アベニール和泉中央

    物件概要

  • 交通

    和泉中央駅より徒歩で5分
    光明池駅より徒歩で31分

  • 沿線

    『和泉中央駅』　泉北高速鉄道線　
    『光明池駅』　泉北高速鉄道線　

  • 所在地

    大阪府和泉市いぶき野3丁目6番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    2016年2月

  • 総戸数

    135戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    野村建設工業、WILLING JP

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,609万円

    143.8万円/坪

    ～

    3,832万円

    152.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.2万円

    6,488円/坪

    ～

    18.0万円

    7,170円/坪

  • 推定表面利回り

    5.52％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/09/15 23:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【和泉中央駅に対する口コミ】和泉中央駅より徒歩５分圏内に立地しており、子育てにも力を入れている市なので環境も良い。和泉中央駅は始発駅なので基本的に空いています。マンション周辺は大通りもあり電車も走ってるがとても静かで生活には全く支障はないです。近場にスーパーや病院等の施設がたくさんあるのでファミリーにはオススメのマンションです。
周辺環境

5.0

街並みもよく閑静な住宅街で、公園や緑を大切にしている。近場には工場等がないので昼間も静かで過ごしやすい。
外観・共用部

5.0

セキュリティーにおいて、24時間作動しており、管理人も日曜日以外は9〜17時まで常時いるので安心。宅配BOXがあるのも便利。また玄関横にはトランクルームもあるので収納が便利。外観やエントランスもおしゃれで清楚なイメージがあります。清掃員も毎日掃除してくれているのでゴミ捨て場も綺麗で臭いもほぼないです。
お部屋の仕様・設備

5.0

マンションの7割以上は南向きの為日当たりが良い。室内設備も最新型で床暖房も設備している。
買い物・食事

5.0

近場にららぽーとやコストコがあり大変便利（車で10分程度）。またスーパーや、病院、美容院、飲食店も多い。
暮らし・子育て

5.0

マンションからは遊歩道があり、そこから小学校、中学校に行ける。学校までは徒歩5分以内でマンションからも見える距離。保育所も地域では有名で人気の高い保育所がたくさんある。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/24 12:52
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

数年前に台風が直撃して、近隣のマンションは1週間程停電や断水で大変困ったそうでしたがここは停電も断水もなく普段通りの生活が出来、大変良かったです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/19 11:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【和泉中央駅に対する口コミ】和泉中央駅の前に大きなスーパーとかDAISOとか眼科屋さんとか図書館とか区役所？かな。カフェとレストランがあります！スーパーの中の2階か3階に小さなゲームセンターがあります！小さい子に人気です！！ 小さい子供が遊ぶ所があります。 多分ですが1歳から15歳ぐらいまでだと思います。 凄く大きくて広くて便利です！！ 駅前なので皆様が通いやすいと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/02/19 11:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【和泉中央駅に対する口コミ】始発駅なので基本的に座れる。 終点駅なので寝過ごしなどはない。 駅の再開発により、構内店舗が充実してきている。
周辺環境

5.0

大きな公園が近隣に多い。 小学校・中学校が近く、遊歩道を通って通学する為、安心できる。 高速道路が近いため、騒音等を気にしていたが、まったく無く閑静な住宅街である。
外観・共用部

4.0

最小限の設備しかないが、逆に無駄な管理費も抑えられる為、良いと感じる。 管理会社の手入れは比較的行き届いている。
お部屋の仕様・設備

4.0

標準的な設備は整っている。 収納場所が多い点は重宝している。
買い物・食事

5.0

徒歩圏内においても買い物する場所は充実しており苦労しない。 車で15分走れば、コストコ・ららぽーとがあるので重宝している。 大阪市内も少し遠いが、駅が近い為、そこまでの不便さは感じない。
暮らし・子育て

5.0

学校の評判も良く、病院も近隣にあり、同年代の子供も多くいる為、良い環境だと感じる。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/30 17:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【和泉中央駅に対する口コミ】駅から徒歩１０分で行くことができます。また、閑静な住宅街なので治安も特に問題ありません。騒音もほとんどありません。
周辺環境

