ザ大阪レジデンス備後町

    物件概要

  • 交通

    堺筋本町駅より徒歩で5分
    本町駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『堺筋本町駅』　大阪メトロ中央線　大阪メトロ堺筋線　
    『本町駅』　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ中央線　

  • 所在地

    大阪府大阪市中央区備後町2丁目5番6号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2016年3月

  • 総戸数

    126戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    京阪電気鉄道、京阪電鉄不動産

  • 施工会社

    不二建設

  • 設計会社

    不二建設

  • 管理会社

    京阪カインド

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    5,958万円

    298.5万円/坪

    ～

    6,326万円

    316.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    20.4万円

    10,239円/坪

    ～

    22.5万円

    11,317円/坪

  • 推定表面利回り

    4.20％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/12/07 12:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【堺筋本町駅に対する口コミ】御堂筋線本町駅から徒歩5分程度。オフィス街で、飲食店は充実している。御堂筋線は混雑しているものの、数分間隔で来るので梅田方面、難波方面どちらにも行きやすい。心斎橋までなら商店街を通って歩いていける。
周辺環境

4.0

オフィス街なので土日はとても静か。平日はサラリーマンが街にたくさんいて、路上でお弁当が売られていたりする。1番近くの公園が靱公園なので少し距離があるが、広いのでゆったりできる。
外観・共用部

5.0

築年数が浅く、とても綺麗。 ゴミ捨て場は広く、きちんと管理されているので清潔。 契約すれば宅配ボックスが利用できる。駐輪スペースも広い。
お部屋の仕様・設備

4.0

バリアフリーで、きれい。 キッチンや風呂も新しく快適。 無料でインターネットが使える。
買い物・食事

4.0

美味しい飲食店がたくさんある。北浜から心斎橋あたりまで歩けるので、いろいろと選べる。ドラッグストアもたくさんある。
暮らし・子育て

4.0

遊びの広場などはどこも徒歩20分くらいで、すぐ近くにはなかったが、定期的に開催されていてよく行っていた。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/01 17:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【堺筋本町駅に対する口コミ】どこに行くにもすごく便利です。また近くにカフェが多くあり、コンビニもあるので、ご飯は困りません。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/01/12 14:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【堺筋本町駅に対する口コミ】堺筋本町・本町駅がとちらも近く、駅までの道もお店などそれなりに充実している。
周辺環境

5.0

会社が多いので週末の夜道は閑散としているが、比較的明るいし、治安はいい。
外観・共用部

5.0

入口のロビーはしっかりしていて、テーブル椅子の数も多く、打合せなどでも利用でき、便利。
お部屋の仕様・設備

3.0

標準かなと思う。分譲マンションとして極めて良いーーという感じでもなく、かといって色々足りてないーーということでもない。
買い物・食事

4.0

飲食店・カフェ・お弁当屋・本屋・銀行・薬局・美容院　など充実している。
暮らし・子育て

4.0

もともと、コミュニティ活発な〜的な物件ではないし、単身赴任の方々も多くいるので、イベントなどはないに等しい。しかしそれがプライベート重視・静かさにもつながり、好む方々も多いだろう。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/18 23:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【堺筋本町駅に対する口コミ】大阪１のオフィス街です。飲食店や紀伊國屋書店、ドラッグストアなど一通り揃っています。カフェも沢山。ランチの時間はお店を選び放題で安くて美味しか食べられます。靭公園があるので緑も多いし、ランニングもできます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/02 15:01
項目
評定 メリット
買い物・食事

3.0

セキュリティがしっかりしているので安心して暮らせます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/27 15:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【堺筋本町駅に対する口コミ】電車のアクセスが良く、どこへ行くにも便利。歩いて心斎橋へも行ける。
周辺環境

4.0

治安の悪さは感じたことはない。御堂筋は町並みが整っていていつも綺麗。冬になるとライトアップもされる。
外観・共用部

5.0

外観共用部ともに清潔。管理人さんが親切だった。1階にラウンジがあり、待ち合わせやちょっとした打ち合わせに使えて便利。
お部屋の仕様・設備

5.0

２LDKの部屋だったが、収納もそこそこありおおむね満足している。
買い物・食事

4.0

飲食店はお手頃なものから超高級なものまでたくさんあり、美味しいお店がたくさんある。
暮らし・子育て

3.0

クリニックは近くに内科から皮膚科までたくさんあります。総合病院はないので、電車かタクシーで日赤まで行っていました。役所も徒歩で行ける距離です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/19 18:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【堺筋本町駅に対する口コミ】駅が近く、梅田や心斎橋にも近いので便利です。
周辺環境

2.0

飲食店が多く、昼間は移動販売なども豊富にある。コンビニも近くにたくさんある。
外観・共用部

3.0

管理人さんがフレンドリー、宅配ボックス、駐車場、駐輪場あり。エントランスにバーカウンターが設置されている。
お部屋の仕様・設備

4.0

インターネットが無料でつかえる。食洗機も付いている。床暖房完備。 浴室乾燥機がよく効く。
買い物・食事

2.0

飲食店、商店街がちかくにたくさんある。お弁当はお昼時は家の近くの道で販売している。
暮らし・子育て

3.0

同じマンションに同じくらいの子供がいる家族がいたのでよかった。支援センターや、図書館でいろいろなイベントが開催されている。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ザ大阪レジデンス備後町の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 8階 1LDK 西 39.14m² 7.54m² 3,480万円 294万円
2024年9月 12階 1DK 南 31.23m² 5.03m² 3,250万円 344万円
2024年7月 8階 1LDK 西 39.14m² 7.54m² 3,780万円 319万円
2023年10月 12階 1SLDK 東 64.61m² 9.78m² 5,490万円 281万円
2023年9月 11階 2SLDK 東 64.61m² 9.78m² 5,450万円 279万円

RENT HISTORY ザ大阪レジデンス備後町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 110,000円 11,644円 0円 0円 110,000円 0円 8階 31.23m² 1DK 南
2024年4月 95,000円 10,056円 10,000円 47,500円 190,000円 0円 11階 31.23m² ワンルーム
2024年4月 141,000円 10,217円 17,000円 0円 282,000円 0円 14階 45.62m² 1LDK 東
2024年4月 142,000円 10,537円 10,000円 152,000円 304,000円 0円 8階 44.55m² 1LDK 東
2024年3月 165,000円 9,732円 15,000円 165,000円 200,000円 0円 14階 56.05m² 2LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ザ大阪レジデンス備後町の
    50㎡の売買相場     大阪市中央区の
    50㎡の売買相場     大阪市中央区備後町の
    50㎡の売買相場

  • ザ大阪レジデンス備後町の
    50㎡の売買相場     堺筋本町駅の
    50㎡の売買相場     本町駅の
    50㎡の売買相場

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