ライオンズ京橋川グランフォート

    物件概要

  • 交通

    比治山下駅より徒歩で5分
    広島駅より徒歩で23分

  • 沿線

    『比治山下駅』　広電皆実線　
    『広島駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR芸備線　JR呉線　JR可部線　広電宇品線　広電宮島線　広電皆実線　広電江波線　

  • 所在地

    広島県広島市中区鶴見町9番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    2016年11月

  • 総戸数

    35戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    大京

  • 施工会社

    鴻池組

  • 設計会社

    ニュートピアプランニング

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    6,387万円

    222.3万円/坪

    ～

    6,783万円

    236.1万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【比治山下駅に対する口コミ】【最寄駅周辺の商業施設】 駅から１分以内の南側にエディオン蔦屋本店・福屋などの大規模商業ビル。 北側には、駅構内の商業施設がある。 【交通】 （電車の混雑状況） 通勤・移動の際に路面電車＋バスがあり、交通面は非常に快適。 ピーク時でも座れる可能性は十分にある。 （主要駅） 東広島・尾道駅。 その他の主要駅には時間がかかる為、新幹線の利用も推奨される。 （都心部へのアクセス） 本通り・八丁堀など。 快適性・利便性の面で他主要都市と比較しても最高クラスに高い（駅から10~15分以内）。 町並みが大きめに作られているが、下記の理由により不便さがない。 （理由） ・路面電車がほぼ一律の料金かつ定価。 ・歩ける距離にも路面電車の駅がある。 ・路面電車に加え、バスもあるので待たない。 ・更にタクシーの数も多い。 ・昼間は路面電車＋バス、夜間はタクシー。 【アプローチ】 　(坂や歩道の有無） なし。平面が続く。 （商店街を通って帰れる・夜道の怖さ) 夜間は少々あぶないので注意が必要。 実際に、不幸を装って、路上で突然金銭を要求されたことがある。 【地域柄】 方言が少しきつく感じるかもしれませんが、牧歌的で、仕事に真面目な方が多い印象です。 広島県全体の文化・経済が、「広島カープ」を中心に回っており、「カープファン」の方なら引っ越しをオススメします。 タクシーが多い理由も、夜間のカープファンを送迎する需要が高いのも一因。 オンシーズン中の例 ・天気の話題と同じ頻度でカープの話題が出現。 ・店舗全般が「カープ」の試合の影響をモロに受ける。 有→客数　小　 なし→客数　多い ・飲み屋でも常に「カープの観戦」と「話題」が中心。 ・住民の休日スケジュールも「カープの観戦」→「自分の休み」。 ・地元のケーブルテレビも「カープ」の放映権を握っている。 ・「カープ保険」なども存在する。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/09 10:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【比治山下駅に対する口コミ】ここ数年で周辺は再開発され、きれいな建物が増えた。近隣には広島では珍しい蔦屋家電があったり、昔ながらの市場があり新旧のお店が楽しめる。またマツダスタジアムが徒歩圏内で珍しい赤いローソンもある。広島駅から始発で色々な沿線の電車が出ている為、便利が良い。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ライオンズ京橋川グランフォートの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年3月 12階 3LDK 南東 81.86m² 14.58m² 5,350万円 216万円
2023年3月 9階 3LDK 南東 93.33m² 26.82m² 6,480万円 230万円
2022年3月 7階 3LDK 南東 81.86m² 14.58m² 4,980万円 201万円
2021年12月 7階 3LDK 南東 81.86m² 14.58m² 5,180万円 209万円
2021年9月 6階 4LDK 南東 93.33m² 26.82m² 5,980万円 212万円

RENT HISTORY ライオンズ京橋川グランフォートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2017年7月 153,000円 6,179円 0円 306,000円 153,000円 0円 4階 81.86m² 3LDK 南東
2017年6月 168,000円 6,784円 0円 336,000円 168,000円 0円 9階 81.86m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズ京橋川グランフォートの
    80㎡の売買相場     広島市中区の
    80㎡の売買相場     広島市中区鶴見町の
    80㎡の売買相場

  • ライオンズ京橋川グランフォートの
    80㎡の売買相場     比治山下駅の
    80㎡の売買相場     広島駅の
    80㎡の売買相場

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