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ウェルブ六甲道３番街４番館

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取扱い物件情報
推定売買相場価格
口コミ
販売履歴
相場変遷
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物件概要

交通
六甲道駅より徒歩で4分
新在家駅より徒歩で4分
六甲駅より徒歩で13分
沿線
『六甲道駅』　JR東海道本線　
『新在家駅』　阪神本線　
『六甲駅』　阪急神戸本線　
所在地
兵庫県神戸市灘区桜口町4丁目4番4号
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地上13階建地下1階
築年月
2000年7月
総戸数
43戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
神戸市
施工会社
王子建設、富士建設、湊建設
設計会社
神戸市住宅局、アール・アイ・エー
管理会社
神戸市都市整備公社
※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2019/11/08 09:22

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【六甲道駅に対する口コミ】プリコとフォレスタ六甲という商業施設が駅前、駅構内にあり、スーパー、ドラッグストア、カフェ、レストランが入っているので便利です。三宮まで快速で5分、大阪まで快速で23分と、アクセスもとてもいいです。電車の混雑は、ラッシュ時7時台～8時台は、混んでいますが、電車に乗れないほど混んでいるということはありません。お年寄り、小さなお子様連れの方にも安心なスロープ、エレベーター完備なので、どなたにも優しい駅だと思います。

周辺環境

5.0	マンションの目の前に大きな芝生広場がある六甲道南公園があり、子育てするのにも最適です。区役所、図書館、銀行なども徒歩5分圏内にまとまっているので、何をするにも便利です。

外観・共用部

5.0	エントランスは、石造りで高級感があります。ロビーにはベンチがあるので、エレベーターを待っているときにお年寄りが腰を掛けたり、近所の人同士の憩いの場になっています。宅配ボックス完備なので、荷物の受け取りもスムーズです。マンションの管理もしっかりしていて、定期定期にエレベーターの安全管理などもしっかり行われていますし、毎日お掃除をしてくださる清掃員さんがいらっしゃいます。共用部分の見回りを毎日定刻にしてくださるので安心です。駐車場、駐輪場、トランクルームすべて完備です。

お部屋の仕様・設備

4.0	このマンションは阪神淡路大震災後に神戸市が建てているという経緯があり、構造はとてもしっかりしています。上の階の物音がすることもないですし、とても安心して生活できます。天井は比較的高く、大きな梁などはありません。室内はバリアフリー仕様になっています。日照状況は階によるかと思いますが、南側は明るく、基本的に日中は電気無しでも過ごせませます。ただ、夏場の太陽の高い時期はあまり日光が届かず、電気が必要になりますが、ただ日陰になるため、エアコン代が節約できます。

買い物・食事

5.0	スーパー、飲食店、商店街、ショッピングモール、いずれも徒歩5分圏内で行くことができるのでとても便利です。複数のスーパーが点在しているので、買い物に困ることはありません。

暮らし・子育て

5.0	周辺に学校、保育園、幼稚園が複数あります。いずれも特色のあるので、ご家庭の方針によって選ぶことができると思います。校区の小学校までは徒歩5分、中学校までは徒歩20分です。診療所は徒歩5分圏内に複数あります。入院施設のある病院も自宅から5分の所にあります。行政サービスも充実しており、自宅の前が区役所となっているのでとても便利です。大きな公園も目の前にあります。自治会が活発で、季節ごとにお餅つき大会、運動会などがあり、子供を地域でみんなで育てるという文化が根付いています。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2021/11/28 22:59

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【六甲道駅に対する口コミ】駅に商業施設があるので、帰りに買い物がしやすくて便利。それ以外にも駅の近隣にスーパーが複数あり、買い物に困らない。飲食店も多数あり、賑わいがある。ドラッグストアも複数あるので何かと便利。あとは駅前に図書館もある。新快速がとまらないが快速はとまるので問題ない。三ノ宮まで１０分ぐらいで行ける。

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2019/02/20 11:05

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【六甲道駅に対する口コミ】最寄駅はＪＲ六甲道駅と阪神新在家駅で、ＪＲを使うと大阪まではおよそ２５分、三宮までは５分ほどで行ける大変アクセスの良い場所です。特にＪＲ六甲道駅からはほぼ雨にぬれず帰れるのが便利です。

周辺環境

5.0	スーパーも複数あり、選べる楽しさがあります。マンションのすぐ下が公園で、イベントなども頻繁にあるので家族連れにもお勧めです。幹線道路はすぐ近くですが、通りには面しておらず１本、内側に入ったところなので騒音は有りません。

外観・共用部

5.0	掃除は頻繁に行われており、不快な思いをすることはありません。また共有部分の廊下の電燈がきれたときも、こちらが連絡するより先に、定時の見回りの方が気づき交換してくれました。監視カメラ、オートロックも完備で安心して住まうことができます。

お部屋の仕様・設備

4.0	室内は、それぞれの部屋によって異なると聞いていますが、ゆったりめの作りでバリアフリーのお部屋が多いと聞いています。ベランダも大きく、キッチンに窓があったりして、快適な生活がしやすいと思います。

買い物・食事

5.0	トーホーや、ミスギヤ、パルヤマトなどスーパーが充実しているほか、少し足を延ばせば御影クラッセにも行けるアクセスの良さです。また、御影クラッセまではバスも走っています。物価はファミリー世帯が多いこと、きっと競争が激しい地域だと思うので低めだと思います。

暮らし・子育て

5.0	複数の幼稚園保育園がある地域です。それに呼応して赤ちゃん用のサークルなども多く活動が盛んな地域です。病院は西病院や六甲道診療所のほか、小児科、耳鼻科、歯科を一通りそろっていて困ることはまずありません。区役所も近くて大変便利です。

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ウェルブ六甲道３番街４番館の中古での販売履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2022年4月	6階	2K	南	31.31m²	6.61m²	2,200万円	232万円
2021年1月	13階	3SLDK	南東	98.69m²	35.31m²	6,300万円	211万円
2020年10月	7階	1K	南	24.1m²	不明m²	1,610万円	221万円
2020年7月	13階	3SLDK	南東	98.69m²	25m²	6,300万円	211万円
2016年3月	4階	3SLDK	南東	77.73m²	7.12m²	4,380万円	186万円

RENT HISTORY ウェルブ六甲道３番街４番館の過去の賃料履歴

賃貸年月	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金	所在階	専有面積	間取り	向き
2023年11月	160,000円	7,718円	0円	160,000円	350,000円	0円	11階	68.53m²	3LDK	南
2023年7月	150,000円	7,242円	0円	150,000円	350,000円	0円	11階	68.47m²	2LDK	南
2023年6月	160,000円	7,725円	0円	160,000円	350,000円	0円	11階	68.47m²	2LDK	南
2023年1月	65,000円	8,595円	0円	0円	150,000円	0円	6階	25m²	1K	南
2022年12月	65,000円	8,953円	0円	0円	150,000円	0円	6階	24m²	1K