ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森

    物件概要

  • 交通

    信濃町駅より徒歩で9分
    四ツ谷駅より徒歩で10分
    国立競技場駅より徒歩で13分
    青山一丁目駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『信濃町駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　
    『四ツ谷駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ南北線　
    『国立競技場駅』　都営大江戸線　
    『青山一丁目駅』　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都新宿区南元町20番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建 地下2階

  • 築年月

    2016年11月

  • 総戸数

    139戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    住友不動産

  • 施工会社

    西松建設

  • 設計会社

    西松建設

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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SALES INFORMATION 三井住友トラスト不動産の
取扱い物件情報

ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森

ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森

21,000万円 専有面積: 81.3m² 2LDK 4階

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ESTIMATED PRICE 推定売買相場価格

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    19,960万円

    804.8万円/坪

    ～

    21,195万円

    854.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    46.0万円

    18,569円/坪

    ～

    50.9万円

    20,524円/坪

  • 推定表面利回り

    2.82％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【信濃町駅に対する口コミ】・エスカレーター、エレベーター両方ともある。 ・中央線だけではなく総武線も停まるので比較的頻繁に電車が来る。 ・新宿駅、東京駅に乗り換えせずに行ける。それぞれ所要時間は新宿駅が5～10分程度、東京駅が10～15分程度。 ・ショッピングセンター アトレに直接繋がっている。 ・改札前にコンビニ ニューデイズがある。 ・駅から5～10分程度歩くと飲食店街がある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/08/19 11:46
項目
評定 メリット
外観・共用部

2.0

館内も静かなので、落ち着いた暮らしを求める方に最適です。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 4階 2SLDK 南東 81.3m² 16.48m² 2,100万円 85万円
2024年6月 4階 2SLDK 南東 81.3m² 16.48m² 21,000万円 854万円
2024年6月 5階 2LDK 北西 56.55m² 10.04m² 11,950万円 699万円
2024年5月 6階 2SLDK 南東 81.59m² 17.38m² 22,900万円 928万円
2024年5月 4階 2LDK 南東 81.58m² 15.58m² 23,000万円 932万円

RENT HISTORY ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年6月 310,000円 18,122円 10,000円 310,000円 310,000円 0円 6階 56.55m² 2LDK
2024年6月 720,000円 21,261円 30,000円 1,440,000円 720,000円 0円 5階 111.95m² 3SLDK
2023年11月 500,000円 21,278円 0円 1,000,000円 500,000円 0円 4階 77.68m² 3LDK 北東
2023年3月 338,000円 18,098円 0円 338,000円 338,000円 0円 2階 61.74m² 2LDK 北西
2022年12月 340,000円 19,876円 0円 340,000円 340,000円 0円 3階 56.55m² 2LDK 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森の
    80㎡の売買相場     新宿区の
    80㎡の売買相場     新宿区南元町の
    80㎡の売買相場

  • ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森の
    80㎡の売買相場     信濃町駅の
    80㎡の売買相場     四ツ谷駅の
    80㎡の売買相場     国立競技場駅の
    80㎡の売買相場     青山一丁目駅の
    80㎡の売買相場

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