サーパス呉中央

    物件概要

  • 交通

    呉駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『呉駅』　JR呉線　

  • 所在地

    広島県呉市中央3丁目1番19号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2016年8月

  • 総戸数

    70戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    穴吹工務店

  • 施工会社

    穴吹工務店

  • 設計会社

    穴吹工務店

  • 管理会社

    穴吹コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,076万円

    139.4万円/坪

    ～

    3,266万円

    148.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.1万円

    5,041円/坪

    ～

    12.3万円

    5,572円/坪

  • 推定表面利回り

    4.43％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/04 16:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【呉駅に対する口コミ】広島駅まで一本で、1時間かからず行くことができ、一時間に2本ほどの頻度で電車が来ます。 通勤、通学の時間帯は混み合いますが、そこをずらせば、ほぼ座ることができます。 改札を出て、ロータリーに下りれば、すぐにタクシー乗り場とバス乗り場があり、呉市内の様々な方面にアクセスできます。物価は安め、野菜は美味しくて安いものが多い。瀬戸内海のすぐそばの割には魚介は安くないが、珍しいものも度々出会う。 治安は落ち着いているので住みやすい。広島市へのアクセスは良い。
周辺環境

5.0

駅の周辺には、大型施設としてはゆめタウン、中央郵便局があります。 駅を中心に飲食店も多く、大通りに面しているので車でも乗り付けも便利ですが、ロータリーはバスのみの乗り付けなので、自家用車やタクシーは近くの路肩で降りる必要あり。 市役所や呉医療センターなどはバスで10分ほどの距離にあり。駅周辺はきれいで、大通りに面しているので、駅周辺のロータリーを出たら、人通りよりも車の通りのほうが多いです。
買い物・食事

5.0

駅ビルが改札のすぐ横にあります。 店舗の入れ替わりはありますが、ケーキ屋さん、ロッテリア、ココカラファイン、雑貨屋さんか2階に入っており、1階はスーパーとうどん屋さんなどが入っています。 また、改札のすぐ隣はお土産屋さんも兼ねたコンビニが、階段を降りてすぐにはセブンイレブンがあります。 連絡通路を渡れば、子育て支援センターや飲食店、衣料品店か入ったレクレというビルがあります。
暮らし・子育て

4.0

駅のトイレには子供用のシートはありますが、おむつ替えシートはありません。ここを使うよりは、連絡通路を歩いてすぐのゆめタウンの赤ちゃんルームを使ったほうが授乳室、おむつ替えシート、おむつボックスもあるので便利です。 駅のゆめタウン側の連絡通路から降りてすぐのところに、滑り台などがある小さな公園があります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【呉駅に対する口コミ】・生活 呉駅の裏手に「ゆめタウン呉店」があり、日用品等の調達に困ることはまずありません。また、その他にも呉駅１Fには「フレスタ」があり、すぐ隣の商業施設レクレにはフタバ書房やユニクロ、ダイソーといったチェーン店のお店も入居しています。 天候については、瀬戸内海気候で年間を通して比較的天候気温共に安定しており過ごしやすいです。 ・交通 徒歩でも充分移動可能ですが、自転車や原付があったほうが便利です。 広島方面へ出るためには主に鉄道（JR）の利用か路線バス、自家用車の利用になります。鉄道は坂や海田市付近での乗降者が多く、呉に到着時は空いているので座席に座れるでしょう。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY サーパス呉中央の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 2階 3LDK 北東 77.52m² 25.46m² 3,280万円 140万円
2024年8月 2階 3LDK 北東 77.52m² 25.46m² 3,400万円 145万円
2024年7月 2階 3LDK 北東 77.52m² 25.46m² 3,450万円 147万円
2024年4月 6階 3LDK 南西 70.53m² 11.43m² 2,780万円 130万円
2024年3月 6階 3LDK 南西 70.53m² 11.43m² 2,980万円 140万円

RENT HISTORY サーパス呉中央の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 130,000円 4,774円 0円 130,000円 260,000円 0円 13階 90.02m² 2LDK 南西
2024年3月 150,000円 5,508円 0円 300,000円 300,000円 0円 13階 90.02m² 2SLDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • サーパス呉中央の
    70㎡の売買相場     呉市の
    70㎡の売買相場     呉市中央の
    70㎡の売買相場

  • サーパス呉中央の
    70㎡の売買相場     呉駅の
    70㎡の売買相場

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