 0円 1階 69.12m² 2LDK 南西
2019年5月 130,000円 5,482円 0円 260,000円 130,000円 0円 5階 78.39m² 4LDK 南西
2018年4月 106,000円 4,470円 0円 212,000円 106,000円 0円 4階 78.39m² 4LDK 南西
2017年6月 106,000円 4,470円 0円 212,000円 0円 0円 4階 78.39m² 4LDK 南西
2017年6月 120,000円 5,061円 0円 240,000円 120,000円 0円 4階 78.39m² 4LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランメディオ新三郷の
    70㎡の売買相場     三郷市の
    70㎡の売買相場     三郷市彦成の
    70㎡の売買相場

  • グランメディオ新三郷の
    70㎡の売買相場     新三郷駅の
    70㎡の売買相場     三郷中央駅の
    70㎡の売買相場

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