京阪東ローズタウンライズプレイス

  • 京阪東ローズタウンライズプレイス　昼の写真です。水春のすぐ前、高速パーキングの隣です。
  • 京阪東ローズタウンライズプレイス　立体駐車場があります。

    物件概要

  • 交通

    松井山手駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『松井山手駅』　JR片町線　

  • 所在地

    京都府京田辺市山手西1丁目1番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2017年1月

  • 総戸数

    132戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    京阪電気鉄道、睦備建設

  • 施工会社

    睦備建設

  • 設計会社

    東洋設計事務所

  • 管理会社

    京阪カインド

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    5,120万円

    184.1万円/坪

    ～

    5,437万円

    195.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.4万円

    6,629円/坪

    ～

    20.3万円

    7,327円/坪

  • 推定表面利回り

    4.41％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/05/16 00:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【松井山手駅に対する口コミ】マンションは駅から１０分弱で歩けます。学研都市線の松井山手駅は始発の電車も多いので便利です。京都駅行きの直Ｑバスが凄く便利です。関空へのリムジンバスが５分以内の距離にあります。周りに商業施設も多く、銀行、コンビニ、タクシー乗り場、スーパー、MUJI、塾、フィットネス、ケーキ屋さん等、なんでもあります。
周辺環境

4.0

前の水春（高級銭湯、ホテル）が忙しいですが、ホテル内の施設（飲食、ヘアカット等）がつかえるので、なにかと便利です。治安はいいと思います。割と大きな公園が近くにあります。周りに商業施設が充実しています。
外観・共用部

5.0

普通の築浅のマンションです。綺麗に維持されています。管理、メンテもちゃんとされています。
お部屋の仕様・設備

5.0

普通の最近の築浅マンションです。設備はいい方だと思います。高級感も、チープ感もない、いたって普通の造りです。
買い物・食事

5.0

スーパー、電気店、ホームセンター、飲食、すべて揃っています。高級銭湯・ホテルがすぐ目の前にあります。歯医者、クリニック、公園、スタバ、マクド、ミスド、なんでもあります。すごく便利です。
暮らし・子育て

5.0

良いと思います。安全で、活気のあるエリアです。若い方々が多いです。学力レベルの高い、教育熱心なエリアにあります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/09 23:15
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

評判の良い幼稚園や保育園がいくつかあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/29 22:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【松井山手駅に対する口コミ】駅周辺には、スーパー、TSUTAYAなど、いろいろなお店があります。 すこし歩けば、コスモス、ケーズデンキ、水春などもあります。 昔に比べるといろいろお店が増え、栄えてきていて、とても便利になっています。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/30 20:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【松井山手駅に対する口コミ】駅から近く、目の前には、スーパー銭湯の水春がある。この辺りでは、駅近でマンションが建つのは、これが最後ではないのか、という点がメリット
周辺環境

5.0

松井山手という、高級住宅地に建つマンションなので、一戸建てには手が届かなくても、この土地に住むことができる。また、松井ヶ丘小学校に通わすことができるため、こどもにとっては、とてもメリットがある。近くには、2つの公園があり、とても便利。
外観・共用部

4.0

平日は、朝から夕方まで、常に管理人さんが常駐。京阪グループのマンションなので、清掃スタッフも、3名程おられ、マンション内がいつもきれい。
お部屋の仕様・設備

3.0

リビング広めで、全面バリアフリー。掃除がしやすい。
買い物・食事

5.0

近くには、フレストという、スーパーがあり、買い物に便利。ドラックコスモス、ケーズデンキなど、徒歩10分圏内で、全てが揃います。
暮らし・子育て

3.0

地域柄、小学校、中学校ともに、学力が高く、教育熱心な家庭が多い地域。お受験をさせる家庭も多い
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/12/22 21:08
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

市境界近くにありますが八幡市でなく京田辺市というのは大きいです。詳しいことははご自分で調べて下さい。中学校は大住中学になりますが地元の方の話ではレベルも高いとのこと。地元に同志社国際高校、同志社があり、帰国子女も結構住まれているようです。私に知り合いの娘さんは帰国子女で山手東に住まれ同志社大学に行かれました。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/12/22 20:58
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