5.0

すぐ裏に小学校・中学校があるので比較的静かです。治安も特に問題ありません。
外観・共用部

4.0

日中は管理人さんがいらっしゃるので安心です。草木等の手入れも細かくしていただいています。
お部屋の仕様・設備

5.0

全戸日中は日が入りやすいです。晴れている日なら洗濯物が乾くかどうかの心配は必要ありません。
買い物・食事

5.0

徒歩圏内にスーパーや飲食店がありとても充実しています。
暮らし・子育て

5.0

比較的落ち着いた学校が周りにあります。住民も良い人が多いので児童生徒もいい子が比較的多いのではないでしょうか。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/08/16 23:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【和泉中央駅に対する口コミ】和泉中央駅、スーパーから近い。始発駅なので座れる。 コストコ、ららぽーと、ドンキホーテ、ホームセンターに近い 遊歩道のみで直ぐ近くの小学校、中学校に通学が可能。
周辺環境

5.0

駅、スーパーから近い。近くに公園がある。 遊歩道のみで直ぐ近くの小学校、中学校に通学が可能。 大通りから１本中に入っているので静か。
外観・共用部

5.0

オートロック、宅配ＢＯＸ有 駐車場、駐輪場が十分に用意されている。
お部屋の仕様・設備

5.0

静か。日照良好。 食器洗浄機、床暖房、サウナ付きの浴室乾燥機、豊富な収納など使いやすさをよく考えられている。
買い物・食事

5.0

近くにスーパーあり。 コストコ、ららぽーと、ドンキホーテ、ホームセンターに近い
暮らし・子育て

5.0

遊歩道で直ぐ近くの小学校、中学校に通学が可能。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/07/21 15:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【和泉中央駅に対する口コミ】関西空港まで和泉中央駅から高速バスで30分 なんばまでも泉北線で約30分 近隣スパーの充実（生協、イズミヤ、イケチュウ） 電気屋もヤマダ電機とジョウシンあり
周辺環境

5.0

閑静な住宅街（マンションも多い） 周辺に公園も多い 学校まで遊歩道て通学できる（車の心配なし）
外観・共用部

4.0

監視カメラ、有人管理（月から土） 宅配ＢＯＸは10個以上、駐車場は1部屋1駐車場 エレベーターの数は2（ほぼ待つことはない）
お部屋の仕様・設備

5.0

バリアフリー 周辺の音はほぼ聞こえない 収納設備充実 床暖有（冬場もエアコンはほぼ使わない）
買い物・食事

4.0

近隣スパーの充実（生協、イズミヤ、イケチュウ） 複合商業施設（ジョウシン、イケチュウ、金の豚、コメダコーヒー）まで徒歩3分 ららぽーと和泉まで車で5分
暮らし・子育て

5.0

小学校まで徒歩10分、中学校まで徒歩5分（子供の足で） 幼稚園、保育園も周囲に多数有り 駅周辺に各種病院（山田内科、あさぐも整形外科、弓立皮膚科、石田子供クリニック） 市役所の出張所（和泉シティプラザ）まで徒歩10分
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SALES HISTORY アベニール和泉中央の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 1階 3LDK 南 82.91m² 11.78m² 3,480万円 139万円
2024年7月 1階 3LDK 南 82.91m² 11.78m² 3,680万円 147万円
2024年3月 6階 1SLDK 南東 69.71m² 10.67m² 2,990万円 142万円
2024年2月 8階 3SLDK 南西 103.13m² 16.34m² 5,350万円 171万円
2023年12月 2階 3LDK 南西 82.19m² 11.78m² 3,380万円 136万円

RENT HISTORY アベニール和泉中央の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 150,000円 6,339円 0円 150,000円 150,000円 0円 4階 78.23m² 3LDK 南西
2023年8月 165,000円 6,888円 0円 165,000円 330,000円 0円 6階 79.19m² 3LDK 南東
2022年9月 154,000円 6,194円 0円 154,000円 462,000円 0円 8階 82.19m² 3LDK 南西
2021年9月 155,000円 6,234円 0円 155,000円 310,000円 0円 1階 82.19m² 3LDK 南東
2021年4月 145,000円 5,832円 5,000円 145,000円 145,000円 0円 5階 82.19m² 2SLDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アベニール和泉中央の
    80㎡の売買相場     和泉市の
    80㎡の売買相場     和泉市いぶき野の
    80㎡の売買相場

  • アベニール和泉中央の
    80㎡の売買相場     和泉中央駅の
    80㎡の売買相場     光明池駅の
    80㎡の売買相場

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