ローレルタワー南森町ル・サンク

    物件概要

  • 交通

    大阪天満宮駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『大阪天満宮駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　

  • 所在地

    大阪府大阪市北区東天満2丁目6番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上23階建 地下1階

  • 築年月

    2017年2月

  • 総戸数

    131戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    近鉄不動産、NIPPO

  • 施工会社

    鴻池組

  • 設計会社

    IAO竹田設計、鴻池組

  • 管理会社

    近鉄住宅管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    9,547万円

    367.0万円/坪

    ～

    10,137万円

    389.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    26.8万円

    10,330円/坪

    ～

    29.6万円

    11,417円/坪

  • 推定表面利回り

    3.44％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/05/22 16:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大阪天満宮駅に対する口コミ】JR北野天満宮駅と地下鉄南森町駅２ウエイは最高、両方とも乗り換えも便利です。
周辺環境

5.0

天満宮近く、地神に守られている感じ。落語好きにはたまらない、天満天神繁昌亭がすぐなのでライブが楽しめる。
外観・共用部

4.0

大規模マンションではないので一階から自宅に行くまでの時間が早い。
お部屋の仕様・設備

4.0

すっきりとした親しみやすいデザインです。南向きのバルコニーは広めで前の道が広いので圧迫感がなく見晴らしがいいです。
買い物・食事

5.0

スーパーも近いしコンビニもたくさんあります。なんといっても天神橋商店街がすぐなのがいい。
暮らし・子育て

4.0

公立の小学校近いです。堀川小学校は伝統があるらしい。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/23 06:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大阪天満宮駅に対する口コミ】駅近く、傘を必要とするのは短時間ですむ。最寄りの駅改札まで普通に歩いて6分ぐらい
周辺環境

3.0

駅からマンションまでは大通り沿いでもあり、不安になることはない
外観・共用部

5.0

オートロック、管理人常駐で不安なし　定期的に清掃実施されている
お部屋の仕様・設備

4.0

ごく一般的な仕様　ディスポーザー、食洗機、床暖房で快適
買い物・食事

5.0

近くに有名な天神橋商店街あり、その他飲食店多数
暮らし・子育て

3.0

徒歩圏内近くに小学校があり、マンション住人にも子育て世代多数　子育て環境が良いからだと思う
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/26 09:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大阪天満宮駅に対する口コミ】電車の本数も多く線も２つあるので都心部までもアクセスしやすいです。家賃も6万ぐらいだったので駅が近い割には安いと思いました。
周辺環境

4.0

地下にはコンビニやドラッグストアがあります。 地下から出ればお店も色々あって充実していると思います。駅も周辺も割と綺麗だと思います。 治安もそこまで悪くないと思います。
買い物・食事

5.0

周辺には商店街もあったりパン屋さんなど沢山あります。 チェーン店もあるので充実していると思います。
暮らし・子育て

3.0

駅にはトイレもあり綺麗なので使いやすいと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/09/28 10:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大阪天満宮駅に対する口コミ】駅まで３０秒くらいです。雨が降っても心配いりません。
周辺環境

5.0

街中ですので閑静では無いですが、生活至便な立地だと思います。
外観・共用部

5.0

価格相応の設備だと思います。特に高級感があるわけでは無いですが、充分かと。
お部屋の仕様・設備

5.0

これも価格相応では、と思います。普通ですかね。
買い物・食事

5.0

商店街が近く、お店も沢山あります。全く困りません。
暮らし・子育て

5.0

人気の堀川小学校区域であり、子供さんの数も多いです。
購入検討者さん2019/09/24 20:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大阪天満宮駅に対する口コミ】JR東西線、大阪天満宮駅の、まさに駅前となります。
周辺環境

4.0

大阪天満宮や天神橋筋商店街など、大阪らしい町並みを楽しめます。
外観・共用部

5.0

駅前のタワーなので、一目でわかる誇らしさがあります。
お部屋の仕様・設備

4.0

上層階であれば、申し分のない眺めが楽しめます。
買い物・食事

5.0

商店街だけでなくKOYOHなどのスーパーもあり、食品に不自由しません。
暮らし・子育て

4.0

小学校は近いですし、地下鉄谷町線沿線には私立の学校も多いです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/05/28 23:13
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

特別な仕様などはありませんが不具合はないです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/05/28 22:59
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

管理人さんがしっかりされており気持ちよく暮らせます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/05/28 22:45
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

天神橋筋商店街に近くぶらぶらするだけでも楽しいです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/05/28 22:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大阪天満宮駅に対する口コミ】最寄りの大阪天満宮駅入口へは1分で行けます。もちろん南森町駅へも直通です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/02/14 18:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大阪天満宮駅に対する口コミ】駅へは徒歩2.３分でつきます。地下道を使えば雨にほとんど濡れません。
周辺環境

3.0

近くに商店街、病院、学校、公園、神社となんでもあります。生活には不便を全く感じません。
外観・共用部

4.0

スタイリッシュなエントランスで、外観も高級感がありオシャレです。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりはよく、鉄筋コンクリートなので冬も暖かいです。防音もしっかりしているので、騒音も気になりません。
買い物・食事

5.0

すぐ近くにファミリーマート、コーヒーショップがあり、５分歩けば天神橋筋商店街なのでなんでも揃います。
暮らし・子育て

3.0

昔ながらの商店街がすぐ近くにあるので子育てはしやすいと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大阪天満宮駅に対する口コミ】商店街に直結しています。商店街なので雨でも傘いらずで、夜道も安心です。飲食店やスーパー、ドラッグストアなど買物、食事に困りません。商店街から離れるとマンションや会社があり人も多いですが、夜は静かです。
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SALES HISTORY ローレルタワー南森町ル・サンクの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 18階 2LDK 東 59.12m² 10.73m² 6,500万円 363万円
2024年4月 18階 3LDK 南 73.01m² 15.2m² 8,380万円 379万円
2024年4月 18階 3LDK 南 73.01m² 27.36m² 8,280万円 375万円
2024年4月 18階 3LDK 南 75.57m² 15.2m² 8,380万円 367万円
2024年4月 14階 3LDK 南 85.04m² 27.36m² 8,980万円 349万円

RENT HISTORY ローレルタワー南森町ル・サンクの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 168,000円 9,394円 30,000円 198,000円 396,000円 0円 6階 59.12m² 2LDK 東
2024年5月 168,000円 9,450円 30,000円 198,000円 396,000円 0円 5階 58.77m² 2LDK 東
2024年3月 168,000円 9,394円 30,000円 198,000円 396,000円 0円 5階 59.12m² 2LDK 東
2024年2月 320,000円 12,439円 0円 320,000円 640,000円 0円 5階 85.04m² 3LDK 東
2022年5月 188,000円 10,512円 12,000円 200,000円 400,000円 0円 7階 59.12m² 2LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ローレルタワー南森町ル・サンクの
    70㎡の売買相場     大阪市北区の
    70㎡の売買相場     大阪市北区東天満の
    70㎡の売買相場

  • ローレルタワー南森町ル・サンクの
    70㎡の売買相場     大阪天満宮駅の
    70㎡の売買相場

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