自転車があれば相当いろんな所に行けます。坂があるので電動自転車をお勧めします。京都生協ー激安はないですがいい品揃えをされています。ナカガワー庶民派スーパーいいものも時折ヒット。フレストー京阪百貨店系の食料品販売。うまく買えば良いものを安く買えます。美杉屋ー欽明台にすすすあるDIYの店舗の一角にある食料品スーパー。物によってデスカウントあり。他大手電器屋もあり買い物には事欠きません。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/12/22 20:42
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

マンション経験が少なくよくわかりませんが最新なのでレベル的には高いと思います。チープ感は全くありません。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/12/22 20:38
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

全てにおいてこの地域のマンションと比べて同等最高品質。宅配便ボックスもあり、京阪のセキュリティが入っているのが特長。さすが最新です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/12/22 20:30
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

この12月に天然温泉水春と飲食街ブランチがオープン。京阪百貨店系のフレストもリニューアル。生活には事欠かない。フレストは値段もそれなりにいいが質もいい。一方ドラッグストアがあるので安いものも買える。ちょっと歩けば田んぼもあるし、自然と調和できる。車は使わず時点で
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/12/22 20:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【松井山手駅に対する口コミ】松井山手駅まで歩いて早足なら5分。直Qバスあかねヶ丘なら2分。高速京田辺も同じく２分。関空も京都も近い。国内外出張が多いならより便利。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【松井山手駅に対する口コミ】松井山手駅から大阪方面へは、JR学研都市線で大阪まで約35分、京都方面へは駅前から京都駅までの直行バスが出ているため約30分で到着することが出来てとても便利です。駅周辺には、スーパー「フレスト松井山手店」やドラッグストア、TSUTAYAなどがあり日用品の購入に便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/04/05 18:28
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

いろんなお店があり、便利。歩いていける場所に最低限のものは大体手に入ります。
購入検討者さん2017/03/15 01:41
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

フレスト、TSUTAYAなど一通り揃っていて良い。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/03/06 21:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【松井山手駅に対する口コミ】駅までの距離は遠すぎず、フラットの道なので全く苦になりません。
周辺環境

5.0

治安はとても良い。 近くに高速が走ってはいるが地下が深い為、騒音は気にならない。
外観・共用部

4.0

エントランス入ったとこはとても広く高級感もあり雰囲気がよい。
お部屋の仕様・設備

4.0

バリアフリーで車いすの方でも生活しやすそう。 梁はあるが天井が高いためかあまり気にならない。
買い物・食事

5.0

駅前にはスーパー、本屋、薬局と一通りそろっているので便利。 美味しいケーキ屋さんやカフェがあります。
暮らし・子育て

5.0

評判の良い、小中学校の学区です。 勉強熱心な親御さんが多いのでレベルが高いらしい。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 京阪東ローズタウンライズプレイスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 5階 3LDK 南西 73.49m² 12.2m² 4,380万円 197万円
2024年2月 13階 3LDK 南西 71.27m² 20.88m² 4,380万円 203万円
2023年12月 1階 3LDK 南西 71.27m² 12.35m² 3,890万円 180万円
2023年11月 8階 4LDK 南西 90.7m² 31.98m² 4,880万円 178万円
2023年10月 2階 4LDK 81.26m² 不明m² 3,980万円 162万円

RENT HISTORY 京阪東ローズタウンライズプレイスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 155,000円 6,768円 0円 155,000円 310,000円 0円 10階 75.71m² 3LDK 南西
2024年2月 160,000円 6,986円 0円 160,000円 480,000円 0円 10階 75.71m² 3LDK 南西
2024年2月 165,000円 6,014円 15,000円 165,000円 165,000円 0円 12階 90.7m² 3SLDK 南西
2024年1月 168,000円 6,525円 10,000円 168,000円 336,000円 0円 2階 85.11m² 4LDK 南西
2023年10月 158,000円 7,107円 0円 158,000円 316,000円 0円 4階 73.49m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 京阪東ローズタウンライズプレイスの
    80㎡の売買相場     京田辺市の
    80㎡の売買相場     京田辺市山手西の
    80㎡の売買相場

  • 京阪東ローズタウンライズプレイスの
    80㎡の売買相場     松井山手駅の
    80㎡の売買相場

